Дело № 2-23/2020

УИД 32RS0028-01-2019-001384-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 г. г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе

председательствующего – судьи Будниковой Р.М.,

при секретаре Булей И.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации г. Стародуба ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стародубского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с иском к администрации г. Стародуба о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время вместе с сыном ФИО3 проживает в 

<

адрес>. Указанная квартира была выделена ей в период работы в ТОО «Стародубское» (впоследствии совхоз «Стародубский», СПК «Стародубский»). Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет капитальный и текущий ремонты. 

В дальнейшем истец изменила основание иска, просит суд признать за нею право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что СПК «Стародубский» передал его администрации Стародубского муниципального района Брянской области, однако в реестре муниципальной собственности квартира не значится, а СПК «Стародубский» ликвидирован.

Судом в качестве ответчика по делу привлечена администрация Стародубского муниципального района Брянской области, администрация г. Стародуба исключена из числа ответчиков. Кроме того, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и администрация г. Стародуба.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск. Пояснила, что ранее в приватизации не участвовала; ее сын ФИО3 не желает участвовать в приватизации квартиры.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации г. Стародуба ФИО2, выступающая по доверенности, не возражала против иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, сведения о причинах неявки суду не представлены. Ранее в судебных заседаниях представитель администрации Стародубского муниципального района Брянской области ФИО9, выступающая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что дом, в котором расположена спорная квартира, по акту передачи формально был передан от СПК «Стародубский», однако фактически в муниципальную собственность не передавался. В настоящее время право муниципального образования на дом не зарегистрировано надлежащим образом, в реестре муниципального имущества данный объект недвижимости не значится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении требований истца и о нежелании участвовать в приватизации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Согласно имеющимся в деле заявлениям, а также пояснениям ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации г. Стародуба, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления ТОО «Стародубское» ФИО1, бухгалтеру указанной организации, составом семьи 4 человека выделена двухкомнатная квартира в доме по 

<

адрес>.

Из паспорта истца ФИО1 усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ 

Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями из домовой книги на 

<

адрес> и справкой администрации г. Стародуба Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 ноября 2019 г. площадь многоквартирного жилого дома, состоящего из 8 квартир, по адресу: 

<

адрес>, составляет 311,4 кв.м. Собственником 1/8 доли жилого дома и земельного участка по указанному адресу является ФИО8, проживающий в 

<

адрес>. Кроме того, собственником 

<

адрес> площадью 40,6 кв.м. и 

<

адрес> площадью 36,2 кв.м. является муниципальное образование городской округ «

<

адрес>». Помимо этого, за ФИО7 на основании решения Стародубского районного суда Брянской области от 22 декабря 2014 г. признано право собственности на 

<

адрес>. Также, согласно инвентарному делу, ФИО5 и ФИО10 являются сособственниками 

<

адрес>.

Из имеющихся в деле технического и кадастрового паспортов жилого помещения, а также инвентарного дела следует, что спорное жилое помещение, в котором проживает истец, является трехкомнатной квартирой общей площадью 34,9 кв.м., жилой – 27,3 кв.м, расположенной в одноэтажном 8-квартирном жилом доме.

Согласно представленным ФИО1 квитанциям, ею оплачиваются коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, задолженности не имеется.

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Стародубского муниципального района №61 от 18 ноября 2019 г. усматривается, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Стародубский муниципальный район Брянской области» не значится.

Как следует из справок администрации г. Стародуба Брянской области №2026 от 16 октября 2019 г. и №2314 от 20 ноября 2019 г. 

<

адрес>, расположенная в жилом 

<

адрес>, в муниципальной собственности муниципального образования городской округ «Город Стародуб» не значится.

Право пользования истцом указанным жилым помещением не оспаривается.

Согласно справке Межрайонного отделения №5 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО1 право на участие в приватизации не использовала.

В судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес> находился на балансе ТОО «Стародубское», затем совхоза «Стародубский», правопреемник которого СПК «Стародубский» в настоящее время ликвидирован.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и «Положению о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. №708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, спорное жилое помещение при реорганизации совхоза «Стародубский» подлежало передаче в муниципальную собственность, в 1992 г. было передано СПК «Стародубский» муниципальному образованию «Стародубский район»; при этом отсутствие квартиры в соответствующем реестре не может служить препятствием для реализации истцом законного права на приватизацию данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Стародубского муниципального района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 34,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.М.Будникова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 г.