Дело № .....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л.И.,

при секретаре Коротковой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Территориальному агентству по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском к Территориальному агентству по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что истцы являются родственниками ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из 35/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый номер № ....., общей площадью 675 кв.м., стоимостью 863304,75 руб.; расположенный по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающим документом на наследуемый вышеуказанный земельный участок является Постановление главы городского округа г. Воронеж от 30.05.2006г. № 1335-с «Об утверждении проекта границ и предоставлении в общую долевую собственность ФИО6 земельного участка по адресу: 

<

адрес>». ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа городского округа г. Воронеж ......... с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в связи с отсутствием регистрации права собственности на наследственное имущество в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За регистрацией права собственности на земельные участки в соответствии со ст. 131 ГК РФ, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО6 не обращался, хотя фактически осуществлял все права владения, пользования и распоряжения данным земельным участком (ст. 209 ГК РФ). После смерти ФИО1 истцы фактически приняли наследство: в шестимесячный срок после смерти распорядились его вещами, продолжали пользоваться земельным участком, обрабатывать его и выплачивать необходимые платежи. Просят признать за истцами право собственности на 35/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый номер № ....., общей площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4, представитель истца ФИО7 полностью поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.40-41).

Представитель Территориального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 36).

Определением суда в протокольной форме к участию в деле привлечены третьи лица ФИО8, ФИО9 (л.д.35).

Третье лицо ФИО7 не возражала против исковых требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 не возражали против исковых требований, пояснили, что спора между сособственниками дома 

<

адрес> по факту пользования земельным участком не имеется.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в связи с вышеприведенными законоположениями суд при рассмотрении и разрешении заявленного спора должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателям при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Материалами дела установлено, что истцы ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются дочерьми ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 является его матерью.

Данный факт подтверждается решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти ......... № ..... (л.д.12).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 35/100 доли жилого дома 

<

адрес> и 35/100 доли земельного участка.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 являются его мать ФИО5 и дети ФИО2, ФИО3, ФИО4

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 признано право собственности в равных долях в порядке наследования 35/100 доли жилого дома 

<

адрес>, после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д42.).

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании указанного решения суда ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в Управлении Росреестра зарегистрировали право собственности в общей долевой собственности на 35/100 доли, по 7/80 доли за каждой жилого дома 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Судом установлено, что ФИО7 является сособственником в праве общей долевой собственности 35/100 доли жилого дома 

<

адрес> и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48).

ФИО9 и ФИО8 принадлежит в праве общей долевой собственности по 15/100 доли каждому жилого дома 

<

адрес> и земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-46).

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в настоящее время является сособственниками жилого 

<

адрес>.

Судом установлено и никем не оспорено, что согласно постановлению главы городского округа г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № .....-с утвержден проект границ земельного участка № ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 675 кв.м. занимаемого индивидуальным жилым домом из земель поселений, с размерами по межам:

по фасадной меже – 1,26м+15,42м+6,25;

по левой меже – 24,89;

по задней меже – 4,91м+3,44м+0,90м+1,44м+4,56м+11,24+2,86;

по правой меже- 4,40+13,78м+11,43м. 

Указанный земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность бесплатно, занимаемый индивидуальным жилым домом, из земель поселений: ФИО1 – 35/100 доли….

Из указанного постановления следует, что необходимо провести установление границ данного земельного участка на местности в установленном законом порядке, произвести кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок (л.д.13).

Данный факт подтверждается архивной выпиской МБУ «Муниципальный архив городского округа г. Воронеж» № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Земельный участок № ..... по 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет.

В соответствии п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, в связи с тем, что право собственности на 35/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка № ..... по 

<

адрес> ФИО1 не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, то указанные объекты не вошли в наследственную массу после его смерти.

В настоящее время зарегистрировать правоустанавливающие документы на указанное наследственное имущество не представляется возможным, в связи со смертью ФИО1 

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что предоставленный ФИО1 бесплатно спорный земельный участок в праве общей долевой собственности 35/100 доли, использовался им, как собственником, вместе с другими сособственниками, исключительно в целях эксплуатации расположенного на нем жилого дома и хозяйственных построек, спора по границам земельного участка не имеется, истцы фактически пользуются земельным участком, который свободен от притязаний третьих лиц, границы спорного земельного участка определены, спора по границам не имеется.

После смерти ФИО1, истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом, в установленный законом срок обратились к нотариусу о принятии наследства, зарегистрировали право собственности на 35/100 доли жилого 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы приняли наследство после смерти ФИО1 в виде земельного участка № ....., расположенного по 

<

адрес> - 35/100 доли в праве общей долевой собственности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 право собственности на 7/80 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый № ....., общей площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.И. Скулкова 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.