Дело 2-100/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С.Солонешное 26 июня 2019 год

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе

судьи Стрельченя Л.В.,

при секретаре Трушниковой М.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Солонешенского района Алтайского края о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Солонешенский районный суд поступило исковое заявление ФИО3 к ответчику о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности. В обосновании исковых требований указывает на следующие обстоятельства. 

На основании договора на передачу и продажу квартир( домов) в собственность граждан от 10.03.1993 и свидетельства № от 19.03.1993 года она является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. В приватизации по данному адресу так же принимал участие бывший супруг истицы-ФИО1, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО1 выехал на постоянное место жительства за пределы Солонешенского района. По указанному адресу ФИО1 проживал с 1991 по 1994 годы, регистрацию по данному адресу не имел.

Право собственности на квартиру в установленном законом порядке за ФИО1 не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истице на праве собственности.

С 1995 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом -1\2 долей квартиры как своим собственным. Непрерывность владения подтверждается тем, что оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. С 1991 года она проживает и зарегистрирована в этой квартире. Несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает электроэнергию, услуги интернета и телефона, следит за техническим состоянием квартиры, оплачивает ее, проводит ремонт. Иных лиц, оспаривающих права истицы на квартиру нет. Просит признать доли участников общей собственности на квартиру, по 1\2 доли каждому. Признать за ней право собственности на 1\2 доли, принадлежащую ФИО1 в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в приватизации квартиры участвовала двое: она и ее супруг ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут и он выехал на постоянное место жительство в другой населенный пункт, ДД.ММ.ГГГГ умер. Детей у него не было, иных наследников нет. Она с этой квартиры никуда не уезжала, зарегистрирована по указанному адресу, желает оформить право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации Солонешенского района в судебное заседание не прибыл по неизвестной причине, о дне и времени уведомлен надлежащим образом.

Заслушав ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 2,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

10.03.1993г. между МОКХ и ФИО3 заключен договор на передачу в собственность квартиры(дома) по адресу 

<

адрес>, на состав семьи из двух человек: ФИО3 и ФИО1 Договор зарегистрирован в администрации Солонешенского Совета народных депутатов 19.03.1993г. ( л.д.6-7). На основании решения Совета народных депутатов Солонешенского сельсовета Солонешенского района Алтайского края от 15.11.2006 года № 

<

адрес> переименована в улицу 

<

адрес>( л.д.11). 

В соответствии со ст.3.1 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, то доли считаются равными.

Следовательно, квартира № по 

<

адрес> приватизирована ФИО3 и ФИО1 и каждому принадлежит по 1\2 доли данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака( л.д.10 обратная сторона).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти( л.д.11 обратная сторона). По сообщению нотариуса Солонешенского нотариального округа после смерти ФИО1 наследницей является его мать- ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не заводилось.

ФИО3 проживает и зарегистрирована по указанному адресу с 1993 года. Является собственником 1\2 доли квартиры и земельного участка по указанному адресу( л.д.8). Задолженности за электроэнергию, телефон, интернет не имеет( л.д.9-10).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Завещание ФИО1 оставлено не было, открылось наследство в виде 1\2 доли в квартире № по 

<

адрес>, наследников нет.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности( п.20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленум высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст.225,234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

В силу ст.11 ФЗ от 30.11.1994 года №52-ФЗ « О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 ГК РФ(приобретательская давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В пункте 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По пояснениям истицы, из представленных документов установлено, что она с 10.03.1993 года непрерывно проживала по указанному адресу, с февраля 1995 года истица открыто владеет вышеуказанной долей квартиры и земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, что не оспаривалось участниками процесса. Задолженность за электроэнергию, коммунальные услуги - отсутствует, оплачивает данные услуги истица. 

Истица не располагала сведениями на момент приватизации квартиры, что она будет являться собственником 1\2 доли квартиры, принадлежащего ФИО1

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ РФ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить по 1\2 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО3 и ФИО1

на квартиру по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течении месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, через Солонешенский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2019 года.

Судья Л.В.Стрельченя