РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 30 октября 2018 г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Тимощук Ю.В., при секретаре Малетиной О.О., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО УК «Илим Сервис», ООО «Иркутские коммунальные системы» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО УК «Илим Сервис», ООО «Иркутские коммунальные системы» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, в обоснование которого указала, что она является собственником *** доли в праве общейдолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** скадастровым номером *** на основании следующих правоустанавливающих документов: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***., удостоверенное нотариусом Нижнеилимского нотариального округа С. ***.; договор дарения *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ***., удостоверенный нотариусом Нижнеилимского нотариального округа С. ***.

Ответчик ФИО2 является собственником *** доли, а ответчик ФИО4 - собственником *** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Бремя содержания жилого помещения в равной степени лежит как на истце, так и на ответчиках, в связи с тем, что жилое помещение находится у них в долевой собственности. Однако фактически оплата за все жилое помещение и коммунальные услуги производится только истцом, остальные собственники квартиры уклоняются от указанных платежей.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники не смогли во внесудебном порядке прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг, услуг за содержание, текущий и капитальный ремонт квартиры. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***, при котором установить размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: *** доли - ФИО1, *** доли - ФИО2, *** доли ФИО3; обязать ООО УК «ИлимСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «ИКС» производить начисление платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *** ФИО1 - в размере *** доли от общей суммы платежей, ФИО2 - в размере *** доли от общей суммы платежей, ФИО3 в размере *** доли от общей суммы платежей.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование указала доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещены о времени и месте судебного заседания, по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

Представитель ответчиков ФИО5 возражений относительно исковых требований не представил.

Представители ответчиков ООО УК «ИлимСервис», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по рассмотрению настоящего гражданского дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

С учетом мнения истицы, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд, посчитал возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу *** принадлежит в *** доли истице ФИО1, *** доли - ФИО2, *** доли ФИО3. 

Как установлено в судебном заседании, доказательств иного суду не предоставлено, между собственниками спорного жилья, отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

Услуги по текущему ремонту, содержанию жилого фонда в спорном жилом помещении оказывает ООО УК «Илим Сервис», услуги по отоплению, горячему водоснабжению оказывает ООО «Иркутские коммунальные системы» оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, ответчик ООО «Иркутская энергосбытовая компания» оказывает услуги по электроснабжению. 

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником долевой собственности жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность и право на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе иных собственников. 

Указанные права истца ФИО1 нарушаются иными собственниками, с которыми не достигнуто соглашение от определения порядка несения соответствующих расходов, а также другими ответчиками, которые не оформляют отдельные платежные документы для такой платы.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО УК «Илим Сервис», ООО «Иркутские коммунальные системы» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно каждый в своей доле в праве собственности.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Для надлежащего исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг собственник вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации (при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа.

Так, ФИО1, как собственник жилого помещения, и ответчики, которые оказывают соответствующие услуги собственнику, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг указанные ответчики являются кредиторами, тогда как истец - должником.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанных ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО УК «Илим Сервис», ООО «Иркутские коммунальные системы» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу ***, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: *** доли - ФИО1, *** доли - ФИО2, *** доли ФИО3. 

Обязать ООО УК «ИлимСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Иркутские коммунальные системы» производить начисление платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *** ФИО1 - в размере *** доли от общей суммы платежей, ФИО2 - в размере *** доли от общей суммы платежей, ФИО3 в размере *** доли от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – с 07.11.2018 г.

Судья Ю.В. Тимощук