Дело №2-641/2023 

УИД 03RS0071-01-2023-000701-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 г. г. Янаул РБ

Янаульский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А., при секретаре судебного заседания Русиевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Воядинский сельский совет муниципального района Янаульский район РБ о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение- квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она, не являясь собственником, зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим жилым помещением, следит за техническим состоянием квартиры, оплачивает коммунальные расходы, несет бремя содержания квартиры. Проживает в квартире более 

<

данные изъяты> лет, указанным имуществом пользуется добросовестно, открыто. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. В связи с чем, полагает, что имеет все законные основания стать собственником объекта недвижимости в силу приобретательской давности. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи218ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи225ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещипринимаютсяна учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силуприобретательнойдавности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим жилым помещением, следит за техническим состоянием квартиры, оплачивает коммунальные расходы, несет бремя содержания квартиры, что ответчиком не оспаривается.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженностей по оплате за потребленный газ не имеет. 

Согласно справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. истец не имеет задолженности по оплате электроэнергии перед ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана». Также отсутствует задолженность по оплате за вывоз ТКО.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правообладателе указанной квартиры отсутствуют.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан не числится.

Как следует из справки № от 15.08.2023г., выданного администрацией сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 квартирой, как своим собственным, на протяжении более 

<

данные изъяты> лет, подтвержден материалами дела.

Владение жилым домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии, не заявлялось. Других лиц, которые могли бы претендовать на спорный дом, при рассмотрении дела не установлено.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силуприобретательнойдавностивытекает из статей11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силуприобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец ФИО1 более 

<

данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным объектом недвижимости, суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на это имущество.

При этом суд учитывает, что спора о праве между кем-либо и истцом не имеется, спорное жилое помещение соответствует требованиям и нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, реального нарушения прав третьих лиц судом не установлено.

Материалами дела подтверждается отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об иных правах и ограничениях на указанный дом. 

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (№) право собственности на объект недвижимости – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд РБ. 

Копия верна. 

Судья: Д.А.Газизова 

Мотивированное судебное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Д.А.Газизова 

«Согласовано»