Дело №RS0№-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарская Республика

14 июля 2023 года 

<

адрес>

В составе: председательствующего – Тлеужевой Л.М., при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов, 

установил:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный в сумме. 65227,37 руб., из которых: 56245,84 руб. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015г. по 31.10.2022г., 8981,53 руб. пени, и расходов по уплате госпошлины при подаче иска в сумме 2156,82 руб., мотивируя следующим. 

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 96,20 кв.м. Согласно нормам ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе взносов на капитальный ремонт. В соответствии с постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП многоквартирный дом, собственником одного из помещений в котором является ответчик, включен в Программу капитального ремонта. Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет. Исходя из площади, собственником которой является ответчик, размер взноса, подлежащего ежемесячной уплате, составляет: 96,20 кв.м. х 6,22 = 598,36 руб. ежемесячно. Соответственно, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56245,84 руб., пени за тот же период – 8981,53 руб., всего 65227,37 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил. 

При установленных обстоятельствах, в силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с Постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП создана некоммерческая организация – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее – Региональный оператор).

Постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утверждена республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее - Программа).

В соответствии с п. 23 указанного Постановления Правительства КБР ежемесячные взносы населения формируются в фонд капитального ремонта многоквартирных домов исходя из минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый взнос составляет 6,22 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. 

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Постановлением главы Местной администрации городского округа Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень многоквартирных домов городского округа Нальчик для формирования фонда капитального ремонта на счете некоммерческого фонда «Региональный оператор по капитальному ремонту многоквартирных домов КБР", в котором значится включенным многоквартирный дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 96,2 кв.м., что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Доказательств того, что, являясь собственником указанного выше нежилого помещения, ответчик надлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома суду не представлено, в связи с чем, у него образовалась задолженность. 

Определением мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от 16.12.2022г. по заявлению Некоммерческого фонда региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики».

Региональным оператором в адрес ответчика выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт. 

Согласно расчету истца, сумма задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56245,84 руб., сумма пени за этот же период – 8981,53 руб. Доказательств того, что ФИО1 регулярно производил оплату взносов на капитальный ремонт, им не представлено. Суд считает расчет истца правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку факт понесенных расходов по уплате государственной пошлины подтвержден платежным поручением № от 23.05.2023г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2015г. по 31.10.2022г. в размере 56245,84 руб., 8981,53 руб. пени, и судебные расходы по уплате госпошлины при подаче иска в сумме 2156,82 руб., а всего 67384,19 (шестьдесят семь тысяч триста восемьдесят четыре) руб. 29 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева

Копия верна: Судья - Л.М. Тлеужева