РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 19 декабря 2017 года

Судья Балтийского городского суда Калининградской области Смыкова Г.А.,

при секретаре Поднеглазовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру, определении размера долей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: «…» распределив доли по 1/2 каждому. В обоснование своих требований указала, что в период с 10.10.2009 по 07.07.2016 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от 25.03.2015 была приобретена четырехкомнатная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Приобретение квартиры осуществлялось в соответствии с положениями ФЗ № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Стоимость квартиры была оплачена за счет кредитных средств ПАО Сбербанк, средств целевого жилищного займа и личных денежных средств. Указывает, что поскольку данная квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, то она является общим имуществом супругов и подлежит разделу в соответствие со ст. 39 СК РФ. 

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о дне слушания дела извещена. Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 44), исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, признав за ФИО3 и ФИО4 право собственности на 1/2 доли за каждым вышеназванной квартиры.

Ответчик ФИО4 о дне слушания дела также извещен, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил в иске отказать.

Привлеченные в качестве третьих лиц Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ПАО «Сбербанк России», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили. 

При этом представитель ФГКУ «Росвоенипотека» представил в суд отзыв на иск, в котором возражал против требований ФИО3, просил в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании супруги ФИО3 и ФИО4 в период с 10.10.2009 по 07.07.2016 состояли в зарегистрированном браке, от которого имеется несовершеннолетний сын ФИО1, «…» года рождения, место жительство которого определено с матерью. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака, решением мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского района Калининградской области от 06.06.2016 (л.д. 7, 8).

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны брачный договор не заключали, следовательно, в силу ст. 33 Семейного Кодекса РФ (далее СК РФ) относительно имущества сторон действует режим совместной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Также судом установлено, что ФИО4 являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, что подтверждается свидетельством о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа «…» от 01.11.2014 (л.д. 106).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

В целях реализации права на жилище 24 февраля 2015 года между ФГКУ «Федерального управления накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (заимодавец) и ФИО4 (заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа «…» от 24.02.2015, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, которым заемщику был предоставлен целевой жилищный заем в размере 1 388 613 руб. 28 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита (л.д. 75).

24.02.2015 между ОАО «Сбербанк России» и ФИО4, от имени которого действовала ФИО3, был заключен кредитный договор «…», по условиям которого ответчику предоставлен целевой кредит в размере 2 369 908 руб. 95 коп. для приобретения четырехкомнатной квартиры общей площадью 103,4 кв.м., расположенной по адресу: Россия, «…», общей стоимостью 3 900 000 руб., сроком до 24.12.2030 под 9,5% годовых по 31.12.2018, а затем – 10,9% годовых (л.д. 76-80).

Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО4 как военнослужащего.

В период брака сторон по договору купли-продажи квартиры от 25.03.2015, заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО4 (покупатель), в собственность последнего была передана квартира, стоимость которой определена сторонами договора в размере 3 900 000 руб. При этом условиями договора было установлено, что 1 388 613 руб. 28 коп. оплачивается за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного ответчику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита; часть стоимости объекта недвижимости в сумме 141 477 руб. 77 коп. оплачивается заемщиком, а оставшаяся часть в сумме 2 369 908 руб. 95 коп. – за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России» (л.д. 29-32).

Согласно ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В статье 36 Семейного кодекса РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена ФИО4 в период брака с ФИО3 по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.

Спорное жилое помещение оплачено за счет общих денежных средств супругов в размере 141 477 руб. 77 коп., а остальные части – за счет средств, предоставленных ФИО4, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа по кредитному договору.

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе, приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Следовательно, квартира, как приобретенная сторонами на имя ФИО4 в период брака по возмездной сделке, в силу пункта 1 статьи 34 СК РФ является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру и распределении за ФИО3 и ФИО4 право собственности по ? доли за каждым на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на квартиру, определении размера долей, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: «…».

Признать за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: «…».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Г.А. Смыкова 

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.