Дело № 2-2992/2025

18RS0003-01-2025-002085-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г.Ижевск УР 

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Перминовой Т.О., 

при секретаре К

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главспецстрой» к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИжСМК», ФИО2 о солидарном взыскании убытков, неустойки, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Главспецстрой» (далее по тексту Истец, ООО «Главспецстрой», Генподрядчик) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИжСМК» (далее по тексту Ответчик, ООО УК «ИжСМК», Подрядчик), ФИО2 (далее по тесту Ответчик, ФИО1, Поручитель) о солидарном взыскании убытков в виде расходов на устранение недостатков работ, неустойки, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что между Генподрядчиком ООО «Главспецстрой» и Подрядчиком ООО УК «ИжСМК» заключены договоры подряда от 

<

дата> 

<

номер> и 

<

дата> 

<

номер>. В соответствии с условиями указанных договоров ООО УК «ИжСМК» приняло на себя обязательство выполнить на объекте «Многоквартирный жилой 

<

адрес>» работы по устройству каменной кладки ниже и выше 0.000 наружных и внутренних стен, входных групп и работы по устройству внутренних пазогребневых перегородок. Согласно п. 10 договоров подряда ООО УК «ИжСМК» гарантировало качество выполнения всех строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями. 

Гарантийный срок выполнения строительно-монтажных работ установлен п. 2 ст. 10 договоров подряда и составляет 7 лет со дня подписания акта о сдаче-приемке результата выполненных работ. Акт о сдаче-приемке результата работ по договору подряда №

<

номер> сторонами подписан 

<

дата>, по договору подряда 

<

номер> – 

<

дата>. 

Согласно п. 25 ст. 5 договоров подряда между Истцом, ООО УК «ИжСМК» и ФИО2 заключены договоры поручительства 

<

номер> от 

<

дата> и 

<

номер> от 

<

дата> (далее по тексту договоры поручительства). 

В силу п.п.2,3 договоров поручительства Поручитель обязуется перед Генподрядчиком- Кредитором отвечать за исполнение Подрядчиком обязательств по договорам поручительств за все возможные убытки, которые возникнут в связи с неисполнением обязательств. Подрядчик и Поручитель несут солидарную ответственность. 

В соответствии с п.2 договоров поручительства Поручитель обязуется перед Генподрядчиком - Кредитором отвечать за исполнение Подрядчиком- Должником обязательств по договорам подряда в части ответственности Подрядчика-Должника перед Генподрядчиком-Кредитором, предусмотренной договором подряда, а также действующим законодательством. Поручитель также обязуется перед Генподрядчиком-Кредитором отвечать за все возможные убытки Генподрядчика –Кредитора, указанные в п. 2 ст.363 ГК РФ, которые являются следствием неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком- Должником условий договора подряда. 

В соответствии с п. 3 договоров поручительства Поручитель и Подрядчик – Должник отвечают перед Генподрядчиком-Кредитором за неисполнение/ненадлежащее исполнение обеспеченного поручительством обязательства солидарно. 

В период гарантийного срока собственниками помещений и управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП 

<

номер>» (далее по тексту ООО УК «ЖРП 

<

номер>») были выявлены недостатки выполненных работ в квартирах и местах общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Недостатки проявляются в виде трещин на стенах в следующих квартирах: 8,45,49,54,57,62,82,90,94,96,105,122,131,160,164,185,193. Кроме того, аналогичные дефекты наблюдаются на стенах в местах общего пользования, включая лифтовой холл, тамбур, помещения со стволом мусоропровода и машинное помещение. Кроме того, заявлены недостатки фасада дома и трещины на стыках плит. Наличие недостатков свидетельствует о том, что в работах, выполненных ООО УК «ИжСМК», имеются дефекты, подлежащие устранению в рамках гарантийных обязательств. 

В соответствии с п. 3 ст. 10 договоров подряда в адрес Ответчика ООО УК «ИжСМК» неоднократно направлялись претензии с требованиями об устранении недостатков. Однако, ООО УК «ИжСМК» от устранения указанных выше недостатков отказалось, пояснив, что трещины являются усадочными и не являются гарантийным случаем. Для исправления некачественно выполненных работ были привлечены третьи лица –Общество с ограниченной ответственностью «Управление строительством-18» (далее по тексту ООО «Управление строительством-18») и Общество с ограниченной ответственностью «РемСройСервис» (далее по тексту ООО «РемСтройСервис»). 

25 сентября 2023 года между ООО «Главспецстрой» и ООО «Управление строительством -18» заключен договор подряда 

<

номер> по устранению недостатков отделочных работ на объектах, указанных в дополнительных соглашениях. Также 

<

дата> между ООО «Главспецстрой» и ООО «РемСтройСервис» заключен договор подряда 

<

номер>, предметом которого является устранение недостатков в работах на объектах, указанных в дополнительных соглашениях. 

Общая стоимость устранения недостатков в указанных выше квартирах и местах общего пользования по договорам на устранение недостатков и дополнительным соглашениям составляет 3 047 312 рублей. 

В адрес ответчиков были направлены досудебные претензии с требованиями о возмещении убытков, возникших в связи с наличием недостатков, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации объекта. 

За нарушение сроков устранения недостатков работ, установленных Генподрядчиком или соглашением сторон, Подрядчик несет перед Генподрядчиком ответственность в виде неустойки в размере 05% от стоимости работ по устранению недостатков за каждый день просрочки в течение первого месяца после истечения установленного срока; в размере 1% от стоимости работ по устранению недостатков – за последующий период за каждый день просрочки (п.4 ст.12 договоров подряда). 

Размер неустойки на день устранения недостатков в квартирах и местах общего пользования составляет 2 912 066 рублей. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно убытки в размере 3 047 312 рублей, неустойку в размере 2 912 066 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 65716 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

<

дата> между ООО "Главспецстрой" и ООО УК «ИжСМК» заключен договор подряда 

<

номер>.

<

дата> между ООО "Главспецстрой" и ООО УК «ИжСМК» заключен договор подряда 

<

номер>.

В соответствии с условиями договоров подряда Подрядчик обязался выполнить на объекте (многоквартирный жилой 

<

адрес>) работы по устройству каменной кладки ниже и выше 0.000 наружных и внутренних стен, входных групп и работы по устройству внутренних пазогребневых перегородок. 

Согласно ст. 10 договоров подряда Подрядчик гарантировал качество выполнения всех строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями. 

Гарантийный срок выполнения строительно-монтажных работ установлен п.2 ст.10 договора подряда и составляет 7 лет со дня подписания акта о сдаче-приемке результата выполненных работ. 

Акт о сдаче-приемке результата работ по договору подряда 

<

номер> подписан 

<

дата>, по договору подряда 

<

номер> – 

<

дата>. 

<

дата> ООО «Главспецстрой», ООО УК «ИжСМК» и ФИО2 заключен договор поручительства 

<

номер>, 

<

дата> – договор поручительства 

<

номер>. 

Согласно п.п. 2,3 договоров поручительства, Поручитель обязуется перед Генподрядчиком отвечать за исполнение Подрядчиком обязательств по договорам подряда, за все возможные убытки, которые возникнут в связи с неисполнением обязательств. Подрядчик и Поручитель несут солидарную ответственность. 

В соответствии с п.2 договоров поручительства 

<

номер> от 

<

дата> и 

<

номер> от 

<

дата> Поручитель обязуется перед Генподрядчиком –Кредитором отвечать за исполнение Подрядчиком-Должником обязательств по договорам подряда в части ответственности Подрядчика-Должника перед Генподрядчиком-Кредитором, предусмотренной договором подряда, а также действующим законодательством. Поручитель также обязуется перед Генподрядчиком –Кредитором отвечать за все возможные убытки Генподрядчика –Кредитора, указанные в п. 2 ст.363 ГК РФ, которые являются следствием неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком-должником условий договора подряда. 

В соответствии с п. 3 договоров поручительства Поручитель и Подрядчик –Должник отвечают перед Генподрядчиком-Кредитором за неисполнение/ненадлежащее исполнение обеспеченного настоящим поручительством обязательства солидарно. 

В период гарантийного срока собственниками помещений и управляющей организацией ООО УК «ЖРП №8» были выявлены недостатки выполненных работ в квартирах и местах общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Недостатки проявляются в виде трещин на стенах в следующих квартирах: 8,45,49,54,57,62,82,90,94,96,105,122,131,160,164,185,193. Кроме того, аналогичные дефекты наблюдаются на стенах в местах общего пользования, включая лифтовой холл, тамбур, помещения со стволом мусоропровода и машинное помещение. Кроме того, заявлены недостатки фасада дома и трещины на стыках плит. Наличие недостатков свидетельствует о том, что в работах, выполненных ООО УК «ИжСМК», имеются дефекты, подлежащие устранению в рамках гарантийных обязательств. 

В соответствии с п. 3 

<

адрес> договоров подряда в адрес Ответчика ООО УК «ИжСМК» неоднократно направлялись претензии с требованиями об устранении недостатков. Однако, ООО УК «ИжСМК» от устранения указанных выше недостатков отказалось, пояснив, что трещины являются усадочными и не являются гарантийным случаем. Для исправления некачественно выполненных работ были привлечены третьи лица – ООО «Управление строительством-18» и ООО «РемСтройСервис». 

<

дата> между ООО «Главспецстрой» и ООО «Управление строительством -18» заключен договор подряда 

<

номер> по устранению недостатков отделочных работ на объектах, указанных в дополнительных соглашениях. Также 

<

дата> между ООО «Главспецстрой» и ООО «РемСтройСервис» заключен договор подряда 

<

номер>, предметом которого является устранение недостатков в работах на объектах, указанных в дополнительных соглашениях. 

Общая стоимость устранения недостатков в указанных выше квартирах и местах общего пользования по договорам на устранение недостатков и дополнительным соглашениям составляет 3 047 312 рублей. 

В адрес ответчиков были направлены досудебные претензии с требованиями о возмещении убытков, возникших в связи с наличием недостатков, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации объекта. 

Требования Истца оставлены Ответчиками без удовлетворения. 

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными доказательствами и сторонами в целом не оспариваются.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (п. 1 ст. 706 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

В соответствии со статьей 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

В соответствии со 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу части 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Гарантийный срок выполнения строительно-монтажных работ устанавливается п.2 ст.10 договором Подряда и составляет 7 лет со дня подписания акта о сдаче-приемке результата выполненных работ. 

Акт о сдаче-приемке результата работ по договору подряда 

<

номер> подписан 

<

дата>, по договору подряда 

<

номер> – 

<

дата>. 

Истец в обоснование убытков ссылается на условия договоров подряда от 

<

дата> 

<

номер> и 

<

дата> 

<

номер> и ст. 15 ГК РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Под убытками в данном случае понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности и ее применение возможно при наличии определенных условий. Лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие доказательств хотя бы одного из указанных обстоятельств, влечет недоказанность всего сложного состава гражданско-правового института убытков и отказ в удовлетворении исковых требований, вследствие их необоснованности. 

По смыслу названных норм, возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее их возмещения, представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. В отсутствие хотя бы одного из указанных условий обязанность лица возместить причиненный вред не возникает. При этом, для взыскания упущенной выгоды следует установить реальную возможность ее получения в заявленном размере при обычных условиях гражданского оборота, соответственно, кредитор должен доказать, что допущенное должником нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду при том, что все остальные необходимые приготовления для ее получения им были сделаны. 

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

В подтверждение факта несения расходов на устранение недостатков работ Истец представил договоры подряда от 25 сентября 2023 года между ООО «Главспецстрой» и ООО «Управление строительством -18» 

<

номер>, от 

<

дата> между ООО «Главспецстрой» и ООО «РемСтройСервис» 

<

номер>, дополнительные соглашения по каждой квартире и местам общего пользования, платежные поручения.

В судебном заседании, исходя из представленных истцом доказательств, установлен факт выявления в период гарантийного срока недостатков в выполненных работах в квартирах и местах общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Также в судебном заседании установлен факт отказа ООО УК «ИжСКМ» от устранения выявленных недостатков. 

Общая стоимость устранения недостатков в указанных выше квартирах и местах общего пользования по договорам на устранение недостатков и дополнительным соглашениям составляет 3 047 312 рублей. 

Ответчиками в материалы дела не было представлено относимых и допустимых доказательств в опровержение доводов Истца, не представлено и доказательств оплаты взыскиваемой суммы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование Истца о взыскании убытков подлежит удовлетворению. 

Кроме того, Истцом заявлено требование о солидарном взыскании с ответчиков неустойки.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с правилами статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная соглашением сторон денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

За нарушение сроков устранения недостатков работ, установленных Генподрядчиком или соглашением сторон, Подрядчик несет перед Генподрядчиком ответственность в виде неустойки в размере 05% от стоимости работ по устранению недостатков за каждый день просрочки в течение первого месяца после истечения установленного срока; в размере 1% от стоимости работ по устранению недостатков – за последующий период за каждый день просрочки (п.4 ст.12 договоров подряда). 

Согласно расчету истца размер неустойки составит 2 912 066 рублей. 

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным. 

Указанная сумма неустойки подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы на оплату госпошлины в размере по 32858 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главспецстрой» (ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ИжСМК» (ИНН 

<

***>), ФИО2 (паспорт 

<

номер>) о солидарном взыскании убытков, неустойки, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ИжСМК», ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главспецстрой» убытки в размере 3 047 312 рублей, неустойку в размере 2 912 066 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ИжСМК», ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главспецстрой» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере по 32858 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 9 июля 2025 года.

Председательствующий судья Т.О.Перминова