Дело № 2-895/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 г. г. Хабаровск

Суд Кировского района г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю., при секретаре Т.И. Булыгиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Премиум» обратилось в суд с вышеназванным иском. В обоснование иска указав, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2

Должники несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего, по состоянию на 01.12.2017г. образовалась задолженность по обязательствам за период с апреля 2015 г. по ноябрь 2017 г. в размере 61616,17 руб.

За несвоевременную оплату услуг начислена пеня за период с 01.01.2014 по 01.11.2017 в размере 15519,64 руб., с учетом задолженности за 2013г. в размере 1709,4 руб.

ООО «Премиум» осуществляет управление данным многоквартирным домом, поэтому жильцы напрямую не связаны с обслуживающими организациями. Именно ООО «Премиум» заключены договоры с соответствующими обслуживающими организациями и осуществляются платежи за все предоставленные услуги. Таким образом, неоплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчиков причиняет ущерб ООО «Премиум». Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате ЖКУ и оплате за содержание и текущий ремонт в размере 61616,17 руб., пени в размере 15519,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2514 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию представителем истца поданы дополнения к иску, с уточнением периода начисления пени- с 06.2015 по 01.11.2017.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Согласно отчету отслеживания почтовых отправлений, 16.06.2018 почтовым органом сделана отметка о неудачной попытке вручения.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, судом установлено следующее. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.ст.154-155,157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми регулируется порядок перерасчета по соответствующим видам коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. 

Данными Правилами также предусмотрено проведение перерасчета при оказании услуг ненадлежащего качества, о чем потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Факт отсутствия услуг или оказания их ненадлежащим образом фиксируется в соответствующем акте. 

Как установлено судом, на основании лицензии от 14.04.2015г. ООО «Премиум» осуществляет деятельность по управлению домом 

<

адрес>, соответственно, оказывает услуги, осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества данного МКД.

На основании выписки из домовой книги (л.д.10) собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирован ФИО2.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Капитальный ремонт производится за счет собственника жилого фонда; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги включает в себя: наем жилья, содержание жилья, кап.ремонт, ремонт жилья, вывоз утилизация твердых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.

Ставки оплаты за содержание и ремонт жилья (тех.обслуживание) установлены соответствующими Постановлениями Мэра г.Хабаровска. 

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилье и коммунальные услуги. Согласно расчету истца, который суд находит верным, сумма задолженности за период с 01.04.2015г. по 30.11.2017г. составляет 61616,17 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом акту сверки начислений и оплат пени за период с 01.06.2015 по 01.11.2017 задолженность по оплате пени по состоянию на 01.12.2017 составляет 15519,64 руб..

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его верным, и полагает возможным определить к взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке указанную сумму пени.

Ответчиками доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем, суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела, и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При подаче иска истцом произведена оплата гос.пошлины в сумме 2514 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от 16.01.2018, между ООО «Премиум» и ИП ФИО3 заключен договор на оказание юридических и представительских услуг (л.д. 16). Стоимость услуг по договору от 16.01.2018 составила 1500 руб. за одно дело. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 159 от 30.03.2018 (л.д. 15) подтверждается оплата названной суммы по данному гражданскому делу.

С учетом принципа разумности и справедливости, категории сложности рассматриваемого дела, объема выполненных представителем работ, участия представителя в подготовке, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 1000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Премиум» задолженность за период с 01.04.2015г. по 30.11.2017г. в сумме 61 616 руб. 17 коп., пени в сумме 15519 руб. 64 коп., расходы по оплате гос.пошлины в сумме 2514 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.06.2018г.

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела №2-895/2018 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Т.И.Булыгина