Дело № 2-1327/20

22RS0069-01-2020-002038-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жупиковой А.И.,

при секретаре Грефенштейн Е.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Алексеенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,- 

у с та н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выселении его из жилого помещения – ///, расположенной в /// в ///.

В обоснование заявленных требований указывают, что они являются собственником жилого помещения по адресу /// на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №29261 от 06.02.2004 и свидетельства о государственной регистрации права собственности /// от +++.

С августа 2011 г. с их согласия в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик - внук ФИО3 и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. ФИО3 обещал, как только устроится на работу, сразу выпишется из данной квартиры. Он не работает, ведет аморальный образ жизни, пьет, употребляет наркотики, заявляется среди ночи грязный, кричит, дебоширит, не дает им спать, а так же и соседям. Допился до того, что пьяный уснул с зажженной сигаретой, чуть не сжег квартиру, они вынуждены жить в страхе за свою жизнь. Постоянно должны прятать деньги, забрал и снял с карточки в ноябре 2019 г. в тайне от них 30 000 руб., оставляя их без средств сосуществования. Обманывает их, вымогает деньги, объясняя это тем, что ему надо на проезд для устройства на работу или для визита к врачу, которые пропивает. Нарушает их режим самоизоляции (их возраст 83 года). Считают, что их права ответчиком систематически нарушаются, в собственной квартире им нет покоя и отдыха. О его таком поведении свидетельствуют соседи, обращения к участковому и решение Ленинского районного суда по делу №1-37/2020. Кроме того, ФИО3 не оказывает и не оказывал помощи в содержании жилого помещения, его ремонта, коммунальные услуги не оплачивает. В итоге они, как ветераны труда, не получают льгот в полном объеме. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в их квартире. Наличие регистрации препятствует оказанию им помощи и подготовить квартиру к продаже.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, с требованиями истцов согласен.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие указанных лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Пунктами 1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно частям 1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками ///, общей площадью 45,9 кв.м., расположенной в /// в ///, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.02.2004,что подтверждается копиями договора, свидетельств о государственной регистрации права.

Истцы зарегистрированы проживающими в спорном жилом помещении с августа 1965 г., ответчик ФИО3 - с 01.08.2011, в спорном жилом помещении проживает с указанной даты. 

В судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиком ФИО3 семейные и родственные отношения не поддерживаются, общий бюджет отсутствует, общее хозяйство не ведется, какой-либо помощи истцам ответчик не оказывает. Сторонами мер к восстановлению семейных отношений до настоящего времени не предпринималось. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи сособственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2

На основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи истцов ФИО4, истцы возражают против совместного проживания с ответчиком в силу указанных в иске обстоятельств, учитывая, что соглашение между истцами и ответчиком по поводу проживания в спорной квартире не было заключено, ответчик сохраняет право пользования квартирой против воли истцов – сособственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

При рассмотрении спора стороной ответчика не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением в настоящее время. Более того ответчик выразил письменное согласие с требованиями истцов о выселении его из принадлежащего истцам жилого помещения.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ФИО3 может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, не установлено и судом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающим угрозу его нарушения, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла указанных норм права, прекращение права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для его выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В силу установленных обстоятельств, требования истцов ФИО1 и ФИО2 о выселении ответчика ФИО3 из спорной квартиры основаны на законе и подлежат удовлетворению. При этом ответчик ФИО3 подлежит выселению из принадлежащей истцам квартиры без предоставления другого жилого помещения

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из ///, расположенной в /// в /// края, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.И. Жупикова

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2020 года