к делу № 2-2026/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С., 

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием:

представителя истцов по нотариальной доверенности ФИО1,

старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая по нотариальной доверенности в интересах ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять последнего с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что на праве собственности истцам, по 1/2 доли, принадлежит квартира, общей площадью 50,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно снялся с регистрационного учёта. Брак истца с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением суда судебного участка №. Ответчик обратился с просьбой к истцам о возможности зарегистрироваться по вышеуказанному адресу, для последующего устройства на работу. ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали ответчика. По мнению представителя истцов, фактически ответчик не проживал по месту регистрации. Соглашений относительно его проживания в квартире истцов - договора найма, или сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением между ними не заключалось. Личных вещей ответчика, мебели в доме нет, постоянное место жительства истцам не известно. В связи с тем, что с 2009 года по настоящее время ответчик значится зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей истцам квартире, они вынуждены самостоятельно нести бремя оплаты коммунальных услуг за фактически не проживающее в их квартире лицо. В июне 2019 года истец обратилась в ОМВД Российской Федерации по Северскому району с заявлением о снятии с регистрационного учёта ФИО4 Однако, ей был выдан отказ, в котором изложено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов» и рекомендовали обратиться в суд для решения данного вопроса. Наличие регистрации ответчика в квартире истцов, по мнению представителя истцов, нарушает их права и имущественные интересы, так как истцы не имею возможности в полном объёме осуществить свои права по распоряжению и управлению своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала и просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением истцов, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта, при этом пояснила, что ответчик в квартире истцов не проживает. Ответчик, после расторжения брака, не относится к членам семьи истцов. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, куда, ей и её доверителям не неизвестно. Принадлежащего ответчику имущества в квартире истцом нет. Никаких прав пользования, принадлежащего истцам квартире, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении истцов, нарушает права последних как собственников, так как они вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи на всех зарегистрированных в их квартире, в том числе и ответчика.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справки, выданной начальником отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), что подтверждается почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда, с отметками «за истечением срока хранения» (л.д. 40, 47 и 67).

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанного ответчика.

Представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. От начальника отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому района ФИО5 поступили заявления от 01.08.2019г. № (л.д. 38), от 10.08.2019г. №с (л.д. 45) и от 27.08.2019г. №с (л.д. 60), в которых она просит рассмотреть дело в их отсутствие на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, пояснила суду, что истцов и ответчика она знает с 2006 года, кроме того ответчика она видела один раз, только в 2006 году. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются истцы. Ответчик в квартире истцов не проживает более 13 лет. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истцов нет. Бремя содержания квартирой истцов, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истцов не является и не заключал с истцами договоров, позволяющих проживать в квартире истцов. Где в настоящий момент проживает ответчик, ей не известно. Спора о праве на квартиру истцов, нет.

Свидетель ФИО7 суду сообщила, что истца ФИО2 она знает примерно с 2000 года, истца ФИО3 с 1992 года, а ответчика 1986 года. Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в квартире истцов не проживает более 15 лет, после того как расторг брак. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истцов нет. Бремя по содержанию квартирой истцов, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истцов не является и не заключал с истцами договоров, позволяющих проживать в квартире истцов. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно, но на сколько ей известно, он уезжал со своей гражданской супругой в Москву и Санкт Петербург. Спора о праве на квартиру истцов, нет.

Участвующая в судебном заседании старший помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении истцов не проживает, членом семьи истцов не является, вещей ответчика в квартире истцов нет, бремя по содержанию жилым помещением истцов ответчик не несёт. Никаких прав пользования, принадлежащем истцам квартирой, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором, ответчик не имеет.

Выслушав представителя истца ФИО1, старшего помощника прокурора Северского района Ереджибокову В.Н., свидетелей ФИО6 и ФИО7, учитывая мнения начальника отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому района ФИО5, изложенные в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №с (л.д. 45) и от ДД.ММ.ГГГГ №с, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования представителя истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах гражданского дела имеются свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-57), серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59) и сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 05.07.2019г. № (л.д. 15-16), согласно которым ФИО2 и ФИО8 являются собственниками по ? доли общей долевой собственности жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Так же, в материалах дела имеется свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), согласно которого ФИО9 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО10.

На основании свидетельства о расторжении брака серии I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), брак между ФИО4 и ФИО2 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака присвоена фамилия ей Гарбуз.

Как видно из справок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25 и 26), подписанной специалистом администрации ФИО11, а также справки от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем МКД ФИО6 (л.д. 27), ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал, никто из соседей его не видел, его вещей не было и в настоящее время нет.

Ответчик ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37) и домовой книгой (л.д. 17-23).

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела ФИО4 зарегистрирован в квартире истцов, но в ней не проживает. Договор найма с собственниками квартиры он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире истцов не имеет. Членом семьи собственников ФИО4 не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцам жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признавая ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2 и ФИО3, ФИО4 должен быть снят органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШЕНИЕ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, для снятие гражданина ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.С. Мальцев