№ 2-1336/2024

УИД 72RS0008-01-2024-002333-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Упорово 30 октября 2024 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В.,

при секретаре Сырчиной Е. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1336/2024 по иску ФИО5 к Администрации Упоровского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировав тем, что ... умер отец истца - ФИО2 После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из двух земельных долей, каждая площадью 10,3 га оценкой 185 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель ранее существовавшего СПК «Рассвет», с. Суерка Суерской сельской администрации, с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 35 348 399 кв.м. адрес (местоположение Тюменская область, Упоровский район, вне черты н.п. с. Суерка), одна из которых принадлежала ему на праве собственности на Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и Решения Упоровского районного Совета от 22 января 1993 года № 74, а вторая была унаследована после умершей ... супруги ФИО3, которой при жизни земельная доля принадлежала на тех же основаниях, что и наследодателю. После смерти отца, зная о наличии у родителей прав на земельные доли, 27 июня 1996 года получила в Упоровском райкомземе Упоровского района Тюменской области свидетельства о праве собственности на указанные земельные доли, которые впоследствии в январе 2001 года передала в аренду КФХ «Север», что подтверждается записями в свидетельствах, получала арендную плату до мая 2018 года, а после ликвидации хозяйства передала в безвозмездное пользование своему сыну - ФИО6, который пользуется ими по настоящее время. При этом, на протяжении всего срока владения земельными долями истец пользуется, как своими собственными добросовестно, открыто и непрерывно, получает доход от сдачи их в аренду, передает их в пользование. В течение всего времени владения никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному, выморочному либо бесхозяйному. Учитывая, что истец вступил во владение земельным долями 01 декабря 1993 года, правоустанавливающие документы получил 27 июня 1996 года, установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации пятнадцатилетний срок приобретательной давности истек в июле 2011 года, а в настоящее время срок моего владения составляет более 28 лет. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит:

признать за ФИО5, ... года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на: 

- земельную долю, площадью 10,3 га, оценкой 185 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель ранее существовавшего СПК «Рассвет», с. Суерка Суерской сельской администрации, с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 35 348 399 кв.м. адрес (местоположение Тюменская область, Упоровский район, вне черты н.п. с. Суерка), принадлежащую ФИО2 (свидетельство на право собственности на землю серии ... ...);

- земельную долю, площадью 10,3 га, оценкой 185 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель ранее существовавшего СПК «Рассвет», ... сельской ФИО1, с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 35 348 399 кв.м. адрес (местоположение Тюменская область, Упоровский район, вне черты н.п. с. Суерка), принадлежащую ФИО3 (свидетельство на право собственности на землю серии ... ...).

Истец ФИО5, представитель истца ФИО8, представитель ответчика Администрации Упоровского муниципального района, третьи лица: нотариус ФИО9, ФИО10, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Нотариус ФИО9 представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчиком Администрацией Упоровского муниципального района, в лице Главы района ФИО11 26.09.2024 представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что спорное имущество, указанное в исковом заявлении, муниципальной собственностью Упоровского муниципального района не является, в реестре муниципальной собственности не числится. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Упоровского муниципального района.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные суду материалы дела, суд полагает заявленные ФИО5 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно копиям свидетельств на право собственности на землю серии ... ... (л.д.11-12) и серии ... ... (л.д.13-14) ФИО2 и ФИО3, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и решения Упоровского районного Совета от 22 января 1993 года № 74, каждому принадлежали земельные доли в праве общей совместной собственности на землю площадью 10,3 га с оценкой 185 га, по адресу: с. Суерка Суерская сельская администрация СПК «Рассвет».

ФИО2 умер ..., ФИО3 умерла ..., что следует из копий свидетельств о смерти (л.д.15,16).

Умершие ФИО2 и ФИО4 являются родителями ФИО12, ... года рождения, что установлено из копии свидетельства о рождении (л.д.17).

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО16 (фамилия после заключения брака - ФИО5) ФИО13 Викторовна и ФИО6 ... заключили брак. 

Из материалов наследственного дела ..., а именно из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 05.11.1994 установлено, что наследником имущества ФИО2 умершего ... является сын – ФИО7. Наследственное имущество. На которое выдано настоящее свидетельство, состоит из одного жилого бревенчатого строения жилой площадью 54,0 кв.м с надворными постройками: баней, стаей, амбаром, находящегося в селе Суерка Упоровского района Тюменской области, принадлежащий наследодателю согласно справке Администрации Суерского сельсовета от 04 мая 1994 года, страховая оценка дома – 1 449 900 рублей. Свидетельство подлежит регистрации в администрации Суерского сельского совета. Денежные средства с причитающимися процентами по счету ..., находящиеся в филиале сбербанка ... ... и завещанные жене – ФИО3, но умершей ....

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Упоровский район Тюменской области ФИО9 от 06.09.2024 (л.д.25) наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ..., не заводилось.

Согласно записи акта о смерти ... от 14.04.2018 ФИО7 умер ....

Согласно отзыву администрации Упоровского муниципального района от 26.09.2024 спорные земельные доли, расположенные по адресу: Тюменская область, Упоровский район, вне черты н.п. с. Суерка муниципальной собственностью Упоровского муниципального района не являются, в реестре муниципальной собственности не числятся.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО5 с 01 декабря 1993 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными долями, расположенными по адресу: Тюменская область, Упоровский район, вне черты н.п. с. Суерка. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют об его добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Принимая во внимание, что земельные доли поступили во владение истца правомерно, что свидетельствует об их добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении более 30 лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО5 к Администрации Упоровского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 192-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 к Администрации Упоровского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5, ... года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...), право собственности в силу приобретательной давности на: 

- земельную долю, площадью 10,3 га, оценкой 185 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель ранее существовавшего СПК «Рассвет», ... сельской ФИО1, с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 35 348 399 кв.м. адрес (местоположение): Тюменская область, Упоровский район, вне черты н.п. с. Суерка), принадлежащую ФИО2 (свидетельство на право собственности на землю серии ... ...);

- земельную долю, площадью 10,3 га, оценкой 185 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель ранее существовавшего СПК «Рассвет», с. Суерка Суерской сельской ФИО1, с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 35 348 399 кв.м. адрес (местоположение): Тюменская область, Упоровский район, вне черты н.п. с. Суерка), принадлежащую ФИО18 (свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XVI № 041108).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья подпись И. В. Севрюгина 

Мотивированное решение изготовлено 03декабря2024 года.