... Дело № 2-9490/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года г.Казань 

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В., 

пи секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г. Казани) о предоставлении жилого помещения, указав в обоснование требований, что истец была зарегистрирована и постоянно с ... проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: ... Указанное жилое помещение представляло собой две коммунальные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 48,7кв.м., с отдельной кухней и санузлом. В установленном законом порядке дом был признан непригодным для проживания, как ветхое жилье. Вышеуказанное жилое помещение истица занимала на условиях социального найма. В связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения ей предоставили другое жилое помещение по договору социального найма. Предоставленная квартира находится на 9 этаже девятиэтажного дома по адресу: ... представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 63,4кв.м.

Истица считает, что предоставленное жилое помещение не отвечает требованиям закона о благоустроенности, не соответствует всем санитарным и техническим требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, предназначенное для проживания граждан, и равноценности, что выражается в следующем: крыша ... протекает, протекает балкон в квартире, на стенах трещины, вдоль дома находятся высоковольтные столбы (ЛЭП), рядом с домом ..., на расстоянии .... находится действующее кладбище «Красная Горка». В семье имеется ребенок-инвалид, имеющий тяжелую форму психического заболевания, и на основании постановления Правительства РФ от 21.12.2004г. ... подпадает под действие п.3 перечня тяжелых форм хронических заболеваний, имеет право на дополнительную жилую площадь. Ребенок в связи с психическим заболеванием направлен в специализированное дошкольное учреждение, которое находится в ..., расстояние до которого составляет более 20 км с пересадкой на двух транспортах. В связи с имеющемся у истца состоянием здоровья ... проживать по соседству с электромагнитным излучением она категорически возражает, поскольку по совокупности ее хронических заболеваний - опасно. Истица считает, что нарушаются ее жилищных права, но уполномоченные в данной области государственные органы отказываются обеспечить ее жильем в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующим порядок предоставления жилых помещений в связи со сносом дома. Считает необходимым учитывать, что общие требования к благоустроенности жилых помещений определены в Положении о признании помещения для проживания и жилого помещения не пригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. .... Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Истица не считает предоставленную квартиру, расположенную по адресу: ... равноценной, и в настоящее время она настаивает на обеспечении ее жилищных прав при переселении и освобождении жилого помещения путем предоставлении равноценного жилого помещения. Истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ее семье взамен занимаемых двух комнат в ... жилого помещения в ...», которое находится на ..., принимая во внимание те обстоятельства, что ...» находится в том же населенном пункте, где они проживают в настоящее время, и рядом с детским садом ..., куда направлен ее внук на реабилитацию, на что последовал необоснованный отказ. Просит обязать ответчика предоставить семье истца по договору социального найма, в соответствии с нормами действующего законодательства жилое помещение, расположенное по адресу: ... взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... 

Истец, представитель истца в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ИК МО г.Казани в судебном заседании иск не признал. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. 

В соответствии с ч.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 05.03.2009 г. N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии с п. 1, ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что решением Приволжского районного суда г.Казани от .... постановлено расторгнуть договор социального найма ... от ... в отношении комнаты ...,3 ... со снятием ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнат ... в ....

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от .... решение Приволжского районного суда ... от ... по данному делу оставлено без изменения. 

Из вышеуказанных судебных актов следует, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора социального найма от ... .... Общая площадь жилого помещения составляет 48,4 квадратных метра. Помимо ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены её семьи – сын ФИО2, дочь – ФИО2, несовершеннолетние внуки ФИО3, ФИО4

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ... ... ... (в настоящее время ...) признан аварийным и подлежащим сносу. 

Вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда ... от ... удовлетворено заявление прокурора Приволжского района города Казани, действовавшего в интересах жильцов названного дома, к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о принятии мер к переселению граждан из аварийного дома.

На основании распоряжения Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ... ...р ФИО1 и членам её семьи в связи с переселением из аварийного жилого помещения по договору социального найма решено предоставить квартиру общей площадью 63,4 квадратных метра, расположенную по адресу: .... 

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящимна учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

С учетом изложенного, доводы ФИО1 о наличии в семье ребенка-инвалида правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют. 

Из вышеприведенных правовых норм и обстоятельств дела следует, что предоставление гражданам в связи с аварийностью дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанными судебными актами установлено, что переселение семьи ФИО1 в ... соответствует положениям статей 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку предоставляемое ответчикам взамен аварийного жилое помещение является благоустроенным, его общая площадь превышает площадь ранее занимаемой квартиры, отвечает установленным требованиям и находится в границах того же населённого пункта. Предоставляемое жилое помещение находится в муниципальной собственности города Казани, юридически и фактически свободно от проживания иных граждан, благоустроено применительно к условиям города Казани, отвечает установленным требованиям. Из экспликации к поэтажному плану следует, что предоставляемое помещение состоит из коридора, ванной, кухни и двух жилых комнат, его общая площадь составляет 63,4 квадратных метра, что превышает общую площадь, указанную в техническом паспорте ранее занимаемого ответчиками жилого помещения.

Таким образом, предоставляемая ФИО1 квартира соответствует ранее занимаемой по количеству жилых комнат и превышает её по общей площади.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение, предоставляемое ФИО1 и членам её семьи взамен аварийного жилого помещения отвечает уровню благоустроенности жилых помещений города Казани, а также принимая во внимание отсутствие сведений о возможном ухудшении жилищных условий при их выселении в данное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения на ИКМО г. Казани обязанности по предоставлению иного жилого помещения не имеется. 

Доводы настоящего искового заявления фактически сводятся к несогласию с ранее принятыми судебными актами, в связи с чем правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат отклонению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течении 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения через Вахитовский районный суд г.Казани. 

...

...

Судья Я.В. Малкова