Дело № 2-2041/2025

Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» декабря 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 24.12.2025.

Мотивированное решение составлено 13.01.2026.

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

при ведении протокола секретарем Большаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

Адрес>, администрации Мичуринского сельсовета 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации 

<

Адрес>, просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Истец требования мотивировал тем, что ФИО1 является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес> который был приобретен ей Дата.

Ранее владельцем указанного выше земельного участка являлся ФИО2.

Дата, в связи с покупкой истцом земельного участка по адресу: 

<

Адрес> истец передала ФИО2 денежные средства в размере 340 000 рублей. В подтверждение получения от истца денежных средств ФИО2 выдал ФИО1 расписку от Дата. После передачи денежных средств ФИО1 вместе со ФИО2 обратились в правление СНТ «Авиатор», где ей было написано заявление о принятии истца в члены СНТ «Авиатор», ФИО2 написал заявление об исключении его из членов СНТ «Авиатор».

Дата ФИО1 была принята в члены СНТ «Авиатор» и ей была выдана членская книжка.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой от Дата и распиской о получении денежных средств в связи с продажей земельного участка, выданной ФИО2.

На момент приобретения истцом земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, право собственности ФИО2 на указанный выше участок не было оформлено надлежащим образом, сведения о нем, как о собственнике земельного участка в ЕГРН внесены не были.

На момент покупки истцом земельного участка у ФИО2 имелось постановление Номер от Дата о предоставлении земельного участка в его собственность.

ФИО2 выдал ФИО1 доверенность, заверенную временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО , согласно которой ФИО1 должна была зарегистрировать право собственности в ЕГРН на участок на имя ФИО2, после чего стороны должны были оформить право собственности на участок по адресу: 

<

Адрес>, на имя истца. После выдачи доверенности ФИО1 приступила к оформлению документов и Дата было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок на имя ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В Дата году ФИО1 стало известно о том, что ФИО2 умер. Сведений о наследниках после смерти ФИО2 у нее нет.

Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке необходимо истцу для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес>. Так как без государственной регистрации права собственности она не могу свободно осуществлять прав о владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей участком (продать, подарить, завещать и т.д.).

Дата в судебном заседании в качестве соответчика была привлечена администрация Мичуринского сельсовета 

<

Адрес>, так как спорный земельный участок находится на территории Мичуринского сельсовета 

<

Адрес> НСО.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации 

<

Адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылалась на возражения, представлены ранее.

Представитель ответчика - администрации Мичуринского сельсовета 

<

Адрес> в судебное заседание не явился, был извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Авиатор» - ФИО5 в судебном заседании пояснила, что возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Из членской книжки и журнала учета членов СНТ «Авиатор» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Авиатор» и использует по назначению для садоводства закрепленный за ней земельный участок общей площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что земля, на которой находится СНТ «Авиатор», была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Авиатор».

Согласно постановления 

<

Адрес> от Дата Номер, вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес> Номер, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер. Правообладателем указанного земельного участка указан ФИО2

Дата истец купила земельный участка по адресу: 

<

Адрес>, у ФИО2 за 340 000 рублей. В подтверждение получения от истца денежных средств ФИО2 выдал ФИО1 расписку от Дата. После передачи денежных средств, ФИО1 вместе со ФИО2, обратились в правление СНТ «Авиатор», где ей было написано заявление о принятии истца в члены СНТ «Авиатор», ФИО2 написал заявление об исключении его из членов СНТ «Авиатор».

Дата ФИО1 была принята в члены СНТ «Авиатор» и ей была выдана членская книжка.

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой от Дата и распиской о получении денежных средств в связи с продажей земельного участка, выданной ФИО2.

Право ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается постановлением Номер от Дата, о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2

Дата ФИО2 умер, что подтверждается ответом ЗАГС от Дата. (л.д. 53).

Наследников после смети ФИО2 не установлено, наследственных дел не заведено.

С учетом изложенного, следует, что за истцом возможно признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

Адрес>, так как истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ним вышеуказанный земельный участок.

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес> с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Так как спорный земельный участок находится на территории Мичуринского сельсовета 

<

Адрес>, то Администрация Мичуринского сельсовета является надлежащим ответчиком по данному спору.

Требования в 

<

Адрес> заявлены не обосновано и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мичуринского сельсовета 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: 

<

Адрес>

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд 

<

Адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Казак

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела № 2-2041\25