Дело № 2-4374/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 21 сентября 2017 года 

Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Шевелев Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, истцы указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №. ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи была вселена ответчица. В данной квартире зарегистрированы истцы и ответчик, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной домоуправлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Брак ФИО2 с ответчицей прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № отделом ЗАГСа Центрального района города Сочи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 111-АГ№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица в указанной квартире не проживает с 2015 года, так так отношения испортились и до расторжения брака она уехала на другое постоянное место жительства и вывезла свое имущество. С тех пор и по настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет. Истец ФИО1, как собственник, несёт бремя содержания своей собственности. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчица не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения с ответчицей прекращены, с момента выезда и развода ответчица перестала быть членом его семьи. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца. Истцом было направлено в адрес ответчицы уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако ответчица игнорирует данный факт. Наличие регистрации ответчика создает препятствия истцу свободно распоряжаться объектом недвижимости.

На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1. Снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он собственником квартиры не является, просто он и его бывшая супруга там зарегистрированы. Просил требования удовлетворить. Не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 будучи извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседания ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов деда, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №. (л.д. 8-10).

ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. 

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи была вселена ответчица. 

В данной квартире зарегистрированы истцы и ответчик, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной домоуправлением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).Брак ФИО2 с ответчицей прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № отделом ЗАГСа Центрального района города Сочи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).

Как пояснил истец, ответчица в указанной квартире не проживает с 2015 года, так как отношения испортились и до расторжения брака она уехала на другое постоянное место жительства и вывезла свое имущество. С тех пор и по настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет.

Однако истец ФИО1, как собственник, несёт бремя содержания своей собственности.

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчица не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения с ответчицей прекращены, с момента выезда и развода ответчица перестала быть членом семьи ФИО1.

Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца. 

Истцом ФИО1 было направлено в адрес ответчицы уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако ответчица игнорирует данный факт.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия ФИО1 свободно распоряжаться объектом недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 712 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения ши признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть требования истца ФИО1 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца ФИО2, суд считает они не подлежащими удовлетворению, так как ФИО2 ни какого отношения к 

<

адрес> 

<

адрес> не имеет, а просто там зарегистрирован и является сыном собственника. То есть сам собственником указанной квартиры не является, в связи с чем и не может заявлять указанные требования к ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявления ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчики, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

«Решение в законную силу не вступило»

"Согласовано"