Дело № 2-1106/2021 г. 

УИД 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края 

в составе судьи Харченко И.А. 

с участием секретаря Фисенко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Коржовского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании заявленных требований истец указывает о невозможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку ФИО1 реконструирован жилой дом без получения соответствующего разрешения. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление, в которым просил рассмотреть иск в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель администрации Коржовского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.1997 года является собственником жилого дома 

<

адрес>

Впоследствии истцом были возведены пристройки на основании постановления главы администрации Коржовского сельского округа от 18.03.2002 года № 

<

...> о разрешении на строительство, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. 

Данная реконструкция в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как построена без ввода в эксплуатацию.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Получить разрешение на реконструкцию в соответствии с п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не представлялось возможным ранее, так как границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В соответствии с техническим заключением жилого дома 

<

адрес> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ленинградскому району от 21.06.2021 года основные характеристики строения литер «А, А1,а1» соответствуют нормам СПиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и пригодно для постоянного проживания.

Поскольку реконструкция жилого дома соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при строительстве были учтены требования СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также требованиям пожарной безопасности, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом саманный обложенный кирпичом, литер А, 1997 года постройки, с жилой пристройкой саманной, обложенной кирпичом, литер А1, с холодной пристройкой саманной, обложенной кирпичом, литер а1, общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., хозяйственные постройки: кухня летняя шлакобетонная, блочная, литер Г, площадью 20,7 кв.м., сарай шлакоблочный, литер Г2, площадью 21,0 кв.м., уборная кирпичная, литер Г5, площадью 1,6 кв.м., пристройка к летней кухне кирпичная, литер Г13, площадью 61,7 кв.м., погреб кирпичный, литер под Г13, площадью 6 кв.м. и сооружения, расположенные 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А. Харченко

копия верна: судья И.А. Харченко

секретарь с/з Т.В. Фисенко