дело №2-143/2020

№2-3845/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре Емельяновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1

адвоката Александрова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления опеки и попечительства администрации города Нефтеюганска, действующего в интересах подопечного ДАЕ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление опеки и попечительства администрации города Нефтеюганска, действующее в интересах подопечного ДАЕ, обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нефтеюганск, (адрес) мотивируя свои требования тем, что ДАЕ, (дата) года рождения, относится к категории детей-сирот, опекуном назначена ФИО3

За несовершеннолетним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: г.Нефтеюганск, (адрес).

Квартира по указанному адресу находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения на основании договора найма жилого помещения от (дата) является СВА (умерла (дата)), членами семьи нанимателя - её дочери С (ФИО3) Е.Н., СИН

В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО3, её сын ЗСР, ДАЕ - внук ФИО3 (подопечный), ФИО2 - без родственных связей.

Фактически в данной квартире проживает ФИО3 и ДАЕ

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с согласия СВА с (дата).

При вселении СВА в спорное жилое помещение ФИО2 согласий в письменной форме членов семьи получено не было.

С момента смерти СВА ответчик в квартире не проживает, права пользования жилым помещением не имеет, членом семьи нанимателя не является, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой с нанимателем и членами его семьи не заключал, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, общее хозяйство с членами семьи нанимателя не вёл и не ведёт.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ФИО2 отказывается.

Наличие регистрации в жилом помещении у ФИО2 создает препятствия в осуществлении жилищных прав лиц, фактически проживающих в квартире, в том числе несовершеннолетнего подопечного ДАЕ

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала и просила его удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, однако судебное извещение возвратилось в суд за истечением срока хранения. В виду изложенного, суд рассматривает дело в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле для представления интересов ответчика привлечен адвокат Александров В.Г., который возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, мнение адвоката, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДАЕ, (дата) года рождения, относится к категории детей-сирот, на основании приказа управления опеки и попечительства администрации города Нефтеюганска «Об установлении опеки над несовершеннолетним ДАЕ» от (дата) №, опекуном назначена ФИО3

В соответствии с приказом органа опеки от (дата) № за несовершеннолетним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: г.Нефтеюганск, (адрес), куда он вселён с рождения в качестве члена семьи нанимателя.

Квартира по указанному адресу находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения на основании договора найма жилого помещения от (дата) является СВА (умерла (дата)), членами семьи нанимателя - её дочери С (ФИО3) Е.Н., СИН

В указанной квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО3, её сын ЗСР, ДАЕ - внук ФИО3 (подопечный), ФИО2 - без родственных связей (л.д.17).

Фактически в данной квартире проживает ФИО3 и ДАЕ

ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с согласия СВА с (дата).

При вселении СВА в спорное жилое помещение ФИО2 согласий в письменной форме членов семьи не получалось.

С момента смерти СВА ответчик в квартире не проживает, права пользования жилым помещением не имеет, членом семьи нанимателя не является, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой с нанимателем и членами его семьи не заключал, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, общее хозяйство с членами семьи нанимателя не вёл и не ведёт.В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Применение положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ разъяснено и в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которому при разрешении спора о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленных стороной истца в материалы дела акта проверки фактического проживания от 10.01.2016 года, а также актов проверки санитарно-технического состояния жилого помещения, где сохранено право пользования (право собственности) за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей за 2015-2018 годы (л.д.18-22) следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Нефтеюганск, (адрес) проживает только ФИО3 и ДАЕ

Доказательств того, что с ответчиком заключались иные соглашения о порядке пользования жилым помещением, договора найма и безвозмездного пользования жилым помещением судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нефтеюганск, (адрес). 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, суд взыскивает с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования управления опеки и попечительства администрации города Нефтеюганска, действующей в интересах подопечного ДАЕ к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нефтеюганск, (адрес).

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись