Дело № 2-2124/2021

74RS0028-01-2021-003709-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при секретаре Ламерт О.С.,

с участием представителя ответчика - адвоката Куриловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: в Центральном РОСП УФССП по Челябинской области на исполнении находится исполнительное производство НОМЕР от 01.04.2019 года, возбужденное на основании судебного приказа по делу НОМЕР от 11.02.2019 года, выданного мировым судьей судебного участка № 9 г. Миасса Челябинской области по делу НОМЕР о взыскании алиментов на содержание детей, в отношении должника А.Г.О., ДАТА года рождения, в пользу взыскателя А.А.А. Решение суда по судебному приказу НОМЕР о взыскании алиментов исполняется путем удержания алиментов из заработной платы должника. Согласно данным ПК АИС ФССП России по состоянию на 06.05.2021 года задолженность А.Г.О. по алиментам составляет 709 972 рубля 41 копейку. Согласно полученному ответу из Управления Росреестра по Челябинской области должнику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, а именно земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР а также садовый дом, площадью 10,4 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР. Просит обратить взыскание на принадлежащее ответчику имущество А.Г.О. имущество, а именно земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, определив способ обращения взыскания на указанное имущество и его стоимость (л.д.7).

Истец СПИ Центрального РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания не значится (л.д.66). Фактическое место нахождения его неизвестно, в связи с чем, интересы ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Адвокатской палаты Челябинской области ФИО3, назначенный на основании определения суда, которая в судебном заседании просила об отказе в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО4 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вопрос об обращении взыскания на долю должника в имуществе регламентирован Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), ст.255 - ГК РФ.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В силу ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст.446 ГК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.11 постановления от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 9 г. Миасса Челябинской области с А.Г.О., родившегося ДАТА в МЕСТО РОЖДЕНИЯ, взысканы алименты в пользу А.А.А. на содержание сына К., ДАТА года рождения, в размере ? части заработной платы и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с 24.08.2015 года и до достижения ребенком совершеннолетня (л.д.44-45). Судебный приказ вступил в законную силу и выдан 25.08.2015 года. 

Указанный судебный приказ направлен в Центральный РОСП г. Челябинска УФССП по Челябинской области, при рассмотрении которого судебным приставом исполнителем Б.Д.Х. в отношении должника А.Г.О. 01.04.2019 года вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства НОМЕР (л.д.40-42).

В ходе исполнительного производства выявлено имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, а именно: 

- земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, 

- садовый дом, площадью 10,4 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР (л.д.23-35).

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа, в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем ФИО1 26.05.2020 года вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику А.Г.О., в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий (л.д.36).

Кроме того, 26.05.2020 года составлен акт о наложении ареста (описи имущества): земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, а также садовый дом, площадью 10,4 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР (л.д.37-39).

СПИ Центрального РОСП Г. Челябинска УФССП по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском об обращении взыскании на имущество должника ФИО2, а именно на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР

Таким образом, требуя обратить взыскание на земельный участок, истцом не учтено, что на нем располагается строение, принадлежащее должнику, в связи с чем, требования судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок без находящегося на нем объекта недвижимости, являются необоснованными.

Из приведенных выше нормативных положений следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу, будет нарушать установленный законом запрет, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном виде суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Отказать судебному приставу-исполнителю Центрального РОСП г. Челябинска УФССП России по Челябинской области ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС; определении способа обращения взыскания на указанное имущество и его стоимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.