Дело № 2-483/2025

УИД: 50RS0034-01-2024-003096-12

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Реутов Московской области 17 апреля 2025 года 

Реутовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Афанасьевой С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шибановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилсервис-Посад» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Жилсервис-Посад», с учетом уточнения требований, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по услугам «содержание жилого помещения», «электроснабжение ОДН» в рамках наследственного имущества ФИО3, умершего 21.06.2000, за период с 01.09.2019 по 31.10.2024 в размере 10 641,66 руб., пени за период с 01.09.2019 по 31.10.2024 в размере 4 125,04 руб.; и с ФИО2 взыскать задолженность по услугам «содержание жилого помещения», «электроснабжение ОДН» в рамках наследственного имущества ФИО4, умершей 13.02.2017 и ФИО5, умершего 02.10.2020 за период с 01.09.2019 по 31.10.2024 в размере 31 924,97 руб., пени период с 01.09.2019 по 31.10.2024 в размере 12 375,10 руб., взыскании с ответчиков солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., мотивировав заявленные требования тем, что собственники жилого помещения по адресу: Московская 

<

адрес> за период с 01.09.2019 по 31.10.2024 не внесли плату за содержание и ремонт жилого фонда и полученные коммунальные услуги в размере 42 566,63 руб. Собственниками указанного жилого помещения ранее являлись ФИО4 и ФИО3, которые право собственности в установленном порядке не зарегистрировали. ФИО4 умерла 13.02.2017, ФИО3 умер 26.06.2000. После смерти ФИО4 и ее наследника ФИО5 (умер 02.10.2020), а также ФИО3, в права наследования на указанное жилое помещение вступили ФИО2 в размере 3/4 долей в праве общей долевой собственности, а также ФИО1 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности, которые как наследники должны исполнить обязательства в пределах принятого наследственного имущества, в связи с чем заявлены указанные требования.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО1, а также привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО6, - в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации почтой, а также публично, путем размещения информации о дате и времени судебного заседания на официальном интернет-сайте суда, заявлений и ходатайств не представили.

Поскольку ответчиками доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и возражений относительно исковых требований не представлено, суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 - 235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие представителя истца и ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Жилсервис-Посад» является агентом по взысканию дебиторской задолженности управляющей компании «Жилой дом» (л.д.21-22), в том числе предоставленных коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной выписке из Постановления Главы Администрации Павлово-Посадского района от 15.01.1993 №38, квартира по адресу: 

<

адрес> передана в личную собственность ФИО3, ФИО4 (л.д.13). 

В соответствии со сведениями лицевого счета № №, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг образовалась задолженность 01.09.2019 по 31.10.2024 в размере 42 566,63 руб. (л.д. 109-110).

При этом, согласно выписке из домовой книги от 03.09.2024, лица, проживающие в указанной квартире сняты с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 8), как следует из выписки их ЕГРН от 14.08.2024, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (3/4 доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 11-12).

Как следует из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Московской областной Нотариальной Палаты ФИО7 к имуществу умершего 21.06.2000 ФИО3, наследником к наследственному имуществу является ФИО1 (сын), ФИО4 (жена) (л.д. 48-60), наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты>). Как следует из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Московской областной Нотариальной Палаты ФИО8 к имуществу умершей 13.02.2017 ФИО4, наследственное имущество состоит в том числе из 

<

данные изъяты>, наследником (в ? доли в праве общей долевой собственности) является ФИО5, который принял наследство в установленном порядке.(л.д.30-46), а наследником ? доли в праве общей долевой собственности (как ? доли в праве общей долевой собственности по наследованию от ФИО3). Как следует из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Московской областной Нотариальной Палаты ФИО9 к имуществу умершего 02.10.2020 ФИО5, наследником к наследственному имуществу является ФИО2, которая приняла наследство (в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>) в установленном порядке (л.д. 64-86).

Так, согласно положениям ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд считает установленным факт принятия наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> наследником ФИО2, и в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру -наследником ФИО1, принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства (ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

В соответствии с разъяснениями п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, стоимость наследственного имущества в наследственной массе превышает сумму заявленной истцом задолженности, при этом в материалы дела не представлены сведения об иных наследниках.

Кроме того, суд отмечает, что фактически часть задолженности (учитывая завяленный истцом период с 01.09.2019 по 31.10.2024) возникла уже в период, когда собственником имущества (жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>) являлись наследники ФИО1 и ФИО2, на которых возлагается бремя содержания имущества.

Таким образом, именно ответчики ФИО1 и ФИО2 в порядке универсального правопреемства являются лицами, ответственными за исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которые было фактически принято ими как наследственное имущество в момент открытия наследства (соответственно, 26.06.2000 и 02.10.2020), за период времени с 01.09.2019 по 31.10.2024, и не исполненным в добровольном порядке.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, как и доказательств отсутствия задолженности перед истцом, ответчики ФИО1 и ФИО2 суду не представили, также не оспорили представленный расчет задолженности, а также расчет пени по задолженности (л.д.109-110), которые судом проверены и признаны арифметически верным. 

Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации ( ч.2 ст.247 ГК РФ).

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, собственник помещения несет бремя обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: Московская 

<

адрес> за период с 01.09.2019 по 31.10.2024 в размере 42 566,63 руб., пени за период просрочки с 01.09.2019 по 31.10.2024 в размере 16 500,14 руб. - обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчиков соразмерно их доли в праве общей долевой собственности. 

С учетом пропорционального распределения расходов на основании ст.98 ГПК РФ, размер подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца расходов по уплате госпошлины составляет: с ответчика ФИО2 – 3 000 руб., с ответчика ФИО1 – 1 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилсервис-Посад» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Жилсервис-Посад» (ИНН 

<

***>) задолженность по услугам «содержание жилого помещения», «электроснабжение ОДН» в рамках наследственного имущества ФИО3, умершего 21.06.2000, за период с 01.09.2019 по 31.10.2024 в размере 10 641.66 руб., пени за период с 01.09.2019 по 31.10.2024 в размере 4 125,04 руб., и расходы по уплате госпошлины 1 000,00 руб., а всего взыскать 15 766,70 руб. (пятнадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть руб. семьдесят коп.).

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Жилсервис-Посад» (ИНН 

<

***>) задолженность по услугам «содержание жилого помещения», «электроснабжение ОДН» в рамках наследственного имущества ФИО4, умершей 13.02.2017 и ФИО5, умершего 02.10.2020, за период с 01.09.2019 по 31.10.2024 в размере 31 924,97 руб., пени период с 01.09.2019 по 31.10.2024 в размере 12 375,10 руб., и расходы по уплате госпошлины 3 000,00 руб., а всего взыскать 47 300,17 руб. (сорок семь тысяч триста руб. семнадцать коп.).

Ответчики вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, которое должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Афанасьева

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.

Судья С.В. Афанасьева