Дело № 2-1450/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 27 августа 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.

при секретаре Коротких М.С.

с участием помощника прокурора Белгородского района Шепелевой М.А., представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов

установил:

Жилищный накопительный кооператив «ЖБК-1» (далее - ЖНК «ЖБК-1», кооператив) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Указанная квартира кооперативом по договору безвозмездного пользования № (номер обезличен) от 05.11.2015 была передана ФИО2 и ее сыну ФИО3 для безвозмездного пользования в целях проживания по месту пребывания до 26.12.2020г.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 25.07.2018 ФИО2 исключена из членов ЖНК «ЖБК-1».

Требования кооператива о выселении из указанной квартиры, оставлены ответчиками без удовлетворения.

ЖНК «ЖБК-1» обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен) выселить ФИО2 и ФИО3 с указанной квартиры; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 иск не признала, указав на отсутствие у нее с сыном иного жилого помещения для проживания.

Ответчик ФИО3, извещенный о судебном разбирательстве дела судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией с уведомлением которая возвратилась в адрес суда по истечении срока хранения, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО3

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, и исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственников, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник (далее – ЖК РФ)осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение закреплено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем (жилым помещением) иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 31 Федерального закона от 30.12.2004 N 215- "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива (часть 1).

В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов (часть 2).

Аналогичные требования содержатся и в статье 133 ЖК РФ.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности ( статья 10 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принадлежность истцу спорной квартиры и ее передача в безвозмездное пользование ответчикам в целях проживания по месту пребывания до 26.12.2020г. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2015, договором безвозмездного пользования № (номер обезличен) от 05.11.2015, актом приема-передачи жилого помещения от того же числа (л.д. 47-48,49,52), что не оспаривалось ответчиком.

Согласно п. 4.5 договора безвозмездного пользования № (номер обезличен) от 05.11.2015, заключенного сторонами договор прекращает свое действие на дату прекращения членства в случае прекращения членства в ЖНК ЖБК-1 (полная оплата паевого взноса, выход из кооператива и иные основания).

В соответствии с п.п.2 п.5.1, 5.5. и 6.3 Устава ЖНК «ЖБК-1», утвержденного общим собранием членов ЖНК «ЖБК-1» от 02.06.2018 (л.д.57) членство в кооперативе прекращается в случае исключение члена кооператива из кооператива. Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ. В случае исключения из кооператива члена кооператива, которому кооператив передал в пользование жилого помещения, такой член кооператива до вступления в силу решения суда о его исключении вправе внести оставшуюся часть своего паевого взноса.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 25.07.2018 ФИО2 исключена из членов Жилищного накопительного кооператива ЖБК-1.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ФИО2 не является пайщиком кооператива, что в свою очередь свидетельствует о внесении в ЕГРЮЛ сведения об исключении ФИО2 из членов кооператива.

Доказательств того, что ФИО5 до вступления в силу решения суда об исключении ее из членов кооператива и до принятия решения по данному делу, внесла оставшуюся часть своего паевого взноса, либо вновь принята в члены кооператива, а равно как и доказательств заключения с истцом соглашения о пользовании жилым помещением после исключения ФИО2 из членства кооператива, суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 исключена из членов кооператива, следовательно, она и ее члены семьи – сын ФИО3 (ответчик по делу) в силу вышеприведенных положений закона утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить.

Требования истца, адресованные ответчикам об освобождении ими спорного жилого помещения (л.д.11,92), получение которых не отрицалось ответчиком, оставлены без удовлетворения.

При этом занятие ответчиками спорного жилого помещения и не освобождение его в добровольном порядке препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, чем нарушаются его права собственника.

В то время, как ограничение права собственности истца на спорное жилое помещение противоречит части 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено не только ст. 40 Конституции Российской Федерации, но и Европейской Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, являющейся частью российской правовой системы, и противоречит прецедентной практике Европейского Суда о толковании международных норм и принципов, предусмотренных указанной Конвенцией.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ФИО2 об отсутствии иного жилого помещения, наличия у сына 3 группы инвалидности, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку осуществление ответчиками своих прав не должно нарушать законных прав и интересов истца, и выселение из спорной квартиры влечет за собою восстановление нарушенных прав собственника жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании истица трудоустроена, получает ежемесячный доход, что не препятствует ей заключить с третьим лицом договор найма жилого помещения. Судом также учитывается и то обстоятельство, что ФИО2 со своим сыном вправе проживать в жилом помещении по месту своей регистрации - (адрес обезличен).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилыми помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Выселить ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилыми помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» расходы по уплате государственной пошлины по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н.Лукьянова

Мотивированный текст решения изготовлен 09 сентября 2019 года.