Дело № 2-1875/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 ноября 2020 года г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Тянтовой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовское Товарищество собственников недвижимости «Механизатор» к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам,

у с т а н о в и л:

Дубовское ТСН «Механизатор» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик ФИО5 Жуковой (ФИО3) является индивидуальным садоводом Дубовского ТСН «Механизатор». На праве собственности ФИО4 принадлежит земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Принадлежность данного участка, как всей площади земли в 

<

данные изъяты> га, отведённой под ТСН «Механизатор» подтверждается постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ находится в границе Дубовского ТСН «Механизатор». На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер членского взноса в размере 1 350 рублей за 1 сотку, а так же целевой взнос на приобретение резервного нососого агрегата в размере 1 500 рублей с участка находящегося в собственности (пользовании) садовода со сроком внесения платежа до ДД.ММ.ГГГГ. Так за ответчиком образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6 250 рублей, за период ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 7 200 рублей, за период ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 7800 рублей, по платежам на период до ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 4000 рублей; задолженность по целевым взносам на создание склада и монтажа трубопровода в сумме 300 рублей, на приобретение насосного агрегата в сумме 1500 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 293 рубля 22 коп, неустойка за просрочку обязательных платежей в сумме 13 008 рублей 25 копеек. Данную сумму, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 410 рублей 54 копейки просит взыскать с ответчика в свою пользу. В том числе просит обязать ФИО6 (ФИО3) О.В. очистить земельный участок № от горючего мусора, спиленных веток и деревьев, обеспечив скос травянистой растительности. 

В процессе рассмотрения представителем истца Дубовское ТСН «Механизатор», председатель ФИО7 в порядке ст. 39 ГПК РФ от исковых требований в части возложения обязанности на ФИО6 (ФИО3) О.В. по очистке земельного участка № от горючего мусора, спиленных веток и деревьев, обеспечив скос травянистой растительности, отказалась в виду добровольного урегулирования требований. 

В судебном заседании представитель истца Дубовское ТСН «Механизатор», председатель общества ФИО7, исковые требования с учетом уточнений, поддержала, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 (ФИО5) в судебном заседании заявила, что подтверждает наличие данной задолженности и не отказывается выплатить её. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.136 ЖК РФ Товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 4 ч. 2 ст. 145).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является ФИО2 земельного участка, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельства о заключении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 присвоена фамилия «ФИО6». Указанный участок находится на границе Дубовского ТСН «Механизатор». В соответствии с Уставом Дубовского ТСН «Механизатор» предусмотрено, что ФИО2 является некоммерческой организацией, созданной на основании решения граждан в соответствии с законодательством РФ и не имеющий извлечении прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей длительности, и не распределяющей получение законных оснований прибыль между членами ФИО2. 

К предмету деятельности Товарищества относится: организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества «Товарищества», владения, пользования и иных законодательством пределах распоряжения общим имуществом «Товарищества»; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; финансирование совместного использования имущества Товарищества, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; содействие в оформление прав на объекты недвижимости садоводам; организация охраны общего имущества и прилегающей территории, содержание и благоустройство прилегающей территории; организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов «Товарищества» и организация оплаты этих услуг соответствующим службам и т.п. 

Таким образом юридически значимым обстоятельством для возложения обязанности по оплате соответствующих установленных товариществом общих платежей является не только владение на праве собственности домом, но и земельным участком. 

Как следует из анализа положений Устава товарищества, собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление их земельных участков.

В силу ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ФИО9 имеет не исполненные обязательства по уплате указанных платежей в обозначенных истцом размерах. 

Стороной ответчика данная задолженность, в том числе и рассчет истца в части процентов за пользование чужими денежными средствами не оспаривается.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Дубовского Товарищества собственников недвижимости «Механизатор» о взыскании с ФИО4 задолженности. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления Дубовское Товарищество собственников недвижимости «Механизатор» уплачена государственная пошлина в размере 1 410 рублей 54 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Дубовское Товарищество собственников недвижимости «Механизатор» к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам.

Взыскать с ФИО4 в пользу Дубовское Товарищество собственников недвижимости «Механизатор» сумму 25 250 рублей по взысканию суммы, 1 800 рублей по целевым взносам, неустойку в 13 008 рублей 25 копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере 293 рубля 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 410 рублей 54 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Рыков Д.Ю.

Справка: решение принято в окончательной форме 10 ноября 2020 года.

Судья: Рыков Д.Ю.