Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 февраля 2024 года.

Дело № 2-1330/2024

УИД 66RS0005-01-2023-007247-29.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, которому право пользования спорным жилым помещением предоставлено предыдущим собственником. Между тем ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи ФИО2 не является, соглашения относительно пользования спорным жилым помещением между ею и ответчиком не достигнуто. Полагая, что сохранение за ответчиком как членом семьи бывшего собственника права пользования спорной квартирой нарушает её права, просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № № ******, расположенной в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом с учетом требований п. 3 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивала. Суду пояснила, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, по условиям договора купли-продажи ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в течение семи календарных дней с момента перехода права собственности на жилое помещение. Однако до настоящего времени этого не сделал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах с согласия представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОП № 7 УМВД России по г. Екатеринбургу не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м.

Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено на праве собственности ФИО2 у ФИО4, приобретшей, в свою очередь, данную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № ****** от 11.11.2023, выданной МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 с 12.08.2020. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 является членом семьи предыдущего собственника жилого помещения, на момент приобретения ФИО2 спорной квартиры ФИО3 в ней не проживал, личных вещей не имел, коммунальные услуги не оплачивал, о своих правах на квартиру не заявлял. Членом семьи истца ФИО3 не является, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривались.

Напротив, из материалов дела следует, что в настоящее время на праве общей совместной собственности ФИО3 принадлежит иное жилое помещение находящееся по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от 15.01.2024. 

Действия ФИО3, имеющего в собственности иное жилое помещение и не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствуют ей в реализации права свободно распоряжаться имуществом. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой № ******, расположенной по адресу: 

<

адрес> как членом семьи предыдущего собственника жилого помещения. 

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева