Дело № 2-1411/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Елизарово», администрации городского округа г. Переславль-Залесский о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ЗАО «Елизарово», просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Требование мотивировано тем, что по договору социального найма от 

<

дата скрыта> заключенного с ФИО2 семья занимает спорное жилое помещение общей площадью 60, 5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>. В соответствии с действующим законодательством, истец решил реализовать свое право и приватизировать жилье.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО "Елизарово" в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что в удовлетворении требований истца не возражает

Представитель ответчика администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении требований не возражали.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании в удовлетворении требований истца не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес скрыт>, был предоставлен ФИО2 ЗАО «Елизарово» по договору социального найма от 

<

дата скрыта> (л.д. 14-18).

В спорном жилом доме зарегистрирован истец и третьи лица (л.д.35).

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Судом установлено, что на настоящий момент спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, находится на балансе ЗАО «Елизарово» (справка л.д. 13). В силу закона ответчик ЗАО «Елизарово является собственником имущества, произведенного и приобретенного в процессе его деятельности.

Так как жилое помещение является частной собственностью, то в данном случае правоотношения не регулируются Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и спорное жилое помещение, как не относящееся к государственному или муниципальному жилищному фонду, приватизации не подлежит. К данным правоотношениям применимы общие положения ГК РФ о собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распорядиться своей собственностью. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Представитель ЗАО «Елизарово» указывает, что в передаче жилого дома в собственность истца не возражает (л.д.34).

Третьи лица в удовлетворении требований истца не возражают.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения. 

Судья: Калиновская В.М.