Дело № 2-2143/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

с участием помощника прокурора Ворошиловского района 

гор. Ростова-на-Дону ФИО1

при секретаре Петиковой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО2 к ФИО3, третье лицо ГУ МВД России по РО о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, указав на то, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

Указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, и каждому из них принадлежит по ? доли в праве на квартиру. В указанном жилом помещении ... был зарегистрирован ответчик ФИО3 

Истцы указывают, что ответчик членом их семьи не является, совместное хозяйство стороны не ведут, договорных отношений между сторонами не имеется, кроме этого бремя расходов за жилое помещение он не несет, так как данные обязанности по содержанию выполняются истцами самостоятельно. В добровольном порядке оплачивать коммунальные расходы и выселятся из жилого помещения, принадлежащего истцам ответчик не желает, на неоднократные требования выехать из квартиры не реагирует. При этом он ведет себя агрессивно, постоянно провоцирует конфликтные ситуации и скандалы.

С учетом изложенного истцы просили суд признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой №, расположенной по адресу: ..., выселить ответчика из указанной квартиры, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцы ФИО2, ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеется отметка в материалах настоящего дела. В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенности от ..., в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить. Суду пояснил, что на неоднократные просьбы и требования выселиться из жилого помещения ответчик не реагирует, в добровольном порядке не выселяется. Против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещался по адресу, имеющемуся в распоряжении суда. Ответчик, направляемую судебную корреспонденцию получает, однако в суд не является, уважительности причин не явки суду не представляет.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явился. 

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства с согласия представителя истца, о чем вынесено определение, отраженное в протоколе судебного заседания.

Помощник прокурора ... в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение, полагал, что заявленные требования законны и обоснованы.

Представитель 3-и лица ГУ МВД России по РО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. В отношении не явившегося 3-го лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения истцовой стороны, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО2, являются собственниками жилого помещения — ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от серии 61-АЖ № и серии 61-АЖ № от ..., а также выпиской из ЕГРН по состоянию на ... (л.д. 6-10). 

Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан № от ... и принадлежит истцам на праве общей долевой собственности - каждому из них принадлежит по ? доли в праве на квартиру.

Как следует из текста искового заявления, а также подтверждается пояснениями истцовой стороны в судебном заседании ответчик ... по просьбе истицы был зарегистрирован в указанной квартире. Однако, в настоящее время совместное проживание невозможно, так как ответчик постоянно устраивает скандалы и провоцирует конфликтные ситуации. Ответчик членом семьи истцов не является, договорных отношений между сторонами не имеется, кроме этого бремя расходов за квартиру он несет. Совместное проживание между сторонами невозможно, присутствие ответчика в жилом помещении истцов нарушает их права и интересы. В добровольном порядке оплачивать коммунальные расходы и выселятся из спорной квартиры ответчик не желает, законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении не имеется.

Из справки от ..., выданной ТСЖ «Доверие» следует, что в ... по адресу: ... зарегистрированы: ФИО2, ФИО2, ФИО3 (л.д. 11). Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, выселяться не желает, что подтверждается в том числе пояснениями истцовой стороны и материалами настоящего дела. Кроме этого, совместное проживание сторон в одном жилом помещении невозможно, поскольку своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы собственников.

Истцами предпринимались попытки обязать ответчика освободить принадлежащее им на праве собственности жилое помещения, однако, несмотря на отсутствие предусмотренных законом оснований, ответчик ФИО3, не являющийся членом семьи собственника и не имеющий иных правовых основания для проживания в спорном жилом помещении, до настоящего времени продолжает проживать в принадлежащем истцам жилом помещении и не желает освобождать квартиру.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, договорных обязательств между ними не имеется, добровольно освободить спорное жилое помещение он отказывается. Нахождение ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцам ограничивает их права как собственников жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно пп. е п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу положений ст. 55 ГПК РФ сведения о фактах, необходимых для правильного разрешения дела, суд получает в процедуре доказательственной деятельности с помощью средств доказывания, перечисленных в абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, которые подтверждаются, имеющимися в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в части выселения ФИО3 из жилого помещения — ..., расположенной по ... в ..., а также признания его утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 — 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО2 к ФИО3, третье лицо ГУ МВД России по РО о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО3, ... года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: ....

Снять ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения суда изготовлен 26.06.2018 года.

Судья