Дело № 2-383/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката АК Предгорного района Бескорцевой А.А., действующей на основании удостоверения № № и ордеров № № от 12.02.2018 г.,

ст. помощника прокурора Предгорного района Быба Е.С.,

при секретаре судебного заседания Христостомовой Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит истцу на основании договора дарения от 22.10.2015 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК 06.11.2015 года.

1/2 доля указанного домовладения, принадлежит ФИО4, указанного истцом в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Он является участником общей долевой собственности, пользуется своей изолированной частью жилого помещения и считает, что возникший спор между мною и ответчиками не затрагивает его интересы.

В части домовладения истца прописаны ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики были прописаны прежним собственником, бабушкой истца по их просьбе, ФИО3 в 2003 году, ФИО2 в 2014 году.

С ответчиками истец находиться в родственных отношениях, ФИО2 отец истца, а ФИО3 полнородной сестрой.

Как родственники истец с ответчиками никаких отношений не поддерживает, не общается, с 6-ти летнего возраста воспитывался у бабушки.

Ответчики перестали быть членами семьи истца, так как согласно правилам установленным Жилищным кодексом РФ, к членам семьи собственника относятся супруга, дети, родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Ответчики, хоть и были зарегистрированы в указанном домовладение, но никогда не проживали в нём, а также никаких личных вещей принадлежащих ответчикам в указанном домовладении не имеется.

Так как прописанные домовладении истца граждане обременяют права истца как собственника, создают препятствие при продаже, истец обратился с заявлением в отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Предгорному району с просьбой снять их с регистрационного учета по его адресу.

22.12.2017 г. письменным сообщением истцу было разъяснено, что для снятия гражданина с регистрационного учета требуется либо его личное присутствие, либо вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что на сегодняшний день место жительство ответчиков истцу не известно, и нет возможности обратиться к ним с просьбой о их добровольном снятие с регистрационного учёта, истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Между истцом и ответчиками договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось.

Обратившись в суд, просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования в принадлежащем истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с привлечением адвоката Ставропольской краевой коллегии адвокатов в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Бескорцева А.А. в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Старший помощник прокурора Предгорного района Ставропольского края Быба Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, предварительно предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Предгорному району в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и дате рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО4, представителя третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Предгорному району.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 06.11.2015 года ФИО1 на праве общей долевой собственности 1/2 доли принадлежит жилой дом, общей площадью 188 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним 06.11.2015 года сделана запись регистрации № №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 06.11.2015 года, ФИО1 на праве собственности принадлежи земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним 06.11.2015 года сделана запись о регистрации № №

В материалах дела имеется копия договора дарения недвижимого имущества от 22.10.2015 года, согласно которой ФИО5 подарила принадлежащий ей на праве общей долевой собственности 1/2 долю недвижимого имущества, включающее в себя жилой дом общей площадью 188 кв.м. с кадастровым номером № и принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес> – ФИО1.

Согласно записям домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес> в указанном домовладении зарегистрированы: ФИО3 с 10.12.2003 года и ФИО2 с 23.12.2014 года.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики ФИО3, ФИО2 не являются членами семьи истца ФИО1 и были зарегистрированы в домовладении с разрешения предыдущего собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО2 договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики ФИО3, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в домовладении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником домовладения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких – либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за спорное жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. 

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: