Гражданское дело №2-36/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 февраля 2017 года 

село Улёты Улётовского района Забайкальского 

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе 

председательствующего Крюковой О.Н., 

при секретаре Хохряковой И.А.,

с участием представителя истца ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на основании доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее: В соответствии с договором №в на сдачу Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по адрес в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем – Российской Федерацией в лице ТУ МИО по адрес, балансодержателем – ГУ «36 квартирно-эксплуатационная часть района» и арендатором – ФИО2 был заключен договор аренды. По условиям указанного договора арендодатель при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес для использования под торгово-коммерческую деятельность, общей площадью данные изъяты кв.м. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор в соответствии со ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно договора арендная плата устанавливается в размере 135,30 у.д.е. в месяц. Порядок внесения арендной платы установлен договором. ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России направлено в адрес ФИО2 претензию об оплате задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму данные изъяты, в том числе данные изъяты рубля по основному обязательству и данные изъяты рубля – пеня. До настоящего времени указанная задолженность по договору аренды ИП ФИО2 не оплачена. Ответчик не исполнил в полном объеме обязательства по перечислению арендных платежей за пользование спорным объектом. Согласно выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения ДД.ММ.ГГГГ. Просил: расторгнуть договор аренды нежилого помещения №в от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью данные изъяты кв.м.; взыскать с ответчика в пользу федерального бюджета задолженность по арендной плате в размере данные изъяты, неустойку в размере данные изъяты в пользу федерального бюджета по договору аренды нежилого помещения №в от ДД.ММ.ГГГГ, всего данные изъяты.

Представитель истца ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на основании доверенности ФИО1 не возражала против удовлетворения ходатайства ФИО2 о направлении гражданского дела в суд для рассмотрения по месту её проживания и регистрации. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещалась о месте и времени судебного заседания Улётовским районным судом по адресу, указанному в исковом заявлении: адрес Забайкальского края, адрес, где в настоящее время не проживает. Представила суду ходатайство о направлении гражданского дела в суд для рассмотрения по месту её проживания и регистрации.

В соответствии со ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

Согласно ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Истцом иск подан по последнему известному ему адресу места жительства, то есть в соответствии с п.2 ч.1 ст.4 ФКЗ от 28 июня 2004 года №5-ФКЗ "О референдуме Российской Федерации", где адрес места жительства это адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома и квартиры), по которому гражданин Российской Федерации зарегистрирован по месту жительства в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и который содержится в отметке о регистрации гражданина по месту жительства в паспорте или документе, заменяющем паспорт гражданина.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место пребывания определяется как гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристическая база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказание в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно, место жительства, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что настоящее дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, установленных ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Центральный районный суд адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендной плате, возложении обязанности направить на рассмотрение по подсудности в Центральный районный суд адрес.

В соответствии со ст.332 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Улётовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н. Крюкова