Решение

именем Российской Федерации

15 октября 2020г. г.Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-990/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

Истец является членом гаражного кооператива №, расположенного по адресу: 

<

адрес> территории указанного кооператива в начале 90-х годов истцом был построен гараж №, который зарегистрирован в Ефремовском отделении Государственного учреждения Тульской области «Областное Бюро Технической Инвентаризации» за инвентарным номером 050000619. Гараж представляет собой капитальное строение. Со дня постройки гаража, с 1994 года по настоящее время истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, производит оплату всех необходимых расходов на его содержание, хранит в нем принадлежащее истцу имущество. В настоящее время истец не имеет документов, подтверждающих его право собственности на вышеуказанный гараж и вследствие этого не может, как собственник, им распоряжаться. С иском о сносе построенного гаража собственник земельного участка - администрация МО г.Ефремов, а также предыдущий собственник - администрация МО г.Ефремов и Ефремовский район Тульской области с момента возведения гаража на протяжении более 15 лет в суд не обращалась. Не заявлено такое требование ответчиком и в настоящее время. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности, так как для этого не имеется необходимых документов. Истец желает узаконить данное строение, так как оно является капитальным и представляет определенную ценность. Использование гаража и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 22,3 кв.м., с подвалом площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив №.

Истец, представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Тульской области; Гаражного кооператива № г.Ефремова в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Заместитель главы администрации МО г.Ефремов ФИО2 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов. 

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 (дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - 

<

адрес>) по состоянию на 20.06.2020, являлся членом Гаражного кооператива № - юридического лица, зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц за №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; поставленного 05.08.2008 года на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Тульской области.

ФИО1 в гаражном кооперативе № имеет в пользовании гараж № (по списку).

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 06.11.2019 года Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом №, находящийся в Гаражном кооперативе № по 

<

адрес>, имеет инвентарный №, общей площадью 26,3 кв.м. (площадь определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади здания, утвержденных Приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016), указан в техническом паспорте: литера «Г» - гараж площадью по внутреннему обмеру 22,3 кв.м., площадью по наружному обмеру 26,9 кв.м., литера «под Г» - подвал площадью 4,0 кв.м. по внутреннему и наружному обмеру; право собственности не зарегистрировано.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, принимая во внимание, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж № общей площадью 22,3 кв.м., с подвалом площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив №.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.10.2020. 

Председательствующий