Дело № 2-337/2020

УИД 19RS0003-01-2020-000034-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Баториной М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что в ДАТА на личные средства построил гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно им владеет и пользуется как своим собственным. Просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о судебном заседании, ранее от представителя ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация МО г. Саяногорск представителя не направил, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, ранее поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на отсутствие возражений против заявленных исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

Частью 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено из материалов гражданского дела на основании согласования от ДАТА администрации МО Черемушинского поссовета г. Саяногорска произведен отвод земельного участка под индивидуальный гараж № в секции №, в районе детского сада № на имя ФИО1

Из технического паспорта объекта недвижимости по состоянию на ДАТА правообладатель гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> не установлен.

Распоряжением ДАГН 

<

адрес> от ДАТА № объекту недвижимости - нежилому зданию присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно заключению ООО «Гарантия» о техническом состоянии гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> конструктивная схема здания и его размещение на участке застройки выполнена в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской Федерации. Несущая способность конструкций и жесткость здания не нарушены и не представляют опасности для дальнейшей эксплуатации. Строение выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, а так же безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, ФИО1 за счет собственных средств возвел гараж, которому присвоен адрес: 

<

адрес> При возведении гаража не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2020.