Дело №2-184/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С. 

с участием директора ООО «СтройкаПлюс» ФИО3, представителя ФИО4 по доверенности,

ответчика ФИО5,

при секретаре Зайнетдиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройкаПлюс» к ФИО1 о расторжении договора подряда, взыскании стоимости выполненных работ, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Стройка Плюс" обратилось в суд с названным иском, просит расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СТРОЙКА ПЛЮС» и ФИО1 и признать незавершенное строительском дом (РБ, 

<

адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принятым ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СТРОЙКА ПЛЮС» (ИНН 

<

***>) стоимость фактически выполненных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СТРОЙКА ПЛЮС» (ИНН 

<

***>) убытки за проведенную досудебную экспертизу в размере 38 800 (тридцать восемь тысяч восемьсот) рублей; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СТРОЙКА ПЛЮС» (ИНН 

<

***>) сумму судебных расходов на услуги представителя в размере 25 000 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СТРОЙКА ПЛЮС» (ИНН 

<

***>) сумму оплаченной госпошлины в размере 8 264 рублей.

Исковые требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (Заказчик) и истцом - ООО «СТРОЙКА ПЛЮС» (Подрядчик) был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительные работы со стороны подрядчика были начаты в срок согласно вышеуказанному договору, должно было завершится в указанный в договоре срок «не позднее ДД.ММ.ГГГГ».

Но ДД.ММ.ГГГГ со стороны заказчика подрядчику были предъявлены устные претензии по качеству выполняемых работ и строительных материалов, в результате чего подрядчик по требованию заказчика был вынужден приостановить строительные работы по вышеуказанному договору на этапе незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком получена претензия от ФИО1 об устранении недостатков выполненной работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 устно требовала полный разбор конструкции и возврат уплаченной ими суммы по договору подряда и за товары по товарной накладной, при этом переговоры со стороны Подрядчика по мирному разрешению спора не к чему не привели. Каких-либо письменных доказательств о некачественном выполнении работ со стороны Заказчика Подрядчику не были представлены.

В связи с вышеизложенным и для правильного разрешения возникших разногласий между сторонами, подрядчиком была заказана независимая досудебная строительно-техническая экспертиза незавершенного строительством вышеуказанного жилого дома. Экспертом выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что подрядчиком при строительстве дома нарушения строительно-технических норм не допущено, работы выполнены качественно, строительные материалы и безопасность конструкций соответствует требованиям СНИП и имеется возможность продолжения строительных работ.

Подрядчик направил заказчику уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности продолжения строительства дома, в котором заказчику было предложено завершить строительные работы по заключенному договору и установить новый срок для его завершения. Была приложена справка о расчете суммы оплаты для завершения строительства от ДД.ММ.ГГГГ и при оплате предложенной суммы и согласии заказчика подрядчик был намерен завершить строительные работы по заключенного договора. Предложения подрядчика заказчик оставил без ответа.

В этом же уведомлении подрядчик предупредил заказчика о том, что в случае отказа в принятии предложения или в оставлении его без ответа в предъявленный срок подрядчик будет вынужден в судебном порядке расторгнуть вышеназванный договор на этапе незавершенного строительства с передачей результата работ и с взысканием с заказчика пользу подрядчика суммы выполненных работ в размере 41 600 рублей за строительно-монтажные работы по состоянию акта приема-передачи незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ Но, и это требование подрядчика заказчиком было оставлено без ответа.

Заказчик ДД.ММ.ГГГГ направил подрядчику досудебную претензию с требованием вернуть 221 779 рублей якобы уплаченную ей сумму денежных средств, оплатить неустойки в размере 139 715,1 рублей, сумму морального вреда и 50% штрафа по ФЗ «О защите прав потребителей» (копию досудебной претензии от ДД.ММ.ГГГГ прилагаем). Требовал разобрать и забрать незавершенное строительством дом. 

На основании вышеизложенного и в соответствии условиями заключенного договора подрядчик вынужден в одностороннем порядке расторгнуть вышеуказанный договор подряда, передать результат незавершённых работ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с заказчика стоимость выполненных работ (за вычетом оплаченной суммы 45 тыс. рублей) и взыскать убытки в связи с досрочным прекращением договора (расходы на досудебную экспертизу в размере 38 800 руб.).

Работы по строительству дома выполнены на 50% от обусловленной Договором подряда объема работ. Договорная стоимость строительства дома составляет 150 000 рублей. Итак, стоимость выполненных работ, подлежащая оплате подрядчику за вычетом оплаченной суммы 45 000 рублей составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей.

Заказчик создал подрядчику необоснованные и неосновательные обстоятельства, препятствующие Подрядчику выполнить принятые на себя по договору обязательства. В связи с чем, подрядчик не смог выполнить строительные работы в срок указанный в договоре подряда и не может выполнить их в связи с недобросовестным поведением заказчика.

Итак, в связи с досрочным прекращением договора подряда подрядчик имеет право на компенсацию произведенных затрат в соответствии со статьей 729 ГК РФ в сумме 30 000 рублей.

Более того, в результате данных противоправных действий заказчика подрядчик понес дополнительные и непредвиденные расходы на услуги представителя - судебные расходы. Для защиты нарушенных прав и законных интересов Подрядчик с представителем заключил договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ За оказание юридических услуг представителю по расходно-кассовому ордеру было оплачено денежное вознаграждение в размере 25 000 рублей.

Представители истца на судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что согласно с исковыми требованиями о расторжении договора подряда, в удовлетворении остальной части исковых требований просит отказать, поскольку требования не обоснованы, истцом предоставлена услуга ненадлежащего качества, намерена подать исковое заявление о защите прав потребителя.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. п. 1 и 4 ст. 421 названного Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

На основании п. 1, 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В силу ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 748 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Согласно ст. 750 ГК РФ, если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

Расходы стороны, связанные с исполнением обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В разъяснениях, содержащихся в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) указано, что в соответствии с п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком строительных работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии названных указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 ГК РФ.

Вместе с тем согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ исчисление срока исполнения обязательства допускается в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Подобным же образом, в силу ст. 327.1 ГК РФ, исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СТРОЙКА ПЛЮС» был заключен договор подряда № на строительство жилого 

<

адрес>x6 с верандой 2x6 (высотой 2,85 м) по адресу: РБ, 

<

адрес>., предусматривающий, что строительство дома проводится из материалов и силами подрядчика, а заказчик оплачивает стоимость строительных материалов и стоимость выполненных подрядных работ на стоимость 150 000 рублей сроком не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

Заказчиком внесен аванс в размере 45 000 рублей по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По товарной накладной от ДД.ММ.ГГГГ Заказчик приобрел у Подрядчика строительные материалы на строительство дома на общую сумму 176770 рублей.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик приостановил строительные работы на этапе незавершенного строительства в связи с претензиями заказчика от ДД.ММ.ГГГГ, приложив акт приема - передачи результата незавершенных работ от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком получена претензия от ФИО1 об устранении недостатков выполненной работы в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 устно требовала полный разбор конструкции и возврат уплаченной ими суммы по договору подряда и за товары по товарной накладной.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и сторонами не оспариваются.

Истец в обоснование требований предоставлено заключение эксперта по определению соответствия качества строительно-монтажных работ недостроенного дома, расположенного по адресу% РБ, 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано следующее: 

Качество выполненных строительно-монтажных работ на объекте соответствует нормативным требованиям, а именно СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями N 1, I); ГОСТ 8486-86 Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3, с Поправкой); СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-25-80 (с Изменениями N1,2). Также экспертом были выявлены недостатки, а именно отсутствие антисептической обработки с наружной стороны сруба, отсутствие обработки срезов сруба.

Высота сруба составляет 2,5 м, высота здания составляет 2,9 м.

Зазоров между брусьями (щелей) в стенах недостроенного дома не выявлено. Толщина межвенцового утеплителя составляет 6-7 мм, что соответствует требованиям типовой технологической карты.

Отклонение стен от вертикали составляет 0-4 мм на 2 м, данные показатели соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями N 1,3).

Сборку стен из кусочков (отрезков) бруса допускается согласно типовой технологической карте и не влияет на несущую стойкость стены дома, для улучшения теплоизоляционных свойств произведено устройство теплоизоляции продольных стыков

При укладке первого венца дома нарушения строительных норм не выявлено.

Для защиты срезов бруса необходимо выполнить шлифовку и обработку олифой ли маслом.

Обработка бруса выполнена только с внутренней стороны дома.

Верхней венец сруба выполнен из бруса длиной 6 м.

Венцы между собой крепятся деревянными гвоздями — нагелями. Нагели, как правило, обеспечивают неподвижность соединений в горизонтальной плоскости. Они не дают венцам смещаться друг относительно друга

Фактически выявлено наличие несквозных трещин шириной до 1 мм. Выявленные трещины находятся в пределах требуемых параметров ГОСТ 8486-86 Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3, с Попыткой) (см. исследование по одиннадцатому вопросу).

Использованный брус годен для строительства дома по состоянию на момент сборки дома.

Уклон строения находится в пределах требуемых параметров.

Появление трещин возможно в процессе высыхания бруса.

Техническое состояние строительных конструкций дома (незавершенного строительства) соответствует нормативным требованиям (см. исследование по одиннадцатому вопросу).

Для устранения выявленных дефектов полная разборка стен дома не требуется. Необходимо выполнить антисептическую обработку наружных стен сруба, шлифовку и обработку срезов бруса маслом или олифой

В отсутствие соглашения о расторжении договора подряда, истец заявил требования о расторжении договора и взыскании сумм выполненных работ и судебных расходов.

В судебном заседании по ходатайству ответчика ФИО1 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза с поручением ее проведения ООО «Консалтинговая компания «Платинум» и постановкой перед экспертами вопросов: 

1.Определить соответствует ли качество строительных работ и материалов недостроенного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, градостроительным нормам (СПИН и СР) и условиями договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ? Если не соответствуют, то какие нарушения имеются, какова стоимость устранения недостатков?

2.Имеется ли уклон у строения дома? Если, да то являются ли данный уклон допустимым, влияет ли на техническое состояние строительных конструкций дома и дальнейшую эксплуатацию?

3.Определить состояние балок коридора на предмет установления трещин, их допустимости, их влияние на несущую способность конструкций?

4.Какие способы устранения недостатков возможны, варианты? 

Заключением эксперта ООО «Консалтинговая компания «Платинум» № от ДД.ММ.ГГГГ составлены выводы: 

качество строительных работ и материалов недостроенного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

- требованиям действующих СНиП, СП не соответствует;

- условиям договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует.

Стоимость работ и материалов для устранения выявленных недостатков, определенная методом базисно-индексного расчета, отражена в локальном сметном расчете № (приложение №) и составляет 114 436,4 руб. с НДС в ценах на дату проведения экспертизы

Уклон (отклонение стен от вертикали) у строения дома имеются. Уклон (отклонение стен от вертикали) является недопустимым, влияет на техническое состояние строительных конструкций дома и дальнейшую эксплуатацию.

Установленные трещины на стойках веранды недопустимы, оказывают влияние на несущую способность конструкции, так как не соответствуют требованиям механической безопасности зданий.

Для устранения выявленных недостатков жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> необходимо выполнение следующих ремонтно-строительных работ:

- демонтаж перекрытия основного строения и веранды;

- демонтаж несущих брусчатых стен и самонесущей брусчатой перегородки в полном объеме (кроме нижних венцов несущих стен);

- снятие фаски или устройство скругления на брусьях для отвода дождевой воды с наружной стороны стен в соответствии с ГОСТ 30974-2002. «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкция, размеры»;

- отбраковка некондиционного бруса и монтаж наружных брусчатых стен в соответствии с требованиями Федерального закона N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП

70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3-0301-87»;

- монтаж брусчатой перегородки в соответствии с требованиями Федерального закона N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3-0301-87»;

- отбраковка некондиционных стоек веранды и последующий монтаж новых стоек в соответствии с требованиями Федерального закона N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП

70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3-0301-87»;

- монтаж перекрытия основного строения и веранды

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд в данном случае не усматривает основания ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы.

Экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующих областях знаний, проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 встречные исковые требования к истцу не заявлены. Суд принимает решение по спору по заявленным требованиям. 

Приминая во внимание позицию ответчика о признании исковых требований о расторжении договора подряда, с учетом заключения экспертизы суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком.

Требованиям истца о взыскании стоимости фактически выполненных работ в размере 30000 рублей подлежат отказу в удовлетворении, поскольку заключением эксперта установлено некачественное выполнение работ, требующее затрат на устранение недостатков, расходы на которое превышает стоимость выполненных истцом работ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеуказанной нормы, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На этом же основании требования истца о взыскании расходов по оплате расходов на оплату расходов на проведение досудебной экспертизы и расходов на оплату услуг представителя подлежит отказу в удовлетворении. 

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СтройкаПлюс» к ФИО1 о расторжении договора подряда, взыскании стоимости выполненных работ, судебных расходов удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СТРОЙКАПлюс» и ФИО2 на строительство дома по адресу: (РБ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ««СтройкаПлюс» (ИНН 

<

***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «СтройкаПлюс» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья