Дело № 2-1109/2025

УИД 13RS0025-01-2025-001322-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 августа 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Ладыгиной И.В.,

с участием:

истца ФИО3 и её представителя ФИО6, действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно письменному заявлению истца,

ответчика ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО9, ФИО10, нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, признании их равными, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, признании их равными, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16 июля 2024 г., заключенного с ответчиком, истец, действуя за себя и за своего супруга ФИО2 согласно нотариальной доверенности от 22 мая 2024 г., приобрела в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Право общей совместной собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО3 и ее супругом ФИО2 17 июля 2024 г. При этом супруг истца являлся участником специальной военной операции (далее – СВО) и 15 июня 2024 г. он пропал без вести, впоследствии решением Крымского гарнизонного военного суда от 24 февраля 2025 г. ФИО2 объявлен умершим (погибшим), днем его смерти признано 

<

дата> После получения документов о смерти супруга, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в совершении указанного нотариального действия ФИО3 было отказано, т.к. регистрация права на вышеуказанные объекты недвижимости прошла после смерти наследодателя ФИО2, в связи с чем у истца возникла необходимость обратиться в суд с заявленными требованиями. При этом другие наследники ФИО2, его родители, от принятия наследства отказались.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила с учетом уточнения определить за ФИО3, ФИО2 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признав их равными, по ? доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок за каждым; включить в состав наследства после смерти ФИО2, последовавшей 

<

дата>, ? долю в праве собственности на жилой дом и ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу; признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей 

<

дата>, право собственности на вышеуказанные ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка (л.д.31-34, 176-177).

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 8 июля 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия (л.д.166).

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, которые просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные требования своего доверителя поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, указывая также, спор в отношении указанного имущества отсутствует как со стороны наследников, так и со стороны продавца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне судебного заседания извещалась своевременно и надлежаще судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением по месту ее регистрации (жительства), однако указанная судебная корреспонденция не доставлена по причине: «истек срок хранения», при этом объективной невозможности получения судебной корреспонденции по адресу, указанному в качестве места ее регистрации (жительства), суду не представлено, как и сведений об ином месте жительства.

Суд надлежащим образом производил уведомление ответчика ФИО1 на основании статей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а отсутствие контроля за поступающей по месту регистрации гражданина почтовой корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО9, ФИО10 не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований (л.д.174,175).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, отложить разбирательство по делу не просили.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия не явился, в заявлении директор филиала ФИО7, действующая на основании доверенности №13/2024-01 от 5 августа 2024 г., просила рассмотреть дело во всех судебных заседаниях без участия представителя филиала, отношение к заявлению оставила на усмотрение суда (л.д.172,173).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя к наследникам первой очереди по закону.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, истец ФИО3 и ФИО2 с 

<

дата> состояли в зарегистрированном браке (л.д.7).

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 являются родителями ФИО2 

<

дата> года рождения (л.д.90).

Согласно извещению военного комиссара Рузаевского района Республики Мордовия от 18 июля 2024 г. №3041 лейтенант ФИО2 

<

дата> года рождения, командир взвода войсковой части – полевая почта 29684, пропал без вести 

<

дата> при выполнении задач в ходе СВО на территории Херсонской области (л.д.17).

Решением Крымского гарнизонного военного суда от 24 февраля 2025 г., вступившим в законную силу 27 марта 2025 г., ФИО2 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

..> выдан 13 октября 2023 г. МВД по Республике Мордовия), объявлен умершим (погибшим) при выполнении специальных обязанностей военной службы в зоне проведения специальной военной операции и днем его смерти считается 

<

дата> (место смерти – о. Белогрудный Херсонская обл.) (л.д.18-19).

Из справки о смерти №С-01016 от 2 апреля 2025 г., свидетельства о смерти серии II-ЖК 

<

..> от 2 апреля 2025 г., копии записи акта о смерти 

<

..> от 2 апреля 2025 г. также усматривается, что ФИО2 умер 

<

дата> (л.д.20,21,96).

Как следует из наследственного дела 

<

..> к имуществу ФИО2, умершего 

<

дата>, наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО2 являются его супруга ФИО3, отец ФИО9 и мать ФИО10 (л.д.99-115).

Также материалами наследственного дела подтверждено, что родители наследодателя ФИО9 и ФИО10 отказались от причитающегося им по закону наследства после умершего 

<

дата> их сына ФИО2

Согласно уведомлению нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 от 16 мая 2025 г. №146 истцу ФИО3 рекомендовано обратиться в суд для реализации права наследника, поскольку было выявлено, что регистрация права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прошла после смерти ФИО2 (л.д.22,114).

Судом также установлено, что при жизни ФИО2, распорядившись своим правом, 22 мая 2024 г. выдал нотариальную доверенность серии 13 АА №

<

..> своей супруге ФИО3 на право управления и распоряжения всем его имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе покупать на его имя, принимать в дар, заключать соглашения, давать согласия об определении долей, сдавать в аренду, заключать и подписывать договоры по своему усмотрению, в том числе с правом заключения и подписания договора купли-продажи в простой письменной форме или нотариальной, а также регистрировать право собственности и все необходимые документы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом получения выписок из ЕГРН, получения зарегистрированных договоров и др. (л.д.9-12).

<

дата> между ФИО1 (продавец) и ФИО3, действующей за себя и по доверенности за ФИО2 (покупатели), заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого продавец продал покупателям в общую совместную собственность принадлежащие продавцу на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 120,5 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 707 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 3 700 000 руб. (л.д.8).

Заявления о регистрации права общей совместной собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок с прилагаемыми документами были сданы ФИО3 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 16 июля 2024 г. (л.д.125-126,140-141).

Государственная регистрация права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 120,5 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 707 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, осуществлена 17 июля 2024 г. (л.д.119-121,122-123), т.е. после смерти ФИО2

Из пояснений истца следует, что при заключении договора купли-продажи и подаче заявлений о регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество ФИО3 не было известно о смерти ФИО2, он просто не выходил на связь.

При этом судом установлено, что истец является наследником умершего ФИО2 по закону и оснований для отстранения ФИО3 от наследования имущества ФИО2 не имеется.

То обстоятельство, что государственная регистрация права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на спорное имущество была осуществлена государственным регистрирующим органом после его смерти, не имеет в данном случае правового значения, т.к. воля наследодателя на приобретение имущества и осуществление его регистрации была выражена при его жизни.

Поскольку наследодатель ФИО2 лично участвовал в оформлении доверенности, выданной в том числе и для заключения и подписания договора купли-продажи, регистрации возникшего права собственности, чем выразил свою волю, заявления о регистрации были поданы по доверенности, то сам по себе факт смерти наследодателя до государственной регистрации права собственности не является основанием для признания недействительным зарегистрированного права общей совместной собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. 

Как установлено пунктом 4 статьи 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Поскольку из представленных материалов судом установлено, что спорное имущество (дом и земельный участок) приобреталось супругами ФИО3 и ФИО2 в период брака и являлось их общим имуществом, брачный договор между ними не заключался, наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 какого-либо заявления истца ФИО3 об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака, не содержит, следовательно, в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО2 подлежат включению ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

Учитывая признание спорного имущества совместной собственностью ФИО3 и ФИО2, имеются основания для признания за ФИО3 права собственности в порядке наследования по закону на указанные ? доли жилого дома и земельного участка.

Каких-либо требований и претензий со стороны ответчика и третьих лиц в отношении спорных объектов не установлено. Иного судом по делу не добыто. 

Кроме того, согласно переписке между ответчиком ФИО1 и представителем истца ФИО6 в мессенджере «WhatsApp» (скриншоты смс-сообщений), содержащейся в телефоне представителя истца марки «Realme 14T 5G», ответчик никаких претензий к истцу по исполнению договора купли-продажи, заключенного между ними, не имеет, т.к. все обязательства по нему исполнены. 

При таких обстоятельствах и учитывая приведенные положения закона, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком каких-либо неправомерных действий, послуживших основанием для обращения в суд истца с указанным иском, не совершено, поэтому судебные расходы, понесенные истцом в связи с обращение в суд с настоящим иском (оплата госпошлины, оплата услуг представителя), взысканию с ФИО3 не подлежат.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (ИНН: 

<

..>) к ФИО1 (ИНН: 

<

..>) об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, признании их равными, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону удовлетворить.

Определить доли ФИО3, ФИО2, умершего 

<

дата>, в общем имуществе супругов - жилом доме с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 120,5 кв.м и земельном участке с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 707 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, равными, по ? доле за каждым.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 120,5 кв.м и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 707 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 120,5 кв.м и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

..>, общей площадью 707 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со его дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 г.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.М. Салахутдинова