Дело № 2-662/2023 

УИД 55RS0033-01-2023-000385-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Толмачева Е.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Грицына О.М., при секретаре судебного заседания Моисеенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец к Ответчик о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Ответчик, указав, что ответчик Ответчик являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, об изменении способа управления многоквартирным домом, выбрано в качестве Управляющей организации для управления многоквартирным домом и осуществлению сбора и учета платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг должником производится не полностью и несвоевременно, в связи с чем сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами перед истцом составляет - 

<

данные изъяты> руб. Истцом произведен расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил - 

<

данные изъяты> руб. В результате неоплаты ответчиком квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами, поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика Ответчик в пользу истца Истец 

<

данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности по оплате жилья и за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв и возражения на исковое заявление, из которых следует, что истцу было известно о его нарушенном праве с ДД.ММ.ГГГГ, при обращении в суд ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек. Также указала, что управляющая организация была выбрана в 2009 году, на тот момент Ответчик не являлась собственником квартиры, ни каких договоров на получение услуг от управляющей организации после факта регистрации прав на квартиру, она не заключала, оплату услуг не производила, тем самым не подтверждала факт согласия с выставленными счетами. В квартире никто не проживал, она была непригодна для проживания. Просила вычесть сумму 

<

данные изъяты> руб. из суммы основной задолженности и уменьшить сумму пени на 4261,78 руб., так как в указанной квартире не проживала, считает, что из общей суммы задолженности и пени подлежат исключению начисления за потребление холодной и горячей воды, водоотведение, обращение с ТКО и электропечь за период с февраля 2020 года по май 2021 года. 

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 ГК РФ.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 - 13)

Истец, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, об изменении способа управления многоквартирным домом, выбрано в качестве Управляющей организации для управления многоквартирным домом и осуществлению сбора и учета платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8).

Согласно расчету ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 

<

данные изъяты>, платежи в указанный период не поступали.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета с учетом уточненных исковых требований размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> рублей.

Истцом до момента предъявления искового заявления соблюден предусмотренный действующим законодательством РФ порядок взыскания задолженности в рамках приказного судопроизводства: мировым судьей судебного участка № в Таврическом судебном районе 

<

адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Ответчик задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес> сумме 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> руб. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, поскольку от должника поступили возражения относительно его исполнения.

Оспаривая законность предъявленных требований, Ответчик заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному требованию о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

Оценивая указанные выше доводы ответной стороны, суд исходит из следующего. 

В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ суд рассматривает иск в заявленных пределах.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

По правилам статьи 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, истцу было известно о его нарушенном праве с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, когда ответчиком подлежали внесению платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Ответчик истцом направлено в адрес мирового судьи судебного участка № в Таврическом судебном районе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), получено канцелярией суда ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее исковое заявление направлено в Таврический районный суд 

<

адрес>, согласно почтовому штемпелю ДД.ММ.ГГГГ, и получено судом ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для взыскания задолженности, образовавшейся за три года, предшествующие обращению истца к мировому судье судебного участка № в Таврическом судебном районе 

<

адрес>. Общая сумма задолженности по каждому платежу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

Размер пени подлежит расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен мораторий на начисление пени и штрафов с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

В связи с чем, начисление пени за возникновение просроченной задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует исключить из размера задолженности. Таким образом, размер пени, подлежащей взысканию, составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Доводы ответчика Ответчик относительного того, что управляющая организация была выбрана в 2009 году, на тот момент Ответчик не являлась собственником квартиры, никаких договоров на получение услуг от управляющей организации после факта регистрации прав на квартиру она не заключала, оплату услуг не производила, тем самым не подтверждала факт согласия с выставленными счетами, суд считает несостоятельными, поскольку собственник принадлежащего ему имущества несет бремя его содержания, и в соответствии с Жилищным кодексом РФ обязанность по внесению платежей в счет уплаты коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения с момента возникновения права собственности. 

Доводы ответчика Ответчик об исключении из общей суммы задолженности и пени начислений за потребление холодной и горячей воды, водоотведение, обращение с ТКО и электропечь за период с февраля 2020 года по май 2021 года в связи с тем, что она по указанному адресу фактически не проживала, суд также считает несостоятельными, так как согласно пункта 91 раздела IV Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года (в редакции от 29.07.2023 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги. Согласно пункта 87 указанного постановления размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Согласно п. 83(1) данного постановления при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными расходами на основании заявления, указанного в абзаце 1 п. 91 Постановления, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленным указанным разделом.

В судебном заседании установлено, что ответчиком Ответчик письменные заявления о перерасчете задолженности в управляющую компанию не подавались, в связи с чем перерасчет произведен не был, указанные суммы подлежат взысканию в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 1443,87 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истец к Ответчик о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: р.

<

адрес> (паспорт: № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Омской области в Таврическом районе, код подразделения 

<

данные изъяты>, ИНН: 

<

данные изъяты>) в пользу Истец (ИНН: 

<

данные изъяты>, ОГРН: 

<

данные изъяты>) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, пеню в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Таврический районный суд Омской области.

Судья Е.В. Толмачев