Дело № 2-3489/2023 

76RS0022-01-2023-003794-22 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года 

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску МКУ «Агенство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

у с т а н о в и л:

МКУ «Агенство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

Истец МКУ «Агенство по аренде земельных участков города Ярославля» просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное изаседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще. 

Третье лицо КУМИ мэрии г. Ярославля о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежаще.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ устанавливает, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела усматривается, что МКУ «Агенство по аренде земельных участков города Ярославля» с ФИО1 заключен договор от 01.08.2017 № 758/1-яс земельного участка с кадастровым номером № площадью 489 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, предоставленного для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № (здание творческой мастерской с инженерными коммуникациями). Срок действия договора установлен с 23.06.2017 по 22.06.2020, 23.06.2020 договор прекращен окончанием срока действия. 

При проведении внеплановой выездной проверки от 23.12.2020 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено одноэтажное кирпичное нежилое здание с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1

Таким образом, установлен факт использования земельного участка плошадью 489 кв.м. с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов.

По границе земельного участка с кадастровым номером № со стороны ул. 

<

адрес> возведено металлическое ограждение. Часть указанного ограждения расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, за границей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, образуя единую территорию с ними.

По границе земельного участка с кадастровым номером № со стороны ул. 

<

адрес> также возведено ограждение в виде деревянного забора.Часть данного ограждения расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, за границей земельного участка с кадастровым номером №, образуя единую территорию с ним. В результате установки вышеуказанных ограждений самовольно занят земельный участок площадью 5 кв.м., находящийся в государственной собственности.

В результате проверки, проведенной 19.01.2023, установлено, что на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> взамен дома 42, изменен вид разрешенного использования: со строительства здания творческой мастерской с инженерными коммуникациями на объекты культурно-досуговой деятельности. В границах земельного участка с кадастровым номером № размещается объект недвижимости (нежилое здание) с кадастровым номером № - творческая мастерская ФИО1 19.06.2020 зарегистрировано право собственности.

На обследуемом земельном участке (№) размещено одноэтажное кирпичное здание.

На участке, государственная собственность на который не разграничена, за границей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, образуя единую территорию с ними, установлены части ограждений (металлические ворота и два деревянных забора). В результате их установки дополнительно запользован земельный участок государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 8 кв.м., состоящий из участка площадью 5 кв.м.; участка площадью 3 кв.м.

Таким образом, ФИО1 продолжает использовать земельный участок общей площадью 489 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, без оформленных правоустанавливающих документов на землю, а также в результате установки ограждений, дополнительно запользован земельный участок, государственная собственность на который не разграничена для эксплуатации нежилого здания без предусмотренных законом прав на указанный земельный участок.

Ответчику направлены предписания от 28.02.2023 № 1395 о необходимости оплаты за фактическое использование земельного участка за период с 05.08.2021 по 19.01.2023 в размере 114 613,91 руб., которые не исполнены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, проведению торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля» задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 489 кв.м. и земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена (8 кв.м.), в размере 114 613 руб. 91 коп. (112 000,55 руб. и 2 613,36 руб. соответственно) за периоды с 05.08.2021 по 19.01.2023, а именно: 489 кв.м. с 05.08.2021 по 19.01.2023; 5 кв.м. с 05.08.2021 по 19.01.2023; 3 кв.м. с 02.07.2022 по 19.01.2023.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая