Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Касьяновой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой.

В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/2 доли в праве на квартире, по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве на квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

10.10.2025 г. между истцом ФИО2 и ООО «ДГХ» заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, согласно которого истец оплачивает по отдельному платежному документу плату за жилье и коммунальные услуги, начисляемую по финансовому лицевому счету, открытому на имя ФИО2 за спорную квартиру в размере 3/4 доли от общих начислений в расчете на двух человек – ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определением суда от 09.07.2025 г. по гражданскому делу № место жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определено с ФИО2 В настоящее время они проживают в муниципальной квартире родителей истца расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако только ответчик проживает в спорном жилом помещении, поскольку стороны не смогли определить порядок пользования квартирой, в связи с чем, обратилась в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истец не изъявляла свое намерение проживать в спорной квартире. Кроме того, определением суда установлен порядок общения ответчика с несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорной квартире. Полагает, что в случае установления порядка пользования квартирой по варианту истца будут нарушены права ребенка, поскольку в большой комнате находятся вещи и игрушки ребенка, и у него не будет возможности ими пользоваться. Также на балконе, расположенном в большой комнате находятся вещи ребенка.

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Третьи лица ООО «Департамент городского хозяйства», Окружное управление социального развития №11 Министерства социального развития Московской области, извещенные надлежащим образом не явились. Представитель Окружного управления социального развития №11 Министерства социального развития Московской области заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: истцу ФИО2 и ФИО3 – 1/2 доля, несовершеннолетней ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из: жилой комнаты площадью 17,0 кв.м с лоджией 2,0 кв.м; жилой комнаты площадью 10,3 кв.м; кухни площадью 7,0 кв.м; туалета площадью 1,3 кв.м; ванной 2,4 кв.м; коридора площадью 1,8 кв.м; коридора площадью 3,3 кв.м; кладовой площадью 0, 3 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, где в настоящее время проживает с несовершеннолетней дочерью. Данная квартира является муниципальной.

10.10.2025 г. между истцом ФИО2 и ООО «ДГХ» заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, согласно которого истец оплачивает по отдельному платежному документу плату за жилье и коммунальные услуги, начисляемую по финансовому лицевому счету, открытому на имя ФИО2 за спорную квартиру в размере 3/4 доли от общих начислений в расчете на двух человек – ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определением Коломенского городского суда Московской области от 09.07.2025 г. по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение на следующих условиях.

Определить место жительства несовершеннолетнего ребёнка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с матерью ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Определить следующий порядок общения отца ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения):

Еженедельно, каждые вторник и среду отец ФИО3 забирает дочь ФИО1 с 17 часов 00 минут общается с ней и возвращает ее обратно матери ФИО2 не позднее 20 часов 00 минут.

Каждые нечетные недели, с 17 часов 00 минут пятницы отец ФИО3 забирает дочь ФИО1 и общается с ней (в том числе по месту своего жительства) и возвращает ее обратно матери ФИО2 не позднее 20 часов 00 минут субботы, или воскресенья.

ФИО3 забирает дочь ФИО1 из детского дошкольного учреждения, если ребенок не посещает дошкольное учреждение, то у матери ФИО2 и возвращает ей же по адресу ее места жительства. Общение с ребенком во всех случаях осуществляется с учетом состояния здоровья ребенка во время прогулок на свежем воздухе, в том числе с возможным посещением мест проведения досуга для детей, а также с возможность выезда за пределы 

<

адрес>.

В случае если, дни, определенные судом для общения отца с дочерью, последняя болеет, то общение ФИО3 с дочерью ФИО1 переносится на следующие рабочие или выходные дни в том объёме, который предусмотрен графиком общения.

В случае болезни ребенка предоставить ФИО3 право навещать ФИО1 по месту жительства ребенка;

В период отпуска отца ФИО3 ежегодно, начиная с 2026 года, в период с 01 июня по 30 сентября (период согласовывается с ФИО2 не менее чем за 30 дней до начала предполагаемого отпуска, сообщив о точном месте проведения отпуска), на период не более 14 дней, забирать ребенка по месту его жительства, с правом выезжать совместно за пределы города и за границу Российской Федерации, с возвращением ребенка обратно.

При возникновении уважительных причин, выпадающих на время общения с ребенком (в том числе болезнь ребенка, родителя, служебные командировки) и иных подобных обстоятельств, влекущих за собой невозможность встреч отца с дочерью, ФИО3 заблаговременно (не менее, чем за сутки до встречи) извещает ФИО2 об отмене встреч в форме, обеспечивающей фиксацию переданного сообщения и доставку его адресату, нереализованное время общения в данном случае может быть перенесено на другой день по согласованию сторон в пределах календарного месяца.

ФИО2 обязуется разрешать вопросы, касающиеся воспитания, образования и здравоохранения несовершеннолетней ФИО18 и иные аналогичные вопросы совместно с ФИО3.

ФИО2 обязуется не чинить препятствий в личном общении ФИО3 с ребенком ФИО19 в установленные для этого периоды. Общение отца ФИО3 с ребенком ФИО1 в день рождения последней - 01 марта, а также новогодние праздники - 31 декабря - 10 января не должно превышать 3 (трех) часов в каждый день общения отца с дочерью.?

ФИО2 обязуется не препятствовать общению ФИО3 с дочерью ФИО20 с помощью телекоммуникационных технологий.

ФИО2 обязуется уведомлять ФИО3 об изменении места жительства или преимущественного пребывания несовершеннолетней ФИО21, в том числе в связи с выездом к месту отдыха, любым способом, позволяющим зафиксировать отправку и получение соответствующего сообщения адресатом, с указанием места пребывания, дат выезда и приезда.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено и сторонами не оспаривалось, что только ответчик проживает в спорном жилом помещении, стороны не смогли определить порядок пользования квартирой.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Реализация сособственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит как от размера его доли в праве собственности на жилое помещение, так и от иных конкретных юридически значимых обстоятельств.

Таким образом, с целью соблюдения баланса интересов сторон, учитывая интересы несовершеннолетней ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования жилым помещением, выделив ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование жилую комнату, площадью 17,0 кв.м с лоджией 2, 0 кв.м; ФИО3 - в пользование жилую комнату, площадью 10, 3 кв.м. Места общего пользования: коридоры, кухню, ванную комнату, санузел оставить в общем пользовании сторон.

По мнению суда, такое определение такого порядка пользования жилым помещением практически соответствует идеальным долям в праве собственности и позволит избежать конфликтных ситуаций между участниками долевой собственности.

Кроме того, в судебном заседании ответчик сам пояснял, что в настоящее время он занимает комнату, площадью 10, 3 кв.м.

Вопреки доводам стороны ответчика, установленный порядок пользования спорной квартирой в полной мере будет отвечать интересам ребенка, который будет проживать с матерью в комнате с большей площадью, а также с балконом.

Доводы ответчика о нарушении прав несовершеннолетней дочери при определении порядка пользования спорной квартирой, связанных с невозможностью использовать личные вещи и игрушки при общении с отцом суд признает неубедительными.

Исходя из равенства прав родителей согласно положениямстатьи 61 Семейного Кодекса Российской Федерации, обязанности родителей и ответственности за содержание и воспитание детей, истец при предъявлении требований об определении порядка пользования спорной квартирой учел интересы несовершеннолетнего ребенка.

Предложенный стороной истца порядок пользования квартирой, не нарушает прав ответчика, учитывает интересы несовершеннолетнего ребенка. Каких-либо обоснованных возражений по порядку пользования квартирой от ответчика не поступило.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м:

- передать ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование жилую комнату, площадью 17,0 кв.м с лоджией 2, 0 кв.м;

- передать ФИО3 в пользование жилую комнату, площадью 10, 3 кв.м.

Оставить в общем пользовании ФИО2, несовершеннолетней ФИО7 ФИО28, ФИО3 места общего пользования: коридоры, кухню, ванную комнату, санузел.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вселению в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и передать ФИО2 ключи от входных замков двери квартиры.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Судья А.С. Касьянова

Решение принято в окончательной форме 26.01.2026 г.