Дело № 2-501/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июля 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Любимова А.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчику, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о снятии с регистрационного учета в связи с тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. в реестре №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. согласно домовой книги остается зарегистрированным Ответчик ФИО2.

На обращение в отделение в г. Пролетарске межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области, был получен ответ о том, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится по заявлению гражданина о снятии его с регистрационного учета, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что местонахождение Ответчика на настоящее время неизвестно, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением о снятии его с регистрационного учета.

С декабря ДД.ММ.ГГГГ года по вышеуказанному адресу Ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи Ответчик в настоящее время не является. Личных вещей иного имущества, принадлежащего ответчику по указанному адресу нет, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Общего бюджета, общих предметов быта между ними нет и никогда не было. Всё бремя расходов по содержанию квартиры несет самостоятельно. Ответчик не принимает никакого участия в содержании квартиры.

Просит суд:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно. На основании определения Пролетарского районного суда Ростовской области от 09 июня 2017 года на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Карзина М.А., которая в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ее доверителя.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, места и времени слушания дела надлежащим образом. 

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что по адресу: 

<

адрес>. зарегистрирована Ответчик ФИО2. Ее местонахождение неизвестно. По указанному адресу Ответчик не проживает с декабря ДД.ММ.ГГГГ года, членом семьи истца Ответчик не является, ее личных вещей иного имущества, по указанному адресу нет, совместное хозяйство сторонами не ведется. Бремя расходов по содержанию недвижимости в соответствии со ст. 210 ГК РФ Ответчик не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения…».

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации в течение длительного времени, а истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является собственником, правообладателями доли в праве общей долевой собственности или участниками совместной собственности на объект недвижимости, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство сторонами не ведется, вследствие чего, ответчик утратила право проживания в спорном жилом помещении подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, суд учитывает следующее.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически длительное время не проживают по адресу регистрации, не является членом семьи собственника жилого помещения, что позволяет сделать вывод о наличии у него постоянного дохода, позволяющего им снять или приобрести жилое помещение, а так же с учетом того, что ответчиком доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представлено, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ответчиком права пользования домовладением у суда отсутствуют.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме;

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Любимов А.В.

Копия верна:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.