Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 февраля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н, при секретаре Федорюк В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, а именно признать, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения № от (дата) на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), (адрес), принадлежит истцу ФИО1; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес) (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ), 

мотивируя просьбу тем, что на основании постановления главы Администрации Рузского района Московской области № от (дата) истцу ФИО1 был выделен земельный участок № площадью 700 кв.м. в (адрес). (дата) Рузским райкомземом было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения № о предоставлении истцу в собственность земельного участка. Земельный участок учтен в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец обратился в УФСГРК и К по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако, ему было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, поскольку при оформлении свидетельства была допущена ошибка в написании ее фамилии: вместо «Бодунова» указано, что свидетельство выдано «Будановой».

Истец с 1993 г. владеет и пользуется спорным земельным участком, является членом ...», ее права на участок третьими лицами не оспариваются. По независящим от истца обстоятельствам она не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорный участок, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Горки» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 и подп.5 п.2 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица в паспорте или в свидетельстве о рождении.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По делу установлено, что на основании постановления главы (адрес) № от (дата) «О закреплннии земель за садоводческим товариществом «Горки»» земельный участок площадью 12,0 га был изъят у Центрального научно-исследовательского экономического института при Госплане РФ и закреплен за садоводческим товариществом «Горки», в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества – 3,60 га, в собственность граждан – членов садоводческого товарищества – 8,40 га.

Истец является членом ...». На основании вышеуказанного постановления (дата) Рузским райкомземом было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения №. Однако, свидетельство оформлено на имя «ФИО2», также имеется отметка об исправлении фамилии на «Бодуновой». В паспорте истца ее фамилия указана как «Бодунова».

Суд считает необходимым признать, что вышеуказанный документ выдан истцу и принадлежит ФИО1. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 700 кв.м., дата присвоения кадастрового номера (дата).

Истец с 1993 г. владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя содержания земельного участка, является членом ...», ее права на земельный участок третьими лицами не оспариваются. Однако, по независящим от нее обстоятельствам она не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорный земельный участок.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт предоставления и пользования спорным земельным участком до 2001 г., в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что свидетельство на право собственности землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения №, выданное (дата) на основании постановления главы (адрес) № от (дата), на имя ФИО2, выдано и принадлежит ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...