Дело № 2-1887/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

17 мая 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

...> лицо: Дачное Некоммерческое Товарищество «Надежда» о признании права собственности на сарай и признании права пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является членом ДНТ «Надежда» и в её пользовании находится нежилое строение, общей площадью 4,0кв.м. и земельного участка 600,0кв.м с кадастровым № в ДНТ «Надежда», участок № по 

<

адрес>. После принятия её в члены садоводческого товарищества, она регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые платежи, использует земельный участок по назначению. 

Просила суд признать право собственности на садовый дом общей площадью 4,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право пользования на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым, №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал. 

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать. 

Представитель ДНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. 

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Судом установлено, что на основании протокола № от 

<

дата>. собрания членов правления садоводческого товарищества № за ФИО2 закреплен дачный участок № по 

<

адрес>, что следует из справки № от 

<

дата>. (л.д.8).

Согласно справке о правопреемнике садоводческого товарищества № № от 29.03.2017г. указанное садоводческое товарищество перерегистрировано в Дачное Некоммерческое Товарищество «Надежда» (л.д.9).

Так, с 

<

дата> года истица ФИО2 фактически пользуется указанным дачным участком, поддерживает его в рабочем стоянии, оплачивает все необходимые членские и целевые взносы. Задолженности по уплате взносов не имеет. 

Кроме того, истицей своими силами и на свои средства на указанном дачном участке для личного пользования был возведен садовый дом, общей площадью 4,0кв.м.

Согласно заключению специалиста ООО «Ц.» конструктивные и другие характеристики нежилого здания (садового дома) общей площадью 4,0кв.м, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, возможно считать его объектом недвижимости (л.д.10-19).

Так, судом установлено, что истица ФИО2 в установленном законом порядке принята и является членом садоводства с 

<

дата>, в настоящее время своевременно и регулярно оплачивает все необходимые платежи и членские взносы, на свои средства и своими силами возвела садовый дом.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

...> лицо: дачное некоммерческое товарищество «Надежда» о признании права собственности на сарай и признании права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом общей площадью 4,0кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право пользования на земельный участок, площадью 600кв.м. с кадастровым, №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья Н.М. Калашникова