Дело № 2-1657/2025

50RS0034-01-2025-002191-27

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г.о. Павловский-Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кривоноговой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Бурумовой О.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение), 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСК Мосэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021г. по 10.04.2024г. в размере 99031 руб. 45 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.07.2022г. по 05.08.2025г. в размере 40518 руб. 45 коп., судебных расходов: по оплате государственной пошлины в размере 5195 руб. 00 коп. и почтовых расходов в размере 368 руб. 44 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с уведомлением № ЭФ/01-07/461/18 от 30.11.2018г., об одностороннем отказе от исполнения договора, с 01.01.2019 года договоры № 4040201 от 13.12.2016г., № 4040202 от 13.12.2016г., № 4040203 от 13.12.2016г., №4040204 от 13.12.2016г, № 1902126 от 01.01.2017г., № 1001 от 01.04.2013г., № 01/04-13 от 01.04.2013г., № 2001 от 01.04.2013г., заключенные между ООО «ТСК Мосэнерго» и ООО «Элинком», считаются прекращенными в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчику в указанном доме принадлежит на праве собственности квартира №, открыт лицевой счет №. ООО «ТСК Мосэнерго» ежемесячно предоставляло собственнику жилого помещения платежные документы на оплату коммунальных услуг. ООО «ТСК Мосэнерго» выполняет свои обязательства в полном объеме. Ежемесячные платежные документы ответчиком не оспаривались. Спора с ответчиком по составу и качеству предоставленных коммунальных услуг в указанный период не имелось. Однако, должником оплата за потребленные коммунальные услуги не производилась, связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2021г. по 10.04.2024. В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленную электроэнергию взыскатель начислил пени. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако на основании поступивших от ответчика возражений, вынесенный судебный приказ был отменен судьей. 

В судебное заседание представитель истца «ТСК Мосэнерго» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставив контррасчет задолженности с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал, указав, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, суду истцом не предоставлено доказательств поставки по его адресу коммунальных ресурсов, таких как отопление и водоснабжение, включая зимний период времени, а также не представлен договор между истцом и им на поставку коммунальных ресурсов, который должен быть заключен в обязательном порядке. Дополнительно пояснил, что индивидуальных приборов учета не имеется, услуги начисляются по нормативу.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания приводимых ими доводов и возражений.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Согласно ч. 1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии со ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (далее - технические условия).

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно пункту 17 которых ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети либо со дня возникновения права собственности или права пользования на жилое помещение.

На основании пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом в ходе разбирательства по делу:

ФИО1 с 09.06.2006г. является собственником ? доли жилого помещения с кадастровым номером № – квартиры 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы трое граждан, включая ответчика, одна из зарегистрированных является несовершеннолетней.

Из справки о начислениях по лицевому счету жилья № № усматривается, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет № № с указанием на ? долю в праве общей долевой собственности.

Жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, начисление коммунальных услуг (отопление, водоснабжение) производится по утвержденным нормативам.

В период времени с 01.09.2021г. по 10.04.2024г., ФИО1 своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, последний отраженный в лицевой счете платеж от 30.12.2021г. 

В результате неуплаты образовалась задолженность в размере 99031 руб. 45 коп., что подтверждено расчетом задолженности абонента.

Указанный расчет суд признает арифметически верным, произведенным в соответствии с нормами законодательства и утвержденными тарифами в сфере теплоснабжения.

Довод ответчика о том, что договор не заключался - не освобождает ответчика от оплаты задолженности, поскольку основан на неверном толковании норм законодательства. Исходя из приведенных норм закона, указанный договор является публичным, и не требует письменного заключения с каждым абонентом.

Доводы стороны ответчика о том, что стороной истца не предоставлено доказательств поставки коммунальных услуг в дом, где расположена его квартира, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку на официальном сайте ГИС ЖКХ ООО «ТСК Мосэнерго» заявлено одной из организаций по обслуживанию дома 

<

адрес>, а наряду с предоставленными Постановлением от 11.06.2016г. № 370 и уведомлением от 30.11.2018г. достоверно подтверждено, что на территории г.о. Электрогорск, ООО «ТСК Мосэнерго» являлось единой теплоснабжающей организацией. 

Пунктом 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.1996 г. № 491 установлено право собственника помещения на обращение о разъяснении начисленных сумм, с требованием о перерасчете указанных в квитанции сумм оплаты коммунальных услуг, получение информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту жилья. 

Стороной ответчика в материалы дела не представлено доказательств обращения в управляющую организацию либо в ресурсопоставляющую компанию с претензиями по факту ненадлежащего оказания услуг, а равным образом с требованием о перерасчете произведенных начислений в спорный период.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 40 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, а плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. 

Как усматривается из материалов дела, изначально истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 14.04.2025г., что подтверждается копией конверта с отметкой почтамта об отправке, следовательно задолженность следует исчислять с апреля 2022 года. 

В силу положений п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом предоставлен контррасчет по начислениями за период с апреля 2022 года по 10.04.2024г., и пени за период с 11.05.2022г. по 15.09.2025г., однако правом уточнить размер предъявленной к взысканию суммы задолженности и период ее образования истец не воспользовался, а потому суд рассмотрел гражданское дело в пределах предъявленных требований.

На основании изложенного, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение) за период с 01.09.2021г. по 31.03.2022г. в размере 16326 руб. 57 коп., истцу следует отказать.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг ответчиком не исполняются, истцом произведен расчет пени за несвоевременную оплату за период с 11.07.2022г. по 05.08.2025г. на сумму 40518 руб. 45 коп.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", до 01.01.2025г., а на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" с 01.01.2025г. до 01.01.2027г., начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022г. ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 9,5 %.

Таким образом, расчет размера пени, предъявленного истцом к взысканию в размере 40518,45 руб. произведен в соответствии с требованиями законодательства и признается судом арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, отраженными в п. 39, п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда.

Суд находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также размер дохода ФИО1 по месту работы, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить общий размер взыскиваемой пени за период с 11.07.2022г. по 05.08.2025г. до суммы 10000 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд, оценив совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеизложенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, считает исковые требования ООО «ТСК Мосэнерго» подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. ст. 88, 94 ГПК РФ), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Расходы истца по оплате госпошлины в сумме 5195 руб. подтверждаются платежными поручениями № 1690 от 27.03.2025г. и № 2246 от 22.04.2025г. и подлежат взысканию с ответчика в размере 4697 рублей. Судебные расходы по оправке почтовой корреспонденции в размере 368,44 руб. подтверждены кассовым чеком от 31.07.2025г., оснований для отказа в их взыскании судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ТСК Мосэнерго» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 № о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение) по лицевому счету № № за период с 01.04.2022 года по 10.04.2024 года в размере 82704 руб. 88 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.07.2022г. по 05.08.2025г. в размере 10000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4697 рублей, судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 368 рублей 44 коп., а всего взыскать сумму в размере 97770 руб. 32 коп. (девяносто семь тысяч семьсот семьдесят рублей 32 коп).

В удовлетворении исковых требований ООО «ТСК Мосэнерго» о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение) за период с 01.09.2021г. по 31.03.2022г. в размере 16326 руб. 57 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.07.2022г. по 05.08.2025г. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025г.

Судья Т.П. Кривоногова