Дело № 2-356/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 ноября 2018 года

Островский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В., 

с участием адвоката Герцева А.В., представившего удостоверение № и ордер №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Гранти о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Гранти о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.Данная квартира принадлежит ей на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире с 1995 года. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобретал, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Считает, что наличие регистрации постороннего человека нарушает её права как собственника, в частности несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых по количеству зарегистрированных лиц. 

Просит суд признать ФИО2 Гранти не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, пояснила, что явиться не может в связи с занятостью на работе, заявленные требования поддерживает в полном объеме. Газарян Ара Гранти в свое время обратился к ней с просьбой о регистрации его в принадлежащей ей квартире, своего жилья он не имел. По устному договору он должен был сняться с регистрационного учета через один год, но до настоящего времени условия устного договора не выполнены, ответчик с регистрационного учета не снялся. Место его жительства и нахождения не известны, контактные телефоны не отвечают. Газарян фактически в дом не вселялся, никогда не проживал, жильем не пользовался. В каких-либо расходах по содержанию и ремонту дома участия не принимал. Считает, что наличие регистрации постороннего человека нарушает её права как собственника, накладывает определенные ограничения на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом (л.д. №12). 

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 судом в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации назначен в качестве представителя ответчика адвокат Герцев А.В. который, изучив материалы дела, не признал исковые требования, но обоснованных возражений по иску не имел.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, пояснил что, заявленные требования ФИО1 поддерживаю в полном объеме. ФИО2 по адресу 

<

адрес>. никогда не проживал, вещей своих не приносил. В каких-либо расходах по содержанию и ремонту квартиры участия не принимал (л.д. №14). 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, пояснила, что заявленные требования ФИО1 поддерживает в полном объеме. Газарян фактически в дом не вселялся, никогда не проживал, жильем не пользовался (л.д. №13)

Представитель третьего лица миграционного пункта ОП №16 МО МВД России «Островский» в судебное заседание не явился, учреждение просит рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. №17).

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Выслушав адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 1, 3 ЖК Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьёй 30 ЖК Российской Федерации предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №7).

Согласно представленной ОП № МО МВД РФ «Островский» адресной справке в указанном жилом помещении зарегистрирован Газарян Ара Гранти, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №16).

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истец, являясь собственником жилого помещения никаких договоров с ответчиком по предоставлению во владение и (или) пользование не заключала.

Ответчик ФИО1 не вселялся в жилое помещение, никогда не проживал в нём, своих вещей не приносил.

Никаких доказательств адвокатом Герцевым А.В. - представителем ответчика, что ФИО2 Гранти препятствовали проживанию в жилище, не представлено. 

Суд считает, что Газарян Ара Гранти добровольно не вселялся и не проживал в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Следовательно, членом семьи истца - Газарян Ара Гранти не является, прав предусмотренных ст. 31 ЖК Российской Федерации, у него не возникло.

Указанный вывод, по мнению суда, соответствует обстоятельствам дела, отвечает положениям жилищного законодательства, и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

В п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 Гранти не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия гражданина - Газаряна Ары Гранти, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Рубликов