РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Рамонь Воронежской области 22 октября 2018 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Корыпаева Г.В.,

при секретаре Бурдакиной М.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом – самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Русско – Гвоздевского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>, указывая на то, что он является собственником земельного участка площадью 4913 кв. м., с кадастровым номером №... расположенного по адресу: 

<

.......>. На этом земельном участке им был построен жилой дом общей площадью 95,3 кв. м., жилой – 32,9 кв. м., строительство которого он закончил в 2013 г. При строительстве жилого дома он своевременно не получил необходимое разрешение, а в августе 2018 года ему было отказано в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Поскольку построенный им дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, истец просил суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Ответчик – администрация Русско – Гвоздевского сельского поселения Рамонского района Воронежской области о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, однако её представитель в судебное заседание не явился. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК – РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Положениями ст. 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется в числе иных способов путем признания права.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельного участка площадью 4913 кв. м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

.......> /л.д. 20/. На данном участке истцом своими силами и за свой счет был построен жилой дом общей площадью 95,3 кв. м., который соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, градостроительным нормам и правилам, санитарно – эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых помещениях, нормам пожарной безопасности и правилам противопожарного режима /л.д. 22 – 31; 36 – 37; 39 – 40/.

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этой связи суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 95,3 кв.м., в том числе жилой - 32,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.......> 

<

.......>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Корыпаев