Дело №2-2738/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием истца ФИО11, представителя истцов ФИО12, ответчика ФИО13, представителя ответчика ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО15, ФИО16 к ФИО13, товариществу собственников жилья «ЯЛ» о признании решения правления ничтожным и понуждении передать документы, печать и имущество и по встречному иску ФИО13 к ФИО11, ФИО15, ФИО16, товариществу собственников жилья «ЯЛ» о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, ФИО15, ФИО16 (далее также истцы) обратились в суд с иском к ФИО13, ТСЖ «ЯЛ» (далее – ответчики) о ничтожности решения правления и понуждении передать имущество и документы Ттоварищества в обоснование указав, что 

<

дата изъята> истцам, как членам ТСЖ «Ял» и собственникам квартир стало известно, что 

<

дата изъята> состоялось собрание правления ТСЖ «ЯЛ» в составе 4-х человек, вместо 5-ти. Были приняты решения в хронологической последовательности о прекращении полномочий председателя ТСЖ ФИО17, выведении его из правления по личному заявлению, а затем при выведенном члене правления ФИО17, то есть в составе только 3-х членов об избрании председателем ТСЖ ФИО13, что подтверждается протоколом 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Председатель правления ТСЖ «ЯЛ» ФИО13 избрана правлением в неполном составе правления - в количестве 3 человек, в нарушение Устава, которое указывает, что правление товарищества избирается из числа членов товарищества правлением на два года в количестве 5-ти человек.

Достоверно зная о том, что состав правления подлежит новому формированию в связи с выходом из него ФИО18, необходимо было принять решение о внеочередном общем собрании ТСЖ для избрания нового правления и председателя. Кроме того, ФИО18 уже был выведен из состава правления и его голос не мог учитываться.

Истцы не согласны с данным решением от 

<

дата изъята>, так как оно нарушает Устав и ЖК РФ, кроме того, истцы не могли знать, что меняется правление и избирается новый председатель, их никто не уведомлял. При избрании ФИО13 не учтено мнение всех членов ТСЖ и по своим деловым качествам она не может быть председателем ТСЖ в отличие от предыдущего.

Кроме того, 

<

дата изъята> общим собранием избрано новое правление в составе ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО16, новое правление 

<

дата изъята> избрало нового председателя ФИО16

ФИО13 новому председателю документы, печати и имущество не передала, на письменное требование от 

<

дата изъята> не ответила.

Также ФИО13 всячески препятствует нормальной хозяйственной деятельности ТСЖ и пытается собрать новое общее собрание для избрания нового правления при наличии вновь избранного правления и председателя по протоколам от 

<

дата изъята> и 

<

дата изъята>, то есть, ее действия незаконны, так как правление уже избрано и имеется новый председатель.

В связи с этим истцы просят суд признать ничтожным (недействительным) решение ТСЖ «ЯЛ», оформленное в виде протокола правления 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> об избрании председателем правления ФИО13 и отсутствующим у нее полномочий председателя ТСЖ «ЯЛ» для погашения записи в ЕГРЮЛ. Признать незаконными действия ФИО13 по отказу вернуть все оригиналы и копии документов ТСЖ «Ял», штампы, печати и оргтехнику вновь избранному председателю и обязать ее вернуть вышеуказанное. Признать незаконными действия ФИО13 и правления по протоколу от 

<

дата изъята> по созыву нового общего собрания для избрания нового правления на март 2017 года. Взыскать с ответчика судебные расходы по государственной пошлине и на оплату услуг представителя.

В судебном заседании от 

<

дата изъята> представитель ответчика ФИО13 – ФИО14, действующий на основании доверенности, предъявил встречные исковые требования к ФИО11, ФИО15, ФИО16 о признании решения внеочередного общего собрания ТСЖ «ЯЛ» от 

<

дата изъята>, оформленное Протоколом 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> недействительным. В основание иска ФИО13, указывает на то, что ответчики ФИО15 и ФИО16 не являлись членами ТСЖ «ЯЛ», что подтверждается реестрами членов ТСЖ по состоянию на 

<

дата изъята>, 

<

дата изъята>, направленные в Госжилинспекцию РТ.

В протоколе не указана дата вручения членам ТСЖ уведомления о созыве внеочередного общего собрания.

Само внеочередное общее собрание членов ТСЖ также было проведено с нарушениями действующего законодательства.

В Протоколе 

<

номер изъят> не указаны лица, присутствующие на собрании: сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, регистрация участников внеочередного общего собрания членов ТСЖ не производилась. Список лиц, принявших участие в собрании не составлялся и приложен. Также в Протоколе 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> отсутствуют сведения о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Фактически на собрании присутствовало 20-25 человек, таким образом, кворума для проведения общего собрания не было.

Поскольку внеочередное общее собрания проводилось в очной форме, то датой принятия решения общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания. Исходя из представленных документов следует, что Протокол общего собрания был составлен 

<

дата изъята>, в то время как подсчет голосов (Протокол счетной комиссии) был произведен только 

<

дата изъята>

Копия Протокола 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> в Госжилинспекцию РТ, в адрес Правления ТСЖ не направлялись.

В нарушение требований законодательства в бюллетенях для голосования не содержится сведений о праве собственности на помещение в многоквартирном доме, реквизиты документа, подтверждающие право собственности члена ТСЖ. В бюллетени для голосования после их сбора были внесены рукописные записи о председателе и секретаре собрания, что ставит под сомнение достоверности результатов голосования.

Кроме этого, в соответствии с принятым решением о формировании нового Правления в члены Правления ТСЖ «ЯЛ» избраны собственники жилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ. Членом ТСЖ, избранным в состав Правления является только ФИО5 Членство в ТСЖ остальных избранных лиц ничем не подтверждено.

Представленный Ответчиками список почтовых отправлений не позволяет определить факт получения членами ТСЖ уведомлений о проведении общего собрания. Доказательств получения уведомлений, направленных заказными письмами, Ответчиками не представлено. 

На основании вышеизложенного ФИО13 просит решение внеочередного общего собрания ТСЖ «ЯЛ» от 

<

дата изъята>, оформленное Протоколом 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> признать недействительным.

В судебном заседании от 

<

дата изъята> истцы исковые требования уточнили, просили признать ничтожным (недействительным) решение ТСЖ «Ял», оформленного в виде протокола правления 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> об избрании председателем правления ФИО13 и отсутствующим у нее полномочий председателя ТСЖ «ЯЛ» для погашения записи в ЕГРЮЛ. Обязать ФИО13 передать вновь избранному председателю ТСЖ «ЯЛ» ФИО16 оригиналы документов, в том числе учредительных, решений суда о взыскании задолженностей, решения Арбитражного суда РТ о взыскании с ТСЖ «ЯЛ» денежных средств в пользу ФИО6, договоров с поставщиками энергии (электрической, тепловой, воды и иное, других документов по деятельности ТСЖ, круглой печати с наименованием ИНН ТСЖ «ЯЛ» (гербовой), оргтехники согласно счету. 

Представитель ответчика ФИО19 в судебном заседании от 

<

дата изъята> уточнил исковые требования, просил решение внеочередного общего собрания ТСЖ «ЯЛ» от 

<

дата изъята>, оформленное Протоколом 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, содержащим сведения на основании Протокола счетной комиссии от 

<

дата изъята>, признать недействительным.

В настоящем судебном заседании истица ФИО11 и ее представитель – ФИО12, допущенный к участию в деле в порядке части 6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель истца ФИО16 – ФИО12, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречного иска отказать.

Истец ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО13, ее представитель – ФИО14, действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, в удовлетворении иска просили отказать. Встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 и 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ)

Статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, в соответствии с котором:

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

7. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 147 Жилищного кодекса РФ 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном 

<

адрес изъят>.

Управление жилым домом осуществляется товариществом собственников жилья «Ял» созданным 

<

дата изъята>.

<

дата изъята> состоялось заседание правления ТСЖ «ЯЛ». Согласно протоколу 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> на заседании присутствовали 4 члена правления. На заседании приняты решения о прекращении полномочий председателя ТСЖ ФИО4, выведении его из правления по личному заявлению и об избрании председателем ТСЖ ФИО13, что подтверждается протоколом 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

В соответствии пунктом 8.11 Устава ТСЖ «ЯЛ» Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества Общим собранием на два года в количестве пяти человек.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании Правления присутствуют не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товариществ (пункт 8.15 Устава).

Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании (пункт 8.15.1 Устава).

Согласно пункту 8.2.3 Устава, к компетенции Общего собрания членов Товарищества относится избрание членов Правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, Председателя Правления Товарищества из числа членов Правления, досрочное прекращение их полномочий.

Вместе с тем, пунктом 8.17 Устава выбор председателя Правления отнесен к полномочиям Правления, которое избирает из своего состава Председателя сроком на 2 года. 

Таким образом, принятое на заседании правления решение об избрании из своего состава председателем члена правления ФИО20 соответствует требованиям жилищного законодательства и устава ТСЖ «ЯЛ», поскольку выбор председателя уставом не отнесен к исключительной компетенции общего собрания, а возможность решения этого вопроса отнесена и компетенции правления ТСЖ, на заседании присутствовало 4 члена правления из пяти, и решение принято единогласно. 

При этом, то обстоятельство, что сначала правление приняло решение о прекращении полномочий председателя ФИО4 значения не имеет. Во-первых оба вопроса и о прекращении полномочий предыдущего председателя и выведении его из членов правления и об избрании нового председателя принимались одновременно в рамках одного заседания правления, а во-вторых, даже при исключении одного из членов, заседание правления в любом случае было правомочно, поскольку на нем присутствовало три члена, то есть более половины из общего числа (пяти), а решение об избрании председателем ФИО13, принято единогласно. 

При таком положении, оснований для признания решения Правления ТСЖ «ЯЛ» от 

<

дата изъята> об избрании председателем правления ФИО13 недействительным и удовлетворения иска в этой части у суда не имеется.

<

дата изъята> по инициативе собственников квартир в 

<

адрес изъят> ФИО7, ФИО11, ФИО15 проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ЯЛ», на котором принято решение о выборе членов правления ТСЖ «ЯЛ», членов ревизионной комиссии.

Решение собрания оформлено протоколом 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. Согласно протоколу собрание проводилось в форме очного голосования. На собрании присутствовал члены ТСЖ – собственники помещений общей площадью 8360,29 кв.м, что составляет 52,5% площади помещений членов ТСЖ.

Между тем, наличие кворума на указанном собрании было опровергнуто в ходе судебного разбирательства. 

Так из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, следует, что к началу собрания подошли не все члены ТСЖ, голосовавшие в собрании. Собрались около 20-25 человек, которым раздавали бюллетени для голосования. Затем бюллетени разносили по квартирам.

Показания свидетелей объективно подтверждаются и продемонстрированной в ходе судебного заседания видеозаписью собрания от 

<

дата изъята>. Содержание видеозаписи ответчиками по встречному иску не оспаривалось.

В назначенное для открытия очного собрания время (19.00 часов) наличие кворума, необходимого для признания его состоявшимся, не проверялось, тогда как проведение общего собрания подразумевает непосредственное совместное присутствие на момент открытия собраний лиц, обладающих необходимым для кворума количеством голосов.

Ответчиком не представлено доказательств наличия кворума на момент открытия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и общего собрания членов ТСЖ «ЯЛ». В нарушение п.п. 2 пункта 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе собрания отсутствует перечень лиц, участвующих в нем. Приложение к протоколу, содержащее сведения о лицах, принявших участие в голосовании, также отсутствует. Данное нарушение препятствует установлению истинного количества участвующих в собрании лиц.

Фактически собрания с непосредственным обсуждением членами ТСЖ «ЯЛ» включённых в повестку дня вопросов не происходило. В период с 19.00 до 21.45 часов (как указывается в письменных возражениях на встречный иск) осуществлялись раздача и сбор бланков бюллетеней для голосования, которые заполнялись членами ТСЖ «ЯЛ» по мере посещения места проведения собрания. После получения бланка голосовавшие расходились по домам, заполняли их, а затем сдавали в будку охранника. После сдачи заполненных бланков бюллетеней, проголосовавшие лица расходились. Вывод о наличии у собрания кворума организаторами собрания сделан лишь по окончании сбора бюллетеней и произведённого подсчёта голосов к 

<

дата изъята> (протокол счетной комиссии том 2 л.д.258)

Эти обстоятельства ответчиками по встречному иску признаются.

Учитывая системное толкование приведённых норм жилищного законодательства, суд считает, что установленный Жилищным кодексом Российской Федерации порядок проведения очного общего собрания членов товарищества собственников жилья призван обеспечить для всех собственников помещений возможность достигнуть на основе публичного обсуждения включённых в повестку дня вопросов соглашения, направленного на реализацию принадлежащих им жилищных прав, своей волей и в своем интересе.

Таким образом, проведение общего собрания в очной форме при отсутствии на момент его открытия необходимого кворума, без непосредственного одномоментного участия в нём членов товарищества противоречит целям обеспечения общего интереса большинства членов ТСЖ. Подобное собрание, по своей правовой природе, не может расцениваться как очное. Анализ установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств позволяет сделать вывод о том, что фактически общее собрание членов ТСЖ «ЯЛ» 

<

дата изъята> проведено в форме заочного голосования, что в силу положений части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно лишь в случае признания несостоявшимся соответствующего собрания в очной форме.

Однако протокол 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> не содержит сведений о принятии решения о проведении заочного голосования по вопросам повестки дня. В нарушение п.п. 1 пункта 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества в протоколе не указаны. Место передачи, оформленного в письменной форме решения собственника также не указано.

Довод представителя ответчиков по встречному иску о том, что проведение собрания в форме устного объявления повестки дня и оформления письменных решений собственниками по вопросам повестки дня не запрещено жилищным законодательством, признаётся судом несостоятельным. Смысл части 4 статьи 48 Жилищного кодекса РФ, позволяющей осуществлять голосование по вопросам повестки дня общего собрания посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, также предполагает фактическое нахождение достаточного для принятия решения количества собственников единовременно в месте проведения собрания, обсуждение вопросов поставленных на голосование, учёт имеющихся у участников собрания возражений.

Допущенные нарушения приведенных положений законодательства, устанавливающих порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, позволяют прийти к выводу об отсутствии оснований для признания проведенного 

<

дата изъята> общего собрания членов ТСЖ «ЯЛ» состоявшимся. Отсутствие кворума на собрании в соответствии с подпунктом 2 ст. 181.5 ГК РФ свидетельствует о его ничтожности.

В силу ничтожности общего собрания членов ТСЖ «ЯЛ» от 

<

дата изъята>, избранное на нем правление, в том числе и ФИО16 является нелегитимным, в связи с чем требования к действующему председателю ТСЖ «ЯЛ» ФИО13 о передаче документов, печати и имущества товарищества неправомерны.

Исходя из анализа исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО11, ФИО15, ФИО16 и удовлетворении встречного иска ФИО21 к ФИО11, ФИО15, ФИО16

Вместе с тем, поскольку ТСЖ «ЯЛ» не является инициатором общего собрания, решение которого оспаривается, суд приходит к выводу о том, что указанное лицо ненадлежащий ответчик по иску о признании недействительным решения общего собрания товарищества собственников жилья. В связи с этим в иске ФИО21 к ТСЖ «ЯЛ» следует отказать. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков по встречному иску в пользу ФИО21 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче встречного иска в суд в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО11, ФИО15, ФИО16 к ФИО13, товариществу собственников жилья «ЯЛ» о признании решения правления ничтожным и понуждении передать документы, печать и имущество отказать.

Встречный иск ФИО13 к ФИО11, ФИО15, ФИО16 о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов товарищества собственников жилья «ЯЛ», оформленное протоколом от 

<

дата изъята>.

В иске к товариществу собственников жилья «ЯЛ» отказать.

Взыскать с ФИО11, ФИО15, ФИО16 в пользу ФИО13 по 100 (сто) рублей с каждого в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в суд.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Иванова