№ 2-4186/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ф.Р. Шафигуллина,

при секретаре судебного заседания М.З. Мукатдесовой,

с участием ФИО1, ФИО2, представителя истцов – ФИО3, ФИО4, представителя ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО1 (далее также истцы) обратились в суд с иском к ФИО4 (далее также ответчик) о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой и взыскании арендной платы. В обоснование требований указано, что истцы являются сособственниками жилого помещения по ? доли в праве, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>.

В 2013 году указанная квартира была приватизирована по 1/2 доли между истцами, а ответчик отказался от приватизации в их пользу.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО4 – бывший супруг истицы, брак между ними расторгнут 13.12.2010.

Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, после развода систематически злоупотребляет алкогольными напитками, устраивает скандалы с рукоприкладством, выкидывает вещи из квартиры, тем самым препятствует истцам в пользовании жилым помещением.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 24, 1 кв.м. При этом данная квартира является единственным местом для проживания истцов.

09.10.2018 случился очередной конфликт, после чего ответчик вынудил истцов покинуть спорное жилое помещение, находился в нетрезвом агрессивном состоянии, бил посуду, угрожал, оскорблял. После чего истцы обратились в полицию, что подтверждается копией уведомления о возбуждении дела об административной ответственности отдела полиции №15 «Танкодром» г. Казани.

Истцы были вынуждены выехать из квартиры и арендовать иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес изъят>. В связи с этим, истцы несут убытки по оплате арендной платы.

Имея в собственности квартиру, истцы вынуждены проживать в арендованной квартире и ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 12 000 рублей и коммунальные услуги, что подтверждается договором найма жилого помещения, который заключен 12.11.2018 между ФИО1 и ФИО6

На основании изложенного, истцы просят:

1. Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 и ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> путем предоставления беспрепятственного доступа в квартиру и проживания в ней.

2. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 убытки в виде арендной платы за наем жилья в размере 57 534 рубля.

3. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы за услуги представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в 2 112 рублей.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Ответчик и его представитель в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать, указав, что ответчик каких-либо препятствий истцам в пользовании квартирой не чинит, они имеют ключи, в любой момент могут войти, вселиться и пользоваться указанной квартирой.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации лицам, занимаемым жилые помещения на законных основаниях, гарантировано их право на это жилое помещение. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» - при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что 

<

адрес изъят> была получена по договору социального найма ФИО4

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26.12.2013 квартира находится в собственности истцов по ? доли у каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2014. При этом ФИО4 отказался от участия в приватизации в пользу истцов.

Сторонами не оспаривается, что с момента получения указанной квартиры стороны проживали в квартире совместно. После расторжения брака в 2010 году стороны также продолжали проживать в одной квартире. Ответчик другого жилья в Республике Татарстан не имеет. 

Судом установлено, что в настоящее время между сторонами имеются неприязненные отношения.

09.10.2018 ФИО4, находясь в 

<

адрес изъят>, в ходе конфликта, нанес побои ФИО2, причинив ей физическую боль.

25.03.2019 ФИО4 постановлением мирового судьи судебного участка №9 по Советскому району г. Казани привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

После произошедшего конфликта истцы выехали из принадлежащей им квартиры, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Однако, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ истцами не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ответчик чинит препятствия истцам в пользовании квартирой.

Как следует из исследованных в судебном заседании видео и фото материалов, истцы имеют ключи от квартиры, свободно входят в квартиру в любое удобное время, имеют возможность вселиться и пользоваться спорным жилым помещением. Доступ истцов в квартиру ответчиком не ограничивается. 

Истцы проживали совместно с ответчиком в квартире до октября 2018 года. Сведений о совершении ответчиком в отношении истцов систематических виновных противоправных действий, что может свидетельствовать о вынужденном характере выезда из жилого помещения, материалы дела не содержат и суду не представлено. Наличие между сторонами неприязненных отношений, не свидетельствует о препятствовании ответчиком в пользовании ФИО2 и ФИО1 жилым помещением 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцами не доказана необходимость несения убытков в связи с наймом жилого помещения. Причинно-следственная связь между действиями ответчика и причинением убытков не установлена. При этом собственники жилого помещения не лишены возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащей им квартирой.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцами требований о возложении на ФИО4 обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, предоставления беспрепятственного доступа в квартиру и проживания в ней, и взыскании убытков в виде арендной платы за наем жилья в размере 57 534 рубля.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, следовательно, не подлежат удовлетворению производные требования о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в проживании квартирой и взыскании арендной платы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин