УИД 63RS0007-01-2024-001897-59

Дело № 2-2280/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.П. к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Г.А.П. обратился в суд с данным иском к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес>, в котором просит, с учетом уточнения требований, признать его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать Администрацию сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> заключить с ним договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что вселился в спорную квартиру в 2016 г. с согласия всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц в качестве члена их семьи. После смерти своих родственников продолжает проживать в квартире, единолично несет бремя содержания имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили. Администрация сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, рассмотрение дела оставила на усмотрение суда. От иных лиц ходатайств не поступало.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности М.Э.Ю. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В п. п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что недвижимое имущество – жилое помещение (

<

адрес>) в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности муниципального района 

<

адрес> за № МС-20/82-16, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Основание занесения в реестр: Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности района объектов коммунально-бытового назначения сельскохозяйственного АООТ птицефабрика «Жигулевская».

На основании ордера на жилое помещение №, выданного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, К.Л.А. на семью из 3-х человек: К.Л.А. (квартиросъемщик), К.Н.В. (муж), К.О.Н. (дочь), предоставлено право занятия жилого помещения площадью 28,9 кв.м, состоящего из двух комнат в отдельной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Основанием для выдачи ордера является: Постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Курумоченский производственный жилищно-ремонтный трест» и К.Л.А. заключен договор социального найма в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного договора в квартиру помимо К.Л.А. вселены К.Н.В. (муж), К.О.Н. (дочь).

На основании Постановления Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района 

<

адрес> в собственность городских (сельских) поселений муниципального района 

<

адрес>», квартира, в частности по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес>.

Недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 53,5 кв.м, зарегистрировано в реестре муниципального имущества сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> за №-К-00087ж, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности сельского поселения Курумоч от ДД.ММ.ГГГГ №.

К.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС 

<

адрес>.

Истец Г.А.П. приходится племянником К.Л.А. и двоюродным братом К.О.Н.

Из пояснений представителя истца следует, что после смерти К.Н.В. истец в октябре 2016 г. переехал на постоянное место жительства в спорную квартиру. Причиной переезда истца в квартиру явилась необходимость постороннего ухода за К.Л.А. и К.О.Н., страдавшими многочисленными заболеваниями. Кроме того, причиной переезда также послужило прекращение истцом фактических семейных отношений со своей супругой.

Также, представителем истца пояснено, что органом местного самоуправления отказано истцу в заключении с ним договора социального найма, так как он не относится к членам семьи нанимателя муниципального жилого помещения.

К.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС 

<

адрес>.

После смерти нанимателя квартиры К.Л.А. договор социального найма спорной квартиры не перезаключался.

К.О.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес>.

Разрешая исковые требования, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с положением ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Г.А.П. требований, поскольку истец вселен в жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем имеет право на заключение с ним договора социального найма.

Суд исходит из того, что Г.А.П. в 2016 г. вселен в спорное жилое помещение с согласия проживающих в нем лиц, как член семьи нанимателя жилого помещения. Истец имел совместный бюджет к К.Л.А., К.О.Н., общие расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п., помогал в быту. После смерти нанимателя в 2019 г. истец вел совместное хозяйство с К.О.Н. После смерти родственников продолжает проживать в спорном жилом помещении, единолично несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Спорная квартира для истца является единственным жильем пригодным для его проживания.

При этом заключение договора социального найма с Г.А.П. по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Г.А.П. удовлетворить.

Признать Г.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выданный Управлением внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Г.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выданный Управлением внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить на Администрацию сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> (ОГРН №) обязанность заключить с Г.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выданный Управлением внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, договор социального найма в отношении жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>. 

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин