Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации № 2-359/2017

11 августа 2017 года с. Актаныш 

Актанышский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, а также с участием ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 516 371 рубль, неустойки в размере 2 736 032 рубля 30 копеек. В обоснование иска указано, что Дата обезличена между Администрацией города Набережные Челны и С... был заключен договор аренды земельного участка площадью 

 га., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для АЗС на 4 колонки с магазином «

<

данные изъяты>» сроком на 49 лет. 14.08.2008 между С... и ФИО1 был заключен договор о передачи прав и обязанностей по договору на аренду земли. Согласно п.п.3,4 указанного договора к ФИО1 перешли все права первоначального арендатора в ? доли. Договор перенайма прошел государственную регистрацию Дата обезличена.

В силу п.п. 2.1, 2.2 договора аренды, величина годовой арендной платы составляет 5,28 рублей и вносится до 15 сентября и 15 ноября по 50%.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 10.09.2008 по 03.09.2009 составляет 516 371 рубль, неустойки за период с 18.11.2008 по 15.09.2016 -2 736 032 рубля 30 копеек.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца суду не предоставил.

В соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала и заявила о пропуске срока исковой давности. 

Выслушав доводы ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании постановления Исполкома г.Набережные Челны 

 от Дата обезличена между Исполкомом г.Набережные Челны и С... Дата обезличена был заключен договор аренды земельного участка 

. В соответствии с пунктом 1.1 данного договора аренды, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 

 га. расположенный по адресу

<

адрес> для АЗС на 4 колонки с магазином «

<

данные изъяты>» сроком на 49 лет. 

В силу п.п. 2.1, 2.2 договора аренды, величина годовой арендной платы составляет 5,28 рублей и вносится до 15 сентября и 15 ноября по 50%.

Согласно пункту 4.2 договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В соответствии с разделом 5 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени за несвоевременную уплату арендной платы за землю в размере 0,2 процента от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 

Дата обезличена между С... и ФИО1, СЕ... был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору на аренду земли. Согласно п.п.3,4 указанного договора к ФИО1 и СЕ... перешли все права первоначального арендатора в равных долях, по ? доли. Договор перенайма прошел государственную регистрацию Дата обезличена.

Дата обезличена между ФИО1, СЕ... и М.. заключен договор о передачи прав и обязанностей по договору на аренду земли. Согласно п.п.3,4 договора к М.. принял на себя обязательства по указанному договору и ему переходят права ФИО1 и СЕ... в полном объеме. Договор перенайма зарегистрирован Дата обезличена.

Согласно расчету, предоставленному истцом, сумма задолженности по арендной плате за период с 10 сентября 2008 года по 03 сентября 2009 года составляет 516 371 рубль, размер неустойки по арендной плате за период с 18 ноября 2008 года по 15 сентября 2016 года составляет 2 736 032 рубля 30 копеек.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика арендной платы за период с 10 сентября 2008 года по 03 сентября 2009 года и неустойки за период с 18 ноября 2008 года по 15 сентября 2016 года.

При этом, в суд с иском истец обратился лишь 19.10.2016, т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности на основании ст. 205 ГК РФ стороной истца в суде не заявлено. Допустимых и относимых доказательств, подтверждающих перерыв течения срока исковой давности, истцом при возложении на него соответствующего бремени доказывания, не представлено и не приведено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности при обращении в суд и иск не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» в удовлетворении иска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан.

.

. Районный судья Г.Р.Нурымова