Дело № 2-605/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года город Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в состав председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Тиккуевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого городского поселения к ФИО1 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: ...., д. .... ..... Свои требования истец обосновал тем, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: ...., является собственностью муниципального образования «Олонецкое городское поседение» в соответствии с Законом Республики Карелия от 20.01.2008 № 1159-ЗРК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Олонецкого национального муниципального района».

хх.хх.хх г. жилой .... признан аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от хх.хх.хх г. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

На основании распоряжения №-р от хх.хх.хх г. «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: ...., в связи с чем до хх.хх.хх г. К. и все члены ее семьи должны были сняться с регистрационного учета по адресу: .....

Согласно справке выданной МУП ОР «....» от хх.хх.хх г. ФИО1 зарегистрирован по адресу .... ....., с учета не снялся.

Определением Олонецкого районного суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены П., организация

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. занесенным в протокол судебного заседания, приняты измененные требования в части изменения предмета иска. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: д.... .... вселить его по договору социального найма по адресу: ....-.... .....

В судебном заседании представитель истца Ф., действующая на основании доверенности, просила иск удовлетворить, выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: .... .... вселить его по договору социального найма по адресу: .....

Ответчик ФИО1 с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать по тем основаниям, что .... .... в ...., не отвечает требованиям благоустройства, по своему техническому состоянию не отвечает требованиям предъявляемым к жилым помещениям, проживать в нем не возможно, так как дверные и оконные блоки в непригодном для эксплуатации состоянии, печь не работает, электропроводка аварийная. По техническому состоянию .... .... лучше чем предлагаемая квартира. Для проверки возможности эксплуатации печи приглашался печник, который пояснил, что печь необходимо полностью разбирать и делать новую.

Третье лицо П. с иском не согласился, пояснил, что техническое состояние предоставленной квартиры хуже, чем та в которой они проживали ранее. Указал на те же недостатки которые указал ответчик.

Представитель организация в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося и надлежащим образом извещенного третьего лица. 

Заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Подавая уточненные исковые требования, в качестве основания для выселения ФИО1 из жилого помещения по адресу .... истец сослался на п. 2 ст. 84 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из изложенных положений ст.ст. 84 и 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи в порядке названных статей могут быть выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в случае не внесения выплат за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания обстоятельств на которых истец основывает свои требования лежит на нем. Истец обязан был надлежащими средствами и способами доказать, что ФИО1 уклоняется от оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги и причины неоплаты являются не уважительными.

Таких доказательств истец суду не предоставил. В материалах дела имеются справки о задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме .... руб. .... коп.(ПАО ....) и оплате за найм в сумме ..... .... коп. (МУП .... ....») по адресу ....-а ..... Однако в силу положений назначенных статей информации о задолженности за коммунальные услуги и найм по адресу .... не представлено. Так же отсутствуют доказательства невнесения платы ответчиком за период более шесть месяцев без уважительных причин.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с представлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Из материалов дела следует, что администрация Олонецкого городского поселения представляет ответчику другое жилое помещение по договору социального найма по основанию- снос дома, порядок переселения по которому регулируется ст.ст. 86,89 ЖК РФ. Указанные нормы истцом не соблюдены.

Как следует из акта обследования помещения № от хх.хх.хх г. составленного межведомственной комиссией Олонецкого городского поселения ....-а по .... в .... имеет частично деформированные деревянные перекрытия, полы изношены, оконные и дверные блоки в неудовлетворительном состоянии, наружная обшивка в неудовлетворительном состоянии, электропроводка в неудовлетворительном состоянии, печи в неудовлетворительном состоянии. 

В судебном заседании ответчик и третье лицо пояснили, что электропровода в квартире в открытом состоянии, провисает, не закреплена, при работе электропроводки под нагрузкой имеется опасность возгорания. Печи не пригодны для отопления, необходима их переборка. Оконные и дверные блоки в непригодном для эксплуатации состоянии.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как установлено в судебном заседании ответчику в связи с выселением предоставляется жилое помещение в худшем состоянии, чем было ранее занимаемое жилое помещение в связи с чем суд полагает обоснованным в иске отказать.

Поскольку суд не вправе обязать лицо вселиться в то или иное жилое помещение в удовлетворении требования о вселении ФИО1 в .... по .... в .... следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Хольшев А.Н.