Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

с участием помощника прокурора Будановой К.Д. 

при секретаре Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-998/2023 по иску Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением

Установил:

Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании соглашения от 22.03.2022 о выкупе у ответчиков этого объекта недвижимости. 

Ответчики в указанном жилом помещении были зарегистрированы как собственники

Согласно распоряжению администрации Кинель-Черкасского района от 15.06.2016 № 277-р/2 многоквартирный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным. Постановлением администрации от 07.02.2021 № 79 земельный участок, на котором расположен этот жилой дом, изъят для муниципальных нужд.

В соответствии с соглашением от 22.03.2022 о выкупе недвижимого имущества для муниципальных нужд, заключенным между ответчиком и м.р Кинель-Черкасский Самарской области, аварийное жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес> перешло в собственность муниципального района. Государственная регистрация права муниципальной собственности осуществлена 28.04.2022.

Выкупная стоимость была выплачена ФИО2 в мае 2022г.

В соответствии со справкой администрации сельского поселения Кротовка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области ответчики до настоящего времени зарегистрированы в аварийном жилье. В связи с этим им было направлено требование (претензия) № 26/1 от 08.02.2023 с тем, чтобы они до 27.03.2023 года снялась с регистрационного учета из аварийного помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Требование (претензию) истца от 08.02.2023 № 26/1 о снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, оставив его без ответа.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места - пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета в жилом помещении.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области - ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что дом аварийный, существует распоряжение от 15.06.2016 г. Дом был изъят по соглашению. Собственником являлся ФИО2, а ФИО3 – член семьи бывшего собственника. Жилое помещение, было передано в собственность КУИ и права на него зарегистрированы. Там никто не проживает, вещей ответчиков там нет, они прекратили право пользования им. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Буданова К.Д. указала на отсутствие оснований для отказа в иске. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела 2-998/2023, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно распоряжению администрации Кинель-Черкасского района от 15.06.2016 № 277-р/2 многоквартирный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным. Постановлением администрации от 07.02.2021 № 79 земельный участок, на котором расположен этот жилой дом, изъят для муниципальных нужд.

В соответствии с соглашением от 22.03.2022 о выкупе недвижимого имущества для муниципальных нужд, заключенным между ответчиком ФИО2 и м.р Кинель-Черкасский Самарской области, аварийное жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>, перешло в собственность муниципального района, государственная регистрация права муниципальной собственности осуществлена 28.04.2022.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчики зарегистрированы в спорном помещении, однако выехали на другое постоянное место жительства, вывезли вещи и в вышеуказанном жилом помещении не проживают, указанное обстоятельство подтверждает и справка администрации сельского поселения Кротовка. 

Согласно сведениям О МВД России по Кинель-Черкасскому району и администрации сельского поселения Кротовка ответчик ФИО2 с 21.02.2023г. проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживает.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.04.2022 собственником 

<

адрес> является муниципальный район Кинель-Черкасский Самарской области. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. ст. 2 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" органы регистрационного учета осуществляют регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в жилых помещениях. 

Разрешая спор, суд, руководствуясь статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку спорная квартира является собственностью истца, многоквартирный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным, регистрация носит формальный характер, таким образом, отсутствуют правовые основания для сохранения регистрации ответчиков по указанному адресу.

Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд 

<

адрес>.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 29.12.2023 г. 

<

данные изъяты>