УИД: 32RS0018-02-2024-000417-82

Дело № 2-26/2-2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года с. Гордеевка Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено ему на состав семьи: ФИО6 (мать). Жилое помещение принадлежит МО Гордеевское сельское поселение и находится в муниципальной собственности. Согласно договора социального найма, жилой дом имеет общую площадь 68,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он решил приватизировать занимаемое жилое помещение и обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о бесплатной передаче в частную собственность жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма. Однако, администрация 

<

адрес> в письме № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения было отказано по тому основанию, что представленное по договору социального найма жилое помещение было выделено с нарушением жилищного законодательства, превышение нормы предоставления жилого помещения, на территории 

<

адрес>. Ранее он в приватизации не участвовал, жилых помещений в собственности не имеет. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Он, проживая в данном жилом помещении, пользуюсь всеми правами, несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию. С учетом уточнения заявленных требований просит суд признать за ним право на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика - администрации 

<

адрес>, третьи лица - МО Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района 

<

адрес>, ФИО6, надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома площадью 68,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является МО Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес>, действующая от имени собственника жилого помещения - МО Гордеевское сельское поселение, и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения, постановления от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ФИО1 и членам его семьи: ФИО6 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 68,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> ФИО4 письмом было отказано в приватизации указанного жилого помещения, и как следует из содержания письма: « согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано ФИО1 и ФИО6, в бессрочное владение и пользование, жилое помещение общей площадью 68,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи 2 человека, что превышает норму предоставления, жилого помещения, действующую на территории 

<

адрес>, которая составляет 18 кв.м., на 1 члена семьи (33 кв.м. - на одного одиноко проживающего, 42 кв. на семью из 2 человек). В п. ДД.ММ.ГГГГ. Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>» указано, что срок действия технически документации - пять лет. В представленных Вами документах технический паспорт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного, в связи с тем, что жилое помещение Вам выделено с нарушением жилищного законодательства, Вам отказано в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,1 м.кв.». 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гордеевским сельским поселением Гордеевского муниципального района 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Участие в приватизации не принимал.

Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С доводами ответчика об отказе ФИО1 в приватизации жилого помещения, суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Муниципального образования Гордеевское сельское поселение Гордеевского муниципального района 

<

адрес>. Истец, проживая в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе, и по его содержанию.

Судом установлено, что ранее истец, не принимал участие в приватизации.

Договор социального найма договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения, оформлен надлежащим образом, скреплен печатью и подписан сторонами. 

Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права на приватизацию удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.К. Шаповалова 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.