Дело № 2-1296/2023

03RS0040-01-2023-001756-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дюртюли 13 декабря 2023 года

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нуртдиновой А.Ф.,

при секретаре Вахитовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Староянтузовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

администрация сельского поселения Староянтузовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел гараж площадью 

<

данные изъяты>., для последующего демонтажа. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен технический план здания с указанием координат здания. ДД.ММ.ГГГГ эксперт В. дал заключение о том, что состояние несущих конструкций здания гаража ветхое, аварийное, имеется опасность обрушения стен, износ составляет более 

<

данные изъяты>, необходимо здание разобрать и провести рекультивацию земельного участка. Земельный участок под гаражом находится в зоне 

<

данные изъяты> и не предполагает размещение нежилого тракторного гаража. Гараж является самовольной постройкой, подлежит сносу. С учетом уточнения в судебном заседании просит признать нежилое помещение –гараж тракторный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>, находящийся в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой, обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ снести гараж, убрать после демонтажа строительный мусор.

В судебном заседании представитель истца - глава сельского поселения Староянтузовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан ФИО2 уточненные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, возражений не имеет против их удовлетворения, последствия признания иска судом разъяснены и понятны. Представитель ответчика ФИО3 не возражал принятию судом признания иска ответчиком.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.ст.173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме. Признание иска заявлено ответчиком добровольно, удостоверено подписью в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования о сносе гаража, обязании произвести уборку земельного участка от строительного мусора суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требования о признании гаража самовольным строением суд полагает исковые требования не обоснованными, в связи с чем не принимает признание иска в данной части.В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ч.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается (ч.2).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный объект недвижимости -гараж тракторный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>., принадлежал СПК-племзавод «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ собственник здания в лице конкурсного управляющего С. Р.А. продал гараж ФИО1 по соответствующему договору для последующего демонтажа. Соответственно, оснований полагать, что данный гараж является самовольным строением, не имеется. Доказательств того, что гараж возведен предыдущим владельцем без получения на это необходимых в силу действующий на ДД.ММ.ГГГГ. норм закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил либо на земельном участке, не предоставленном на момент постройки в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускало строительства на нем данного объекта, суду не представлено. Самовольная постройка не может являться предметом купли-продажи.

В данной части в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд: 

решил:

исковые требования администрации сельского поселения Староянтузовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспорт №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.:

-снести нежилое помещение – гараж тракторный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>, находящийся в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, имеющего координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- после сноса гаража произвести уборку земельного участка от строительного мусора.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

<

данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2023 г.

<

данные изъяты>

Судья А.Ф. Нуртдинова