№ 2-686/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 марта 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Чукиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительное Управление Донское» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Строительное Управление Донское» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительное Управление Донское» и ними был заключен договор долевого участия №, который в соответствии с условиями действующего законодательства зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства был приобретен истца для личных нужд, с целью постоянного проживания. В соответствии с п. 2.2 договора ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать им 2-х комнатную квартиру, расположенную в 1 подъезде на 3 этаже справа от лестницы в осях Г-Б/7-9, в осях 3-4, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе площадь лоджии с понижающим коэффициентом - 1,71 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а они обязаны были оплатить цену договора. Они свои обязательства по внесению денежных средств, как участники долевого строительства, исполнили своевременно и в полном объеме, перечислив ответчику ДД.ММ.ГГГГ денежные средства на расчетный счет в размере 2167430 рублей. Исходя из приведенных выше условий договора объект долевой строительства должен быть передан ним в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено до настоящего времени, соответственно, не подписан и акт приема-передачи объекта долевой строительства. В порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ № об уплате в добровольном порядке неустойки в связи с нарушением сроков передачи квартиры. Застройщик ответил ДД.ММ.ГГГГ о том, что к указанным срокам договором дом построен не был из-за кризиса в строительной отрасли. По настоящий момент подписан предварительный акт приема-передачи, который имеет отличие от основного акта приема-передачи. Основной акт приема-передачи квартиры подписывается после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию с выдачей ключей от квартиры. Просят взыскать с ООО «Строительное Управление Донское» в пользу каждого из них неустойку, компенсацию морального, штраф в размере 50% от взысканных сумм. 

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими заявлении в письменной форме, по условиям которого: 

1. Настоящим стороны пришли к взаимному соглашению о прекращении спора находящегося на рассмотрении Тамбовского районного суда Тамбовской области по иску истцов к ответчику о взыскании: 

· неустойки, за нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства в размере 343 899 рублей, рассчитанную по состоянию на 18.01.17г., в пользу каждого из истцов; 

· суммы штрафа, предусмотренного ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителя» в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований, в пользу каждого из истцов; 

· компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, в пользу каждого из истцов. 

1. На основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок стороны принимают на себя, изложенные в настоящем пункте обязательства. 

Ответчик принимает на себя обязательство оплатить в пользу каждого из истцов сумму неустойки, за несвоевременную передачу объекта долевого участия в строительстве, предусмотренную договором № от 28.11.2014г., заключенного между истцами и ответчиком, в размере 120000 рублей, в пользу каждого из истцов, в нижеизложенном порядке:

· в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплачивает в пользу каждого из истцов по 40 000 рублей; 

· в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплачивает в пользу каждого из истцов по 40 000 рублей; 

· в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплачивает в пользу каждого из истцов по 40 000 рублей. 

Оплата будет произведена в форме безналичной оплаты путем перечисления денежных средств на счета истцов, указанные в настоящем мировом соглашении.

В свою очередь, истцы отказываются от всех материально-правовых требований к ответчику возникающих в ходе исполнения сторонами договора № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в том числе от заявленных ими исковых требований, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, в полном объеме.

1. При условии исполнения истцами взятых на себя обязательств, установленных настоящим мировым соглашением, ответчик отказывается от имеющихся у него к истцам правопритязаний, связанных с причинением ответчику действиями истцов убытков, в результате выполнения строительство-отделочных работ объекта долевого участия, производство которых привело к затоплению горячей водой помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 

2. При заключении настоящего мирового соглашения стороны пришли к взаимному соглашению, что все понесенные ими судебные расходы по делу, в т.ч. расходы по оплате государственной пошлины и оплате представительских услуг относятся на ту сторону, которой были понесены соответствующие расходы и возмещению не подлежат. 

6. Стороны просят Тамбовский районный суд Тамбовской области настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

7.Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. Мировое соглашение вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его утверждения судом.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. 

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

С учетом изложенного, суд считает заявление об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, 

Руководствуясь ст. ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить заключенное между ФИО1, ФИО2 и ООО «Строительное управление Донское» мировое соглашение по гражданскому делу иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительное Управление Донское» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, по условиям которого: 

1. Настоящим стороны пришли к взаимному соглашению о прекращении спора находящегося на рассмотрении Тамбовского районного суда Тамбовской области по иску истцов к ответчику о взыскании: 

· неустойки, за нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства в размере 343 899 рублей, рассчитанную по состоянию на 18.01.17г., в пользу каждого из истцов; 

· суммы штрафа, предусмотренного ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителя» в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований, в пользу каждого из истцов; 

· компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, в пользу каждого из истцов. 

1. На основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок стороны принимают на себя, изложенные в настоящем пункте обязательства. 

Ответчик принимает на себя обязательство оплатить в пользу каждого из истцов сумму неустойки, за несвоевременную передачу объекта долевого участия в строительстве, предусмотренную договором № от 28.11.2014г., заключенного между истцами и ответчиком, в размере 120000 рублей, в пользу каждого из истцов, в нижеизложенном порядке:

· в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплачивает в пользу каждого из истцов по 40 000 рублей; 

· в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплачивает в пользу каждого из истцов по 40 000 рублей; 

· в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплачивает в пользу каждого из истцов по 40 000 рублей. 

Оплата будет произведена в форме безналичной оплаты путем перечисления денежных средств на счета истцов, указанные в настоящем мировом соглашении.

В свою очередь, истцы отказываются от всех материально-правовых требований к ответчику возникающих в ходе исполнения сторонами договора № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе от заявленных ими исковых требований, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, в полном объеме.

1. При условии исполнения истцами взятых на себя обязательств, установленных настоящим мировым соглашением, ответчик отказывается от имеющихся у него к истцам правопритязаний, связанных с причинением ответчику действиями истцов убытков, в результате выполнения строительство-отделочных работ объекта долевого участия, производство которых привело к затоплению горячей водой помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ 

2. При заключении настоящего мирового соглашения стороны пришли к взаимному соглашению, что все понесенные ими судебные расходы по делу, в т.ч. расходы по оплате государственной пошлины и оплате представительских услуг относятся на ту сторону, которой были понесены соответствующие расходы и возмещению не подлежат. 

6. Стороны просят Тамбовский районный суд Тамбовской области настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

7.Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. Мировое соглашение вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его утверждения судом.

Прекратить производство по делу по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительное Управление Донское» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 15 дней.

Судья А.Б. Горелик