К делу №2-3478/2024

УИД 23RS0029-01-2024-004471-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе

18 декабря 2024 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Чехутской Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Напсо Р.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, третье лицо: Управление Росреестра по Краснодарскому краб, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об освобождении имущества от ареста, запрета на регистрационные действия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> (далее по тексту – ответчик), в котором просит:

1. Освободить от ареста, запрета на регистрационные действия земельный участок с кадастровым номером номер категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.номер.

2. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать - снять аресты, запреты на регистрационные действия с земельного участка с кадастровым номером номер, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.номер на основании вынесенного судебного акта.

В обоснование своих требований истец указал, что УВД по городу Сочи ГУ МВД России по 

<

адрес> обратилось в Центральный районный суд 

<

адрес> края с ходатайством о наложении ареста на имущество — земельные участки расположенные на территории 

<

адрес> края, в рамках расследуемого уголовного дела номер, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступлений предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ. Согласно Постановлению Центрального районного суда 

<

адрес> по уголовному делу номер от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с кадастровым номером номер, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.номер, было зарегистрировано запрещение регистрации. Лазаревским районным судом 

<

адрес> было рассмотрено гражданское дело номер по иску заместителя прокурора 

<

адрес> — прокурора 

<

адрес> в интересах Российской Федерации к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером номер. Вместе с тем, указанные обременения препятствуют исполнению вышеуказанного решения суда, что и явилось поводом для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, причины неявки не сообщил. В письменных возражениях представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в них.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено частью 2 статьи 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что постановлению Центрального районного суда 

<

адрес> по уголовному делу номер от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с кадастровым номером 23:49:0136009:742, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч.номер наложен арест, и в ЕГРН внесена запись 23:49:0136009:742-23/241/2023-9 от ДД.ММ.ГГГГ о запрещении регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом также установлено, что в производстве Лазаревского районного суда 

<

адрес> находилось гражданское дело номер по иску заместителя прокурора 

<

адрес> – прокурора 

<

адрес> в интересах Российской Федерации к ФИО2, третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Сочинский национальный парк», администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес>, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании отсутствующим права аренды на земельный участок, признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, ФГБУ «Сочинский национальный парк», администрация муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании добросовестным приобретателем земельного участка.

Заочным решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, требования иска заместителя прокурора 

<

адрес> – прокурора 

<

адрес> в интересах Российской Федерации к ФИО2, третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Сочинский национальный парк», администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес>, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании отсутствующим права аренды на земельный участок, признании права собственности удовлетворены частично.

Признано отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 900 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. номер.

Указано, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 900 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. номер, а также без истребования дополнительных документов снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером номер и аннулировать сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

Указано, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков номер и номер путем раздела земельного участка с кадастровым номером номер и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:

№ точки X Y

номер

1 326480,22 2195966,00

2 326488,80 2195939,23

3 326491,20 2195940,03

4 326490,63 2195969,00

1 326480,22 2195966,00

номер

5 326455,75 2195958,96

6 326461,71 2195941,73

7 326466,12 2195931,70

2 326488,80 2195939,23

1 326480,22 2195966,00

5 326455,75 2195958,96

Признано право собственности Российской Федерации на земельный участок 23:49:0136009:ЗУ1, образованный в результате раздела земельного участка 23:49:0136009:742, в соответствии со следующим каталогом координат:

№ точки X Y

номер

1 326480,22 2195966,00

2 326488,80 2195939,23

3 326491,20 2195940,03

4 326490,63 2195969,00

1 326480,22 2195966,00

Указано, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок номер, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади - «187 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе - 

<

адрес>, Дагомысское лесничество Сочинского национального парка.

Признано право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 03 06 номер выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> края, на земельный участок 23:49:0136009: ЗУ2, образованный в результате раздела земельного участка номер, в соответствии со следующим каталогом координат:

№ точки X Y

номер

5 326455,75 2195958,96

6 326461,71 2195941,73

7 326466,12 2195931,70

2 326488,80 2195939,23

1 326480,22 2195966,00

5 326455,75 2195958,96

Указано, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок номер, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о площади - «714 кв.м», о категории земельного участка - «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», адресе - «

<

адрес>, уч. номер».

Указано, что пункты 4, 5, 6, 7 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения пунктов 1, 2, 3 решения суда.

Требования встречного искового заявления ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, ФГБУ «Сочинский национальный парк», администрация муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому о признании добросовестным приобретателем земельного участка оставлены без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом также установлено, что с указанным решением суда истец обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> для осуществления регистрационных действий во исполнение судебного акта.

По итогам обращения истца в орган Управление Росреестра по 

<

адрес> получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, по сведениям ЕГРН на основании постановления Центрального районного суда 

<

адрес> края в рамках уголовного дела номер и согласно определению судьи Лазаревского районного суда 

<

адрес> ФИО5 от 13.09.2022г. на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136009:742 наложен арест. Также в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по 

<

адрес> указало, что согласно п. 6 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета.

Согласно части 3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации). Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение, а также установить ограничения, связанные с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом, и указать срок, на который налагается арест на имущество, с учетом установленного по уголовному делу срока предварительного расследования и времени, необходимого для передачи уголовного дела в суд.

Частью 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении. Арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, также отменяется, если принадлежность арестованных денежных средств установлена в ходе предварительного расследования и отсутствуют сведения от заинтересованного лица, подтвержденные соответствующими документами, о наличии спора по поводу их принадлежности либо принадлежность этих денежных средств установлена судом в порядке гражданского судопроизводства по иску лица, признанного потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу.

В силу пункта 6 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства, а также предоставления в орган регистрации прав передаточного акта федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" либо выписки из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности и копии свидетельства об удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 84.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ номер. Одновременно с государственной регистрацией прав акционерного общества "Почта России" на объекты недвижимости, указанные в настоящей части, осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав, предусмотренных судебным актом или актом уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П "По делу о проверке конституционности положений частей третьей и девятой статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации положения частей 3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, в той мере, в какой этими положениями в системе действующего правового регулирования не предусмотрен надлежащий правовой механизм, применение которого позволяло бы эффективно защищать в судебном порядке права и законные интересы лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или гражданскими ответчиками по уголовному делу, право собственности которых ограничено чрезмерно длительным наложением ареста на принадлежащее им имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец, иное заинтересованное лицо) имущества.

Из представленных материалов дела следует, что истец не является подозреваемым или обвиняемым по уголовному делу номер, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступлений предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ, а также не является участником уголовного судопроизводства.

Также из представленной копии постановления следователя по особо важным делам следственной части СУ УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в удовлетворении ходатайства истца о снятии ареста на вышеуказанный земельный участок, наложенный в рамках уголовного дела номер, отказано.

Таким образом, истцом иные способы защиты своего права кроме как обращения с иском об освобождении имущества от ареста, исчерпаны. 

При этом вступившим в законную силу вышеуказанным заочным решением суда земельный участок с кадастровым номером номер был фактически разделен на две части. На одну часть участка было признано право собственности РФ, а на вторую право собственности истца.

При этом прокурор, обращаясь с иском в рамках гражданского дела номер, действовал в интересах РФ и неопределенного круга лиц, таким образом, защита интересов РФ при вынесении вышеуказанного заочного решения была обеспечена со стороны органов прокуратуры. 

Вместе с тем, обременение, которое просит снять истец, фактически препятствуют исполнению вступившего в законную силу решения суда, которым обеспечена защита интересов РФ, и приводит к нарушению прав, как РФ, так и истца.

В этой связи суд отклоняет доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, которые не содержат доказательств, опровергающих доводы истца и указывающие на незаконность его требований. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования искового заявления ФИО2 к УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> об освобождении имущества от ареста, запрета на регистрационные действия – удовлетворить.

Освободить от ареста, запрета на регистрационные действия земельный участок с кадастровым номером номер, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.номер, наложенные в рамках уголовного дела номер, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в следственной части СУ УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> по признакам преступлений предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать - снять аресты, запреты на регистрационные действия с земельного участка с кадастровым номером номер, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.номер, наложенные в рамках уголовного дела номер, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в следственной части СУ УВД по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> по признакам преступлений предусмотренных ч.4. ст. 159 УК РФ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 09 января 2025 года.

Судья Чехутская Н.П.