2-1195/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 25 сентября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Мухортовой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество- земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 ( уточнение требований л.д.80) об обращении взыскания на недвижимое имущество- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 1200 кв.м КН 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № Нагатинского судебного района 

<

адрес> издан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчица обязана в пользу истца исполнить имущественное обязательство: выплатить денежные средства в размере 360614 рублей 30 копеек.

В соответствии с постановлением №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Царицынского ОСП Управления ФССП России по Москве в отношении ответчицы возбуждено исполнительное производство. На данный момент ответчик обязательства не исполнила ввиду недостаточности у нее денежных средств и движимого имущества, уклоняется от получения извещений, не отвечает на телефонные звонки.

У ответчика помимо занимаемой по договору социального найма квартиры имеются в собственности еще одна квартира и два земельных участка с находящимися на них зданием по адресу: 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты> площадью 1200 кв.м и КН 

<

данные изъяты> площадью 300 кв.м; здание площадью 207,1 кв.м КН 

<

данные изъяты>

Принадлежащие ответчику два сопредельных земельных участка и находящиеся на них здание не отвечают установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания.

Как следует из полученных судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП УФССП России по Москве ответов банков и иных кредитных организаций у должника ФИО4 отсутствуют денежные средства на счетах, достаточные для погашения задолженности перед истцом, что дает право на обращение с иском в суд об обращении взыскания на принадлежащее ответчице два земельных участка и находящееся на них здание.

Средняя рыночная стоимость на земельные участки в Ступинском районе за сотку земли в 2019 году составляет 86400 рублей, что следует из источников средств массовой информации.

К настоящему времени со счетов ответчицы перечислено 72011 рублей в рамках исполнительного производства. Остаток долга составляет 282059 рублей. Следует обратить взыскание на земельный участок площадью 1200 кв.м, т.к. стоимость земельного участка площадью 300 кв.м будет составлять 250200 рублей, что недостаточно для погашения долга.

Представитель истца ФИО3 ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил. Что погашение ответчиком долга производится из пенсии ФИО4 в среднем по 6543,91 рубля. Остаток невыплаченной суммы составил на момент рассмотрения дела 268971,82 рубля

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в суде извещалась по имеющимся в деле адресам. Ходатайств об отложении дела, возражение не представила..

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание представителей не направили, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц ( ст. 17 Конституции РФ).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом...

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ст. 237, 278 Гражданского кодекса РФ, Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ"Об исполнительном производстве", Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями C93E151E2ECDD157DC88C883403CAk8U0R" C93E151E2ECDD157DC88C883403CAk8U0R" ст. 446C93E151E2ECDD157DC88C883403CAk8U0R" ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу ст.79 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 278 ГК РФ,- Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок. Основанием для обращения взыскания может быть по общему правилу только судебное решение, а процессуальная форма данного действия определяется Законом об исполнительном производстве.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Материалами дела установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № района Зябликово 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ФИО3 взыскана задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 360614,30 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3403,07 рублей. ( л.д. 11).

На основании данного судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4 (л.д.12). постановлением судебного пристава-исполнителя Царицынского ОСП от ДД.ММ.ГГГГ данное исполнительное производство объединено в сводное исполнительное производство, которому присвоен №/+18/77023-СД ( лл.д.12). Из справки по данному сводному исполнительному производству следует, что на ДД.ММ.ГГГГ остаток по сводному исполнительному производству составил 331988,14 рублей, движимое имущество, денежные средства на счетах в банках отсутствуют. В рамках исполнительного производства вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию должника в размере 50% в ПАО «СБЕРБАНК» (л.д.44).

Из выписки ЕГРН о правах ФИО4 следует, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1200 кв.м КН 

<

данные изъяты> площадью 300 кв.м, здание КН 

<

данные изъяты> площадью 207, 1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>д.13).

Истец просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности площадью 1200 кв.м КН 

<

данные изъяты>, принадлежащий ответчику на праве собственности. При этом указывает, что согласно информационному источнику средств массовой информации стоимость сотки земли в 

<

адрес> составляет 86400 рублей. Таким образом, стоимость земельного участка площадью 1200 кв.м составляет 1036800 рублей.

Таким образом, стоимость недвижимого имущества, на которое истец просит обратить взыскание в три раза превышает сумму долга ответчика перед истцом, а также по сводному исполнительному производству, размер требований взыскателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Погашение долга в рамках сводного исполнительного производства производится ежемесячно. При этом, взыскатель не лишен возможности обратиться с заявлением индексации суммы долга.

Также не возможно обратить взыскание на земельный участок площадью 300 кв.м КН 

<

данные изъяты>, в связи с тем, что на данном земельном участке расположено здание-жилой дом, что значительно увеличивает его стоимость, отчуждение земельного участка без расположенного на нем жилым домом, которые принадлежат одному собственнику, не возможно, не исполнимо. Стоимость недвижимого имущества значительно превысит стоимость невыплаченной задолженности. Кроме того, представитель истца пояснил, что не заявляют требования об обращении взыскания на земельный участок площадью 300 кв.м.

На основании вышеизложенного суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество- земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И. 

В мотивированном виде решение суда изготовлено 30 сентября 2019 года

Судья: Середенко С.И.